Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8171/2015 от 09.04.2015

Судья – Вдовиченко Г.И. Дело № 33-8171/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 мая 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Першиной Н.В. и Пономаревой Л.Е.

по докладу Назарова В.В.

при секретаре Лысенко Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Комарова В.Н. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 10 февраля 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Иньковой Е.Н. и Комарову В.Н., об освобождении самовольно занятого земельного участка, обосновав требования тем, что на основании постановления главы Администрации МО г. Краснодар от 30.07.2004г. был заключен договор аренды № 4300012690 земельного участка, расположенного на пересечении улиц <...> для временного размещения торгового киоска из облегченных конструкций. 19.03.2007 года Инькова Е.Н. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Администрацией МО г. Краснодар в адрес Иньковой Е.Н. было направлено уведомление о прекращении указанного договора аренды земельного участка. Данное уведомление было получено Иньковой Е.Н. 04.08.2014. Однако, до настоящего времени данное требование не выполнено, и земельный участок не освобожден.

Инькова Е.Н. обратилась в суд со встречными требованиями к администрации МО г. Краснодара о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, обосновав требования тем, что вышеуказанный павильон был продан ему Иньковой Е.Н., о чем свидетельствует договор купли-продажи №1 от 03.11.2006 года. В соответствии со ст.273 ГК РФ, ст. 45, 46 Земельного Кодекса РФ, право аренды земельного участка переходит к новому владельцу. На неоднократные обращения Комарова В.Н. по переоформлению договора аренды администрация МО г. Краснодар отвечала отказом. Просит суд Администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска отказать, а встречный иск удовлетворить.

Обжалуемым решением суда иск администрации удовлетворен а во встречном иске отказано.

В апелляционной жалобе Комаров В.Н. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании апелляционной инстанции Комаров В.Н. поддержал доводы жалобы, просил отменить решение суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

На основании ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации МО г. Краснодар от 5.04.2004г. № 807 «О предоставлении предпринимателю Е.Н. Иньковой земельного участка в Западном внутригородском округе города Краснодара» между администрацией и Иньковой Е.Н. 30.07.2004г. был заключен договор аренды № 4300012690 земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 8,59 кв.м., расположенного на пересечении улиц <...> для временного размещения торгового киоска из облегченных конструкций. 3 ноября 2006г. Инькова Е.Н. продала торговый ларек площадью 8,59 кв.м., расположенный на пересечении улиц <...> Комарову В.Н., а 19.03.2007 года - прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Комаров В.Н. неоднократно обращался в Администрацию с заявлением о предоставлении ему в аренду спорного земельного участка, однако во всех случаях ему было отказано, поскольку спорный земельный участок находится в зоне реконструкции центральной части города, на территории общего пользования и в границах красной линии, где возведение такого типа строений запрещено. Отказы Комаровым В.Н. не обжаловались.

Во исполнение ч. 2 ст. 610 ГК РФ Администрацией МО г. Краснодар в адрес Иньковой Е.Н. было направлено уведомление о прекращении указанного договора аренды земельного участка. Данное уведомление было получено Иньковой Е.Н. 04.08.2014.. До настоящего времени земельный участок не освобожден, что подтверждается актом осмотра земельного участка № 2903 от 21.11.2014г. с фототаблицей.

Поскольку в настоящее время собственником торгового киоска является Комаров В.Н. на основании договора купли-продажи, суд обоснованно обязал его освободить земельный участок от данного строения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 10 февраля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: