Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18075/2014 от 12.08.2014

Судья < Ф.И.О. >1 Дело № 33-18075/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >13,

судей < Ф.И.О. >12, Шелудько В.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >12,

при секретаре < Ф.И.О. >3

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ЗАО СС «Племзавод «Бейсуг», < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9 по доверенности < Ф.И.О. >10 на решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО СС «Племзавод «Бейсуг», < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Бриньковского сельского поселения МО <...>, < Ф.И.О. >11 и другим о признании недействительным решения общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> площадью 27572500 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, в границах плана племзавода ЗАО СС «Бейсуг» от <...>.

Также просили признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> площадью 22222400 кв.м, расположенного по адресу Краснодарский край, <...>, в границах ПСС АОЗТ «Бейсуг» от <...>.

Признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> площадью 15103900 кв.м, расположенного по адресу Краснодарский край, <...>, в границах земель племзавода «Бейсуг» ЗАО СС от <...>.

Признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> площадью 4012800 кв.м, расположенного по адресу Краснодарский край, <...>, в границах землепользования ЗАО СС «Бейсуг» от <...>

Признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> площадью 1028600 кв.м, расположенного по адресу Краснодарский край, <...>, в границах землепользования племзавода ЗАО СС «Бейсуг» от <...>.

Признать недействительным решение общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...> площадью 912000 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, <...>, в границах земель ПСС АОЗТ «Бейсуг» от <...>.

Обжалуемым решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ЗАО СС «Племзавод «Бейсуг», < Ф.И.О. >4, < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9 по доверенности < Ф.И.О. >10 просит решение суда отменить, полагая его незаконным, необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

На основании ст.252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.2 ст.246 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от <...> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пункту 3 статьи 14 указанного Федерального закона участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

На основании положений пункта 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу положений пункта 3 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 данного Федерального закона).

Участники общей долевой собственности на спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, действуя в пределах компетенции общего собрания, предусмотренной положениями пунктов 1 и 3 статьи 14 Федерального закона от <...> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заказали проекты межевания земельных участков.

Уведомления о проведении общих собраний участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <...> были опубликованы в газетах «Вольная Кубань» от <...> <...> (25999) и «Приазовье» от <...> <...> (11016) в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Постановления главы администрации Краснодарского края от <...> <...> «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений».

Согласно указанным уведомлениям, ознакомление с проектами межевания и внесение предложений о доработке проектов межевания проводится по адресу: Краснодарский край, <...>, <...>, <...>, в будние дни с 9-00 до 10-00 час, в течении 30 дней со дня опубликования объявления.

Проекты межевания земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей долевой собственности из земельных участков с кадастровыми номерами <...> были подготовлены кадастровыми инженерами и представлены на ознакомление по указанному в публикации адресу. С указанными проектами межевания ознакомились все желающие лица, в том числе представители ЗАО СС «Племзавод «Бейсуг», также были представлены предложения о их доработке. Предложения о доработке указанных проектов рассмотрены на общих собраниях.

<...>, <...>, <...>, <...>г., <...>г. и <...>г. в соответствии со статьей 14.1 Федерального закона от <...> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» состоялись оспариваемые собрания участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <...>

На общих собраниях по итогам открытого голосования участников принято решение об утверждении 39 проектов межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Действий ответчиков в части принятия решений об утверждении проекта межевания выделяемых земельных участков являются правомерными, поскольку извещением в газетах «Вольная Кубань» от <...> <...> (25999) и «Приазовье» от <...> <...> (11016), организаторы собрания своевременно уведомили участников общедолевой собственности об отсутствии у них намерения продолжить договорные отношения аренды земельного участка по истечении срока его действия и о предстоящем проведении общего собрания по вопросу выдела земельных участков в счет причитающихся ответчикам земельных долей и подготовке проектов межевания земельных участков. Согласно опубликованным уведомлениям всем заинтересованным лицам была предоставлена возможность в срок более 30 дней для ознакомления с подготовленными проектами межевания, в месте указанном в уведомлении.

На общих собраниях большинством голосов утверждены оспариваемые проекты межевания, в связи с чем, участники общей долевой собственности вправе были выделить земельные участки в счет причитающихся им земельных долей по правилам, установленным Федеральным законом от <...> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами не представлено доказательств нарушения их прав проведенными собраниями участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Несогласие истцов с решениями, принятыми на общих собраниях не является основанием для признания указанных собраний и их результатов недействительными.

Собрания участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения проведены в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», публикация в средствах массовой информации соответствовала предъявляемым к ней требованиям. Всем заинтересованным лицам своевременно была дана возможность ознакомиться с проектами межевания земельных участков. Общее собрание проводилось при наличии кворума участников в рамках установленной законом компетенции. Подсчет голосов проводился способом, установленным Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Результаты собраний зафиксированы в соответствующих протоколах, отвечающих предъявляемым к ним требованиям.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом первой инстанции верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение районного суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: