Мотивированное решение от 25.05.2018 по делу № 02-2982/2018 от 03.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинским районным судом адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2982/18 по иску фио ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственно­сти на квартиру № 104, расположенную по адресу: адрес­ская, д. 53, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства перед ответчиком, объект в котором расположено спорное жилое помещение построен и введен в эксплуатацию, в связи с чем, истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и вре­мени судебного разбирательства извещались судом.

Суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ .

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома по ад­ресу: адрес осуществлялось на основании: Инве­стиционного контракта № 13-084518-телефон-телефон от дата, за­ключенного между Правительством Москвы, Департаментом инвестиционных программ строительства адрес, наименование организации, наименование организации, Ордена Ленина наименование организации ЕУП адрес «Управление экспериментальной застройки микро­районов», Договора № УЕЗ-ПИК соинвестирования строительства объектов не­движимости от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации.

дата между ... и фио был заключен Договор об участии в ЖСК № Мич-21-22(кв)-3/8/3(0), согласно которому ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Раменки, адрес, кв.5-6, корпус 21-22, а фио вступает в члены ЖСК путем внесения паевого взноса за квартиру, имеющую следующие характеристики: секция 3, этаж 8, площадь 75,40 кв. метров, условный номер квартиры 104 (далее – Квартира).

Согласно п. 2.1. Договора об участии в ЖСК № Мич-21-22(кв)-3/8/3(0) раз­мер взносов, подлежащих внесению пайщиком для получения квартиры состав­ляет сумма

фио оплатил взнос в вышеуказанном размере, что подтверждается платежными поручениями.

Таким образом, осуществив данный платеж, фио исполнил свои обязательства по Договору об участии в ЖСК № Мич-21-22(кв)-3/8/3(0).

Площадь квартиры № 104 уменьшалась и составила общая площадью 71,90 кв.м., фактическая площадью (с летними) 74,60 кв. м, на основа­нии данных БТИ, полученных после обмеров, что подтверждается Дополни­тельным соглашением к Договору об участии в ЖСК № Мич-21-22(кв)-3/8/3(0).

Квартира передана истцу, что подтверждается Актом от дата

Жилой дом, в котором расположено спорное помещение построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуата­цию № RU77183000-телефон от дата

Согласно сведений БТИ спорный объект недвижимого имущества пред­ставляет собой отдельную квартиру № 104, общей площадью 71,90 кв.м., фактической площадью (с летними) 74,60 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Сведений о регистрации прав и обременении на спорное жилое помещение не имеется.

Для получения квалифицированной юридической помощи Истец заключил Соглашение №СГ – 03/2018 от дата, в связи с чем понес расходы в размере сумма.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением слу­чаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обяза­тельства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательскойдеятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допус­каются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой пае­вой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим ли­цам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Также суд принимает во внимание, что истец при заключении вышеуказан­ного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением пред­принимательской деятельности. Таким образом, на правоотношения между ист­цами и ответчиком распространяется действие Закона «О защите прав потреби­телей» (п.3 ст. 13. ст. 17, ст.27), что обеспечивает истцам дополнительную пра­вовую защиту.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной реги­страции, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на не­движимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекра­щение подлежат государственной регистрации в едином государственном ре­естре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на не­движимость и сделок с ним

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те об­стоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализирую собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя сумма.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждают возместить с другой стороны все присужденные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в вышеуказанном размере суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Для получения юридической помощи Истец заключил Соглашение об оказании юридической помощи, в связи с чем, понес расходы в размере сумма, что подтверждается материалами дела.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда от дата N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Сумму в размере сумма суд полагает завышенной и с учетом принципов разумности и соразмерности, принимая во внимание категорию спора, длительность рассмотрения дела (дело рассмотрено в одном судебном заседании), суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика суммы расходов на оплату услуг представителя до сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 309, 310, ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №104 ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,90 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░) 74,60 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ... ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░­░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░­░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░