Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2017 ~ М-1027/2017 от 07.07.2017

Дело №2-1229/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области    08 сентября 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Корюковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Ильи Евгеньевича к Бессонову Алексею Александровичу о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры,

установил:

Алексеев И.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском к Боровичскому отделу Росреестра по Новгородской области, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Бессоновой Натальей Алексеевной был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора общая стоимость квартиры определена сторонами в размере 900 000 рублей, из которых 150 000 рублей Алексеев И.Е. должен был передать Бессоновой Н.А. при подписании договора, а 750 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Алексеева И.Е. на указанную квартиру, произведена государственная регистрация обременения недвижимого имущества в виде ипотеки в силу закона в пользу Бессоновой Н.А. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Бессонова Н.А. умерла. После смерти Бессоновой Н.А. наследство никто не принял, завещания она не составляла, наследственное дело не заводилось. Единственными близкими родственниками Бессоновой Н.А. являлись её сыновья – Бессонов А.А. и Бессонов Н.А., которые в наследство после смерти матери не вступали. Полагает, что наличие зарегистрированного обременения квартиры нарушает его права.

Ссылаясь на нормы ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на ФЗ №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке» просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом уточнены исковые требования. Поскольку после смерти Бессоновой Н.А. наследство фактически принял её сын Бессонов А.А., который на дату смерти матери был зарегистрирован и фактически проживал спорной квартире, именно Бессонов А.А. определен в качестве ответчика по заявленным исковым требованиям.

Определением суда от 21 августа 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в лице Боровичского отдела Управления Росреестра на Бессонова Алексея Александровича. Управление Росреестра по Новгородской области привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебное заседание истец Алексеев И.Е. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Его представитель по доверенности Никандров С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснив, что Алексеевым И.Е. обязательства по договору исполнены в полном объеме, денежные средства в размере 750 000 рублей за квартиру переданы Бессонову А.А..

Ответчик Бессонов А.А. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании заявленных Алексеевым И.Е. исковых требований в полном объёме с просьбой принять признание иска, поскольку им получены денежные средства в размере 750 000 рублей в счёт оплаты по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, третье лицо Бессонов Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заявлено в письменной форме, приобщено к делу. Последствия признания иска ответчику известны и понятны, на что он указывает в своем заявлении.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит положениям Гражданского кодекса РФ, ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ФЗ №102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке», и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░