Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3969/2015 ~ М-1686/2015 от 12.02.2015

                                                                                                     Дело № 2-3969/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                    Киракосян Т.Т.

при секретаре                                                       ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская объединенная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

                                               У С Т А Н О В И Л:

ООО «Городская объединенная управляющая компания» (далее по тексту – ООО «ГОУК») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ответчики с июля 2009 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> Б, <адрес>, однако оплату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги не производят, вследствие чего у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 830 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 941 руб. 84 коп.

В оспариваемый период времени услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> Б, (в том числе в <адрес>), предоставляло ООО «ГОУК».

В исковом заявлении истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «ГОУК» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 830 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 218 руб. 15 коп., расходы истца на услуги представителя в размере 5 000 руб., а также государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 4 469 руб. 99 коп.

Истец ООО «ГОУК» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражало.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом того, что ответчики извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, что дает ответчикам право просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки, а также обстоятельств, способных повлиять на решение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> Б, <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 9).

Ответчики в нарушение вышеприведённых нормативных правовых актов обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и Управляющей организацией ООО «ГОУК» от ДД.ММ.ГГГГ услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> Б, (в том числе в <адрес>), предоставляло ООО «ГОУК» (л.д. 14-20).

Как видно из представленных истцом расчётов, правильность которых проверена судом, общая задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 142 830 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 24 218 руб. 15 коп., (л.д. 11 -12).

До настоящего времени указанная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени ответчиками не оплачена.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчики произвели оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 142 830 руб. 48 коп. и по оплате пени 24 218 руб. 15 коп., суду представлено не было, не имеется таких доказательств и материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ГОУК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно договору о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГГГ за юридические услуги истец произвел оплату в размере 5 000 руб. (л.д. 21- 22, 24).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии указанной нормой права, с учетом сложности дела, продолжительности судебного разбирательства, объема и качества выполненной работы представителем истца, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 5 000 руб.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 4 469 руб. 99 коп., по 1 490 руб. с каждого

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ,

                                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ГОУК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская объединённая управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 830 руб. 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 218 руб. 15 коп., оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., всего 172 048 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская объединённая управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 469 руб. 99 коп., по 1 490 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                    Т.Т. Киракосян