Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7574/2017 ~ М-1780/2017 от 21.02.2017

Дело № 2-7574/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

23.08.2017г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Свердловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Светлана Анатольевна к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Светлана Анатольевна обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>», стр. №, бокс №, общей площадью 35,6 кв. м. В обоснование иска истец указала, что является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж-31». Спорный гараж построен за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для строительства индивидуальных гаражей. В течение длительного времени истец пользуется гаражом. На момент начала и окончания строительства документов, подтверждающих разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию данного гаража получено не было, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. В отношении гаража имеются необходимые положительные заключения.

В судебном заседании представитель истца Кирюшина Е.К. (по доверенности) поддержала заявленные требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна. Истец пользуется гаражным боксом в течение длительного времени.

Истец, представители ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, потребительского гаражного кооператива «Вираж-31», департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации города Красноярска № 1006 от 25.10.1995г. ПКФ ТОО ГСК «Вираж» предоставлен земельный участок площадью 1 572,79 кв. м для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 28-ми подземных индивидуальных гаражей в <адрес> на условиях аренды сроком на 2 года (пункт 1 постановления).

13.12.1995г. между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска и ТОО ПКФ ГСК «Вираж» заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по вышеуказанному адресу, на срок с 25.10.1995г. по 24.04.1997г.

ПК «Вираж-31» зарегистрирован от 26.03.2003г. по решению общего собрания членов кооператива от 17.01.2003г., объединившихся на добровольной основе для продолжения деятельности ТОО ПКФ ГСК «Вираж».

Согласно справке от 16.02.2017г. Сорокина Светлана Анатольевна является членом ПК «Вираж-31», произвела строительство гаражного бокса № по <адрес> за счет собственных средств, полностью выплатила паевой взнос.

По имеющимся в материалах дела сведениям зарегистрированные права в отношении спорного гаража отсутствуют.

Согласно техническому плану сооружения от 20.11.2014г., гаражный бокс № по пр. 60 лет Образования СССР, 25 «г», стр. 1 имеет общую площадь 35,6 кв. м.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 19.11.2014г., объект недвижимости – сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенное в <адрес>, дом и детский сад №; ГСК «Вираж», в IV микрорайоне жилого массива «Солнечный», бокс № имеет адрес: <адрес>, стр. №.

Согласно представленным суду заключениям, спорный гараж соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 3615 от 19.08.2015г., размещение спорного гаражного бокса с фактическим расстоянием от вентиляционных шахт до территории детского дошкольного учреждения, площадок для отдыха и детских спортивных площадок, до которых регламентировано расстояние не менее 15 м, не соответствует требованиям государственных санитарных правил и нормативов.

Вместе с тем, данное заключение не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку на момент предоставления земельного участка под строительство гаражей, в том числе, спорного гаражного бокса в 1995г., размещение данного гаражного бокса соответствовало действующим в указанный период Правилам землепользования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен администрацией города Красноярска ПК «Вираж-31», членом которого является истец, в установленном законом порядке, данный гаражный бокс выстроен за счет собственных средств, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов о том, что спорное строение соответствует строительно-техническим требованиям, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв. м, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сорокина Светлана Анатольевна право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, общей площадью 35,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.