Решение от 11.05.2016 по делу № 02-2220/2016 от 19.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2220/16 по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио с учетом уточнений требований обратился в суд с иском к ответчику фио о прекращении права пользования жилым помещением, комнаты № 2 по адресу: адрес. В вышеуказанной комнате зарегистрированы истец- фио, фио, ответчик фио

Более 13 лет ответчик фио не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

Таким образом остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию комнаты из расчета 3-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

По сведениям истца, ответчик не проживает в комнате на протяжении нескольких лет, владеет отдельной жилой площадью, более 13 лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры ( комнаты) , имеет в собственности иное жилое помещение.

С момента выезда из спорного жилого помещения, ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, истец со своей стороны препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением не чинит.

Таким образом, истец полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, письменного мнения по иск не представил.

Представитель УФМС России по адрес п по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращался, письменного мнения по иск не представил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиком и 3-им лицом не представлено доказательств о наличии обстоятельств, препятствующих их участию в судебном заседании, то суд признает неявку ответчика и 3-го лица неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец фио является собственником 100% доли по договору купли- продажи от 21.03.2002года жилого помещения- комнаты № 2 , жилой площадью 15,1 кв.м. в коммунальной трехкомнатной квартире, по адресу: адрес.

фио ранее являлся собственником данной комнаты, но по договору купли- продажи от 11.03.2002года продал данную комнату № 2 истцу, однако, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается( л.д.9-10).

Ответчик членом семьи истца не является, соглашения между ним и ответчиком о дальнейшем его пользовании названной комнатой не заключалось, каких- либо договоренностей о сохранении регистрации ответчика в данной квартире между сторонами не имеется.

фио добровольно отказался от права пользования комнатой № 2, с дата по настоящее время в комнате ( в 3-х комнатной коммунальной квартире) не проживает, расходов по ее содержанию и ремонту не несет.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1, 2 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Настаивая на удовлетворении иска, истец фио через своего представителя фио указывал на то, что ответчик фио не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически не проживает в комнате, не имеет при этом никаких прав на спорное жилое помещение, а потому в силу п.2 ст. 292 ГК РФ подлежит признанию прекратившим право пользования комнатой № 2 в 3-х комнатной коммунальной квартире со снятием с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от дата №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, по правилам ст. ст. 12,56,67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, о том, что фио., не являясь членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорной квартире не проживает, не имеет законных оснований пользования данным жилым помещением, являлся прежним собственником данного жилого помещения, по договору купли- продажи продал данную комнату истцу, но по прежнему остается в ней зарегистрированным.

Суд также принимает во внимание, что предусмотренные законом основания обязать истца обеспечить ответчика иным жилым помещением отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования фио обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования комнатной № 2, жилой площадью 15,1 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░