Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2019 ~ М-570/2019 от 17.05.2019

<данные изъяты>

Дело №2-784/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 13 июня 2019 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Захаровой С.А., Мартыновской Н.Т., Захарова М.М. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Захарова С.А., Мартыновская Н.Т., Захаров М.М. обратились в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Захарова С.А., Мартыновская Н.Т., Захаров М.М. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Мартыновской Н.Т. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на основании договора приватизации от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, Захарову М.М. и Захаровой С.А. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве на основании договора приватизации от <дата> Площадь спорного жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м. Спорное жилое помещение состоит из жилых комнат (№ <номер>,№ <номер>,№ <номер>,№ <номер>), кухни (№ <номер>), санузла (№ <номер>), коридора (№ <номер>), холодного тамбура (№ <номер>), холодной кладовой (№ <номер>), лестницы с площадкой (№ <номер>). Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного четырех квартирного жилого дома. Без оформления разрешающей документации в квартире была произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем: в помещении № <номер> заложено окно, наружные стены изнутри обшиты гипсокартонном с утеплением, проведено отопление, помещение используется как жилое; по всей квартире заменено централизованное отопление от котельной на индивидуальное от газового котла в соответствии с проектом и с соблюдением технических регламентов. Согласно техническому заключению по результатам обследования квартиры после перепланировки ООО «Город С.» Проектная мастерская от <дата> в результате перепланировки жилого помещения квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> не нарушены требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не задеты интересы других граждан. Общее техническое состояние несущих строительных конструкций дома оценивается как работоспособное. Произведенная перепланировка не влияет на конструктивные части здания и характеристики их надежности и безопасности, не нарушает системы вентиляции, водопровода и канализации, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В результате проведенной перепланировки и изменения методов подсчета изменились технико-экономические показатели квартиры: общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь -<данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просят сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец Захарова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истцов Захаровой С.А., Захарова М.М. – Воробьева Т.С., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.Истец Захаров М.М. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Истец Мартыновская Н.Т. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.17).

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области в заявлении указала, что просят рассмотреть дело без участия представителя (л.д.39,40).

    Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Захаровой С.А., Мартыновской Н.Т., Захарову М.М. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12-13,14,16).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Мартыновская Н.Т., Захарова С.А., Захаров М.М. (л.д.31).

Согласно техническому заключению по результатам обследования квартиры после перепланировки, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «Город С.» Проектная мастерская, имеющим допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в результате перепланировки жилого помещения квартиры № <номер> дома № <номер> по <адрес> не нарушены требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не задеты интересы других граждан. На основании результатов обследования и руководствуясь СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», установлено, что общее техническое состояние несущих строительных конструкций дома оценивается как работоспособное. Произведенная перепланировка не влияет на конструктивные части здания и характеристики их надежности и безопасности, не нарушает системы вентиляции, водопровода и канализации, не создает угрозу жизни или здоровью граждан (л.д.18-20).

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, перепланировка объекта недвижимости произведена без соответствующего разрешения.

Таким образом, судом установлено, что перепланировка жилого помещения была осуществлены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, сохранение перепланированного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, после произведенной перепланировки общая площадь спорного жилого помещения составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д.16,23,24-26).

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Сохранить жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова