Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2021 ~ М-224/2021 от 19.01.2021

50RS0039-01-2021-000542-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года                     г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием представителя истцов адвоката Базаровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1286/2021 по иску Алимовой Л. М., Шалаева И. И.ча к Администрации Раменского городского округа Московской области о сохранении части жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

Алимова Л.М., Шалаев И.И. обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о сохранении в перепланированном виде квартиры <номер> по адресу: <адрес> (л.д. 4-6). В обоснование иска указали, что предметом спора является жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение (квартира) ранее числилась под номером <номер> и была предоставлена в пользование Алимовой (Шалаевой) Л.М., являющейся сотрудником АО «КФЗ». Нахождение указанного имущества в пользовании Алимовой (Шалаевой) Л.М. подтверждается архивной копией лицевого счета из похозяйственной книги администрации Ново-Харитоновского с/о <номер> от <дата>., а также архивной копией лицевого счета из похозяйственной книги администрации Ново-Харитоновского с/о <номер> от <дата>. Вместе с Алимовой Л.М. в указанном жилом помещении зарегистрирован с рождения и проживает ее сын Шалаев И.Н. Согласно отметке в паспорте гражданина РФ истцы зарегистрированы в кВ. 46 по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ранее дом <номер> имел статус общежития и сотрудникам АО «КФЗ» в пользование выделялись изолированные жилые комнаты. Жилая комната, предоставленная в пользование истцов, имеет площадь <...>. Также в пользовании истцов и пользователей соседней смежной жилой комнаты находился общий коридор площадью <...> и два санузла. По обоюдному решению истцов и пользователей смежной жилой комнаты в целях улучшения условий проживания, в коридоре была возведена кирпичная перегородка. После произведенного переоборудования фактически образовалось две изолированные квартиры <номер> и <номер>. Квартира, находящаяся в пользовании истцов, стала составлять <...>, состоит из жилой комнаты площадью <...>, коридора <...>, санузла 1<...>. <дата>г. Алимова Л.М. обратилась к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения. Ответчик письмом <номер> от <дата>. истцу рекомендовал привести жилое помещение в прежнее состояние либо обратиться в суд за сохранением жилого помещения в перепланированном виде. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде необходимо истцам в связи с улучшением условий проживания, для заключения договора социального найма жилого помещения, устранения разночтений относительно регистрации истцов по месту проживания. Отсутствие договора социального найма жилого помещения препятствует устранению разночтений относительно регистрации истцов по месту проживания.

    В судебном заседании представитель истцов адвокат Базарова Н.Ю. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Раменского городского округа Московской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, представлено мнение по иску.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение (квартира) ранее числилась под номером 46 и была предоставлена в пользование Алимовой (до брака - Шалаевой) Л.М., являющейся сотрудником АО «КФЗ».

Нахождение указанного имущества в пользовании Алимовой (Шалаевой) Л.М. подтверждается архивной копией лицевого счета из похозяйственной книги администрации Ново-Харитоновского с/о <номер> от <дата>., а также архивной копией лицевого счета из похозяйственной книги администрации Ново-Харитоновского с/о <номер> от <дата>.

Вместе с Алимовой Л.М. в указанном жилом помещении зарегистрирован с рождения и проживает ее сын Шалаев И.Н.

Согласно отметке в паспорте гражданина РФ истцы зарегистрированы в кВ<номер> по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>

Ранее <адрес> имел статус общежития и сотрудникам АО «КФЗ» в пользование выделялись изолированные жилые комнаты. По данным технической инвентаризации на многоквартирный жилой дом (бывшее общежитие), расположенный по адресу: <адрес> (ранее д<адрес> состоянию на <дата>. имеются сведения о комнате <номер>, расположенной на <...> этаже, общей площадью <...>

В архивном деле <номер> имеется копия постановления от <дата>. №<номер> «О включении в состав муниципальной казны и принятия на баланс сельского поселения Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области общежития <адрес> Передача осуществлена на основании акта передачи от <дата>. <номер> в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на <дата>. В соответствии с данным техническим паспортом распределены площади жилых помещений, что отражено в Приложении <номер> к постановлению Главы сельского поселения Новохаритоновское от <дата>. <номер>, согласно которому под п.<номер> значится квартира <номер> площадью <...>, что соответствует данным технического паспорта по состоянию на <дата>.

Жилая комната, предоставленная в пользование истцов, имеет площадь <...>. Также в пользовании истцов и пользователей соседней смежной жилой комнаты находился общий коридор площадью <...> и два санузла.

Истцы, ссылаясь на обоюдное решение с пользователями смежной жилой комнаты, указывают, что в целях улучшения условий проживания в коридоре была возведена кирпичная перегородка. После произведенного переоборудования фактически образовалось две изолированные квартиры <номер> и <номер>.

Квартира, находящаяся в пользовании истцов, стала составлять 18.78 кв. м, состоит из жилой комнаты площадью <...>, коридора <...>, санузла <...> <дата>г.

Алимова Л.М. обратилась к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения. Ответчик письмом <номер> от <дата>. истцу рекомендовал привести жилое помещение в прежнее состояние либо обратиться в суд за сохранением жилого помещения в перепланированном виде.

Согласно техническому заключению эксперта Баранова П.П. проведенное переоборудование (возведение перегородки) в квартире <номер>, расположенной на <...> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, улучшает условия проживания, не нарушает требований обязательных действующих норм и правил; не влечет за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости, эксплуатационных качеств; обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания; сохранение проведенной в указанной квартире перепланировки не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Разрешая спор, суд исходит из ч. 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что выполненные работы по перепланировке соответствуют строительным нормам и правилам, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде необходимо истцам в связи с улучшением условий проживания, для заключения договора социального найма жилого помещения, устранения разночтений относительно регистрации истцов по месту проживания. Отсутствие договора социального найма жилого помещения препятствует устранению разночтений относительно регистрации истцов по месту проживания.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде квартиру <номер> общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <...>, в том числе общей площадью жилых помещений <...>, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2021г.