Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2015 ~ М-878/2015 от 15.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием истца Романовой И.С., ответчика Окунева Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1266/2015 по иску

Романовой Ирины Сидоровны к Окуневу Юрию Сидоровичу

об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Романова И.С. обратилась в суд с иском к Окуневу Ю.С. об определении порядка и размера оплаты участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по <адрес>. 6-4 в городе Серове между собственниками по ? доли. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик являются собственниками квартиры в равных долях. Соглашения о порядке пользования квартирой и об оплате они не достигли, ответчик использует жилое помещение, сдает внаем, но при этом расходов по оплате не несет, в связи с чем образовалась задолженность. Она ежемесячно вносит половину от начисляемых сумм, лицевой счет не разделен, поэтому задолженность общая сохраняется.

В судебном заседании истец Романова И.С. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Окунев Ю.С. в суде исковые требования не признал, ссылаясь, что при жизни наследодателя истец получила достаточный доход от субсидий, поэтому не лишена возможности в настоящее время погасить задолженность. От продажи жилого помещения она отказалась.

Представители третьих лиц ООО «ДомСервис», ООО «Сигнал», ОАО «Уральские газовые сети», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, представили отзывы и заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица ЗАО «Серовэнерго», ООО «Серовская водоснабжающая компания» в судебное заседание представителей не направили, отзывы не представили.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира, общей площадью 59,9 кв.м., расположенная по <адрес>4 в <адрес>, находится в общей долевой собственности Романовой И.С. и Окунева Ю.С. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, регистрация права общей долевой собственности по ? доли произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской от ДД.ММ.ГГГГ года. По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» на ДД.ММ.ГГГГ лиц сохраняющих регистрацию в указанной квартире не имеется.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается ответчиком, до настоящего времени оплата жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры производится истцом Романовой И.С., на основании одного платежного документа. Соглашение между собственниками об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.

В связи с чем, Романова И.С. как участник долевой собственности вправе обратиться в суд с иском к другому участнику долевой собственности об установлении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

Собственник, даже если он не проживает в спорном жилом помещении, должен нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В данном случае плата за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, должны производиться сособственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности, также и по коммунальным услугам поскольку проживающих лиц в квартире не зарегистрировано, при этом как установлено индивидуальные приборы учета на отдельные виды коммунальных услуг имеются.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора обслуживания общего имущества многоквартирных домов и вывоза бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества осуществляет ООО «ДомСервис».

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае истцом Романовой И.С. при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романовой Ирины Сидоровны к Окуневу Юрию Сидоровичу

об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю Романовой Ирины Сидоровны в расходах по внесению оплаты жилищных и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>4 в <адрес>, в размере 1/2 доли.

Определить долю Окунева Юрия Сидоровича в расходах по внесению оплаты жилищных и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>4 в <адрес>, в размере 1/2 доли.

Начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном жилом помещении производить соразмерно установленным долям, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с Окунева Юрия Сидоровича в пользу Романовой Ирины Сидоровны судебные расходы в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Серовского

районного суда                             К.Н.Сутягина