Мотивированное решение от 02.09.2020 по делу № 02-2744/2020 от 05.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                             14 июля  2020 года

         Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А.,  при секретаре судебного заседания  Парфеновой Д.О,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2744/2020 (УИД 77RS0031-01-2020- 003815-88) по иску ДГИ Москвы к  Филимонову Александру Алексеевичу, Филимоновой Наталье Ивановне, Филимонову Андрею Александровичу, Тарчинец Екатерине Васильевне , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней *  о признании  утратившими и неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,  

УСТАНОВИЛ :

        Истец ДГИ Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Филимонову А.А,, Филимоновой Н.И, Филимонову А.А,, Тарчинец Е.., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней * с требованием о признании  утратившими и неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что квартира по адресу: * принадлежат на праве собственности городу Москве. В данной квартире зарегистрированы ответчики. С 1994 года Филимонова А.А, с семьей из четырех человек состояли на жилищному учете , проживают в квартире на основании договора социального найма. Распоряжением ДЖПиЖФ г. Москвы от 14.06.2013 г. № Р58-6631 «О предоставлении Филимонову А.А. (на семью из четырех человек) жилого помещения  по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением жилого помещения Филимонову А.А, на семью из четырех человек предоставлена квартира площадью  * кв.м. по адресу: *, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, с освобождением занимаемого жилого помещения. Пунктом 4.2. распоряжения было  установлено наличие обязательства граждан, которым предоставляется жилое помещение, не вселять в занимаемое жилое помещение иных граждан , не совершать никаких сделок с данным имуществом и освободить его в  срок не позднее 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на предоставляемое по договору купли-продажи жилое помещение. 26.05.2014 года за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности по ¼ за каждым на квартиру по адресу: *. 10.06.2017 г. в спорное жилое помещение, без согласия истца,  зарегистрирована несовершеннолетняя *. Согласно акту осмотра  жилого помещения № * от 20.12.2019 г.  в спорном жилом помещении  проживают ответчики, из выписки из домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении . Истец просил суд признать Филимонова А.А,, Филимонову Н.И, Филимонова А.А, ,Тарчинец Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, признать *. не приобретшей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

        Истец ДГИ Москвы обеспечил явку представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, иск поддержал.

        Ответчики Филимонов А.А,, Филимонов Н.И, Филимонов А.А, ,Тарчинец Е.А., *. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

        Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Москве явку представителя не обеспечило, извещено, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

        Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

        Судом установлено, что квартира по адресу: * принадлежат на праве собственности городу Москве.

С 1994 года Филимонова А.А, с семьей из четырех человек состояли на жилищному учете, проживают в квартире на основании договора социального найма.

 Распоряжением ДЖПиЖФ г. Москвы от 14.06.2013 г. № Р58-6631 «О предоставлении Филимонову А.А. (на семью из четырех человек) жилого помещения  по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита с освобождением жилого помещения Филимонову А.А, на семью из четырех человек предоставлена квартира площадью  * кв.м. по адресу: *, по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Пунктом 4.2. распоряжения было  установлено наличие обязательства граждан, которым предоставляется жилое помещение, не вселять в занимаемое жилое помещение иных граждан , не совершать никаких сделок с данным имуществом и освободить его в  срок не позднее 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на предоставляемое по договору купли-продажи жилое помещение. 26.05.2014 года за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности по * за каждым на квартиру по адресу: * ,. 10.06.2017 г. в спорное жилое помещение, без согласия истца,  зарегистрирована несовершеннолетняя * 

Согласно акту осмотра  жилого помещения № 69/12/2019 от 20.12.2019 г.  в спорном жилом помещении  проживают ответчики, из выписки из домовой книги, полученной при подаче иска в суд следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, из ответа на судебный запрос  - единого жилищного документа, выписки из домовой книги, следует, что в спорной квартире зарегистрирован только Филимонова А.А., все остальные ответчики по личному заявлению перерегистрировались в адрес : *,

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу , что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования Филимонова А.А. и снятии его с регистрационного учета,  поскольку им не выполнены условия Распоряжения ДЖПиЖФ , обязательные при улучшении жилищных условий.

В удовлетворении остальной части заявленных требований суд считает правильным отказать, поскольку требования истца до постановления судебного акта выполнены добровольно.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: *.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░