Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2015 ~ М-673/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-888/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Ивановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Рошаль Московской области к Рыбкину Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в многоквартирном доме, подлежащем сносу, и признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация городского округа Рошаль обратилась в суд с иском к Рыбкину Ю.Н. по следующим основаниям.

Рыбкин Ю.Н. зарегистрирован в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации городского округа Рошаль многоквартирный жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы».

ДД.ММ.ГГГГ в городском округе Рошаль введен в эксплуатацию многоквартирный дом № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам электронного аукциона заключен муниципальный контракт на приобретение жилых помещений у застройщика для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу в целях реализации указанной адресной программы, администрацией городского округа Рошаль оформлено право муниципальной собственности на однокомнатную квартиру № в указанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией всем жителям дома были подготовлены предложения к переселению в новые благоустроенные квартиры, в том числе Рыбкину Ю.Н., однако, вручить указанное предложение Рыбкину Ю.Н. и получить письменное согласие на его переселение оказалось невозможным, так как фактически он в своей квартире не проживает, его место нахождения установить не представляется возможным.

Просит выселить Рыбкина Ю.Н. из аварийного жилого помещения в благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании представителем истца администрации городского округа Рошаль Мосиной С.А. были изменены исковые требования, а именно просит признать Рыбкина Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Московской области в городском поселении Шатура снять Рыбкина Ю.Н. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, признать за Рыбкиным Ю.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца Мосина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Рыбкина Ю.Н., место жительства которого неизвестно, адвокат Горячев Э.П., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, считает доводы истца необоснованными. Полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из карточки лицевого счета в однокомнатной квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрирован Рыбкин Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) на условиях социального найма, жилое помещение является муниципальной собственностью.

В соответствии с постановлением администрации городского округа Рошаль от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 108).

ДД.ММ.ГГГГ отделом жилищного фонда и начисления жилищных субсидий администрации городского округа Рошаль Рыбкину Ю.Н. предложено к заселению жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 28).

Как следует из объяснений представителя истца, в связи с отсутствием Рыбкина Ю.Н. по месту жительства получить его согласие на переселение в благоустроенное жилое помещение не представляется возможным.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане его занимающие, выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст. 86, 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, а также, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из представленных истцом доказательств (справка - л.д. 37, муниципальный контракт с приложениями к нему - л.д. 10-25), предоставленная ответчику для переселения квартира отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте соответствующего населенного пункта, является равнозначным по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению.

Фактическое переселение (выселение) ответчика невозможно в связи с его фактическим не проживанием по месту регистрации (л.д. 29).

Согласно объяснениям представителя истца, в квартире по месту регистрации ответчика фактически проживал его дядя (со слов последнего), которому также ничего не было известно о месте пребывания ответчика, его вещей в квартире нет.

Между тем, сохранение за ответчиком права пользования прежним жилым помещением и регистрации в нем является препятствием для сноса многоквартирного дома, признанного аварийным, и переселенным в рамках адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 годы».

Поскольку жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>, подлежит сносу, и ответчику Рыбкину Ю.Н. в порядке ст. 89 ЖК РФ предоставлена квартира по адресу: <адрес>, право Рыбкина Ю.Н. по пользованию квартирой по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета с признанием за ним права пользования выделенным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации городского округа Рошаль Московской области удовлетворить.

Признать Рыбкина Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в городском поселении Шатура снять Рыбкина Ю.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Признать за Рыбкиным Ю.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                         Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья      Т.Ю. Хаванова