Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2016 ~ М-915/2016 от 16.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2016 г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Музалевской А.В., Музалевской Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО25 к Музалевской С.С., ФИО44, Музалевскому А.С., МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ПАО «Квадраз»-«Орловская генерация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК ЖЭУ №16» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Музалевская А.В., Музалевская Е.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО26 обратились в суд с иском к Музалевской С.С., ФИО43 Музалевскому А.С., МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ПАО «Квадраз»-«Орловская генерация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК ЖЭУ №16», Интер РАО ЕЭСоб определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что истица Музалевская Е.Н. является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м. Истица Музалевская А.В., несовершеннолетняя Музалевская Т.А. также зарегистрированы в указанной квартире. Совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы ответчики Музалевская С.С., несовершеннолетняя ФИО27 Музалевский А.С. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В настоящее время между квартиросъёмщиками возникли разногласия по вопросу оплаты коммунальных платежей. Разрешить спор мирным путем не представилось возможным. По изложенным основаниям истцы просят суд, определить порядок оплаты за найм, ремонт, содержание жилого помещения, коммунальные услуги <адрес>, расположенной в <адрес> в г. Орле признав его равным по ? доли за Музалевской А.В., МузалевскойЕ.Н., ФИО28 по ? доли за Музалевской С.С., ФИО29 Музалевскому А.С. Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ПАО «Квадраз»-«Орловская генерация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК ЖЭУ №16», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии определенным долям. Выдать отдельные платежные документы Музалевской А.В., Музалевской Е.Н., ФИО30 и отдельные на Музалевскую С.С., ФИО31 Музалевского А.С.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков по делу было исключено ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

Также в судебном заседании представитель истцов Теплова Н.Г. действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просит суд обязать ответчиков МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ПАО «Квадраз»-«Орловская генерация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК ЖЭУ №16» производить начисление и взимать плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги по указанной выше квартире, отдельно с истицы Музалевской Е.Н. на состав семьи из трех человек: она сама, Музалевская А.В., ФИО32. из расчета № кв.мот общей площади квартиры, и отдельно с Музалевской С.С. на состав семьи 3 человека: Музалевская С.С., ФИО33 Музалевский А.С. из расчета № кв.м от общей площади жилого помещения.

В судебном заседании истцы Музалевская А.В., Музалевская Е.Н., действующая в своих интересах и интересах ФИО45 извещенные судом надлежаще в судебное заседание не явились о причинах не явки суд не уведомили. Представитель истцов Музалевской А.В., Музалевской Е.Н. по доверенности Теплова Н.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Музалевская С.С., несовершеннолетняя ФИО34 Музалевский А.С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель ответчика ООО «УК жилищное эксплуатационное управление №16» по доверенности Токарева Ю.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Кокорина С.Д. представила суду письменные объяснения по делу, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел». В объяснениях указывает, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования в отсутствие сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено, в связи с чем, начисление происходит владельцу лицевого счета (ответственному нанимателю жилого помещения).

Представитель ответчика МКУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представителем по доверенности Дмитриевым М.В. представлено ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ «Управление коммунального хозяйства г. Орла», при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представителем по доверенности Хамошиным А.Н. представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МПП ВКХ «Орелводоканал», в котором он также указывает, что, в соответствии с нормами жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг, договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем. В связи с этим, МПП ВКХ «Орелводоканал» не может являться ответчиком по данному делу.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4 ст.154 ЖК РФ) (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м.

Указанная квартира предоставлялась Музалевскому Н.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по договору социального найма, на состав семьи 5 человек.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире в настоящее время зарегистрированы 6 человек, а именно: Музалевская А.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Музалевская Е.Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Музалевская С.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО36 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Музалевский А.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Приборы учета на водоснабжении и газоснабжение в квартире отсутствуют. Плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, и газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Вместе с тем, судом установлено, что между жильцами указанной выше квартиры договоренности о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, о чем свидетельствует предъявление настоящего иска в суд.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Музалевской А.В., Музалевской Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Музалевской Т.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь квартиры составляет № кв.м, то, с учетом количества зарегистрированных лиц и существа заявленных требований, суд полагает необходимым обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ПАО «Квадраз»-«Орловская генерация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК ЖЭУ №16» производить начисления и взимать плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с Музалевской Е.Н. на состав семьи 3 человека: она сама, ФИО37 Музалевская А.В. из расчета № кв.м от общей площади квартиры, и отдельно с Музалевской С.С. на состав семьи 3 человека: Музалевская С.С., ФИО38 Музалевский А.С., из расчета № кв.м от общей площади квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Музалевской А.В., Музалевской Е.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО39 к Музалевской С.С., ФИО40, Музалевскому А.С., МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ПАО «Квадраз»-«Орловская генерация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК ЖЭУ №16» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ПАО «Квадраз»-«Орловская генерация», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК ЖЭУ №16» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м, отдельно с Музалевской Е.Н. на состав семьи 3 человека: она сама, ФИО41, Музалевская А.В. из расчета № кв.м от общей площади квартиры и отдельно с Музалевской С.С., на состав семьи три человека: она сама, ФИО42, Музалевский А.С. из расчета № кв.м от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.Н. Ракова