Решение от 22.08.2023 по делу № 02-4310/2023 от 05.06.2023

77RS0033-02-2023-005765-47

Дело № 2-4310/2023

 Р Е Ш Е Н И Е 

именем Российской Федерации

         22 августа 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., с участием прокурора Соколова М.С., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альфа Потенциал-М» к фио, фио, фио о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

         УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить их из указанной квартиры и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. В обоснование иска истец указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 16.03.2023 г. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами ее семьи не являются, добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушают ее права как собственника имущества.

Представитель истца в суд не явился,

Ответчик фио в суд явилась, против удовлетворения иска возражала, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Бутырского районного суда г.Москвы от 22.07.2020 г. удовлетворен иск ООО «Альфа Потенциал-М» к фио о взыскании задолженности по договору займа и обращение взыскание на предмет залога. Постановлением судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП ГУ ФССП России по г.Москве от 28.11.2022 г. квартира по адресу: адрес была передана ООО «Альфа Потенциал-М» как не реализованное в принудительном порядке имущество, в связи с чем, собственником спорной квартиры стал ООО «Альфа Потенциал-М» на основании.

В настоящее время фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 16.03.2023 г. заключенного между ней и ООО «Альфа Потенциал-М».

Поскольку истец не является собственником квартиры по адресу: адрес и не являлся им уже на день подачи настоящего иска, оснований для удовлетворения иска не имеется. Решением Чертановского районного суда г.Москвы вынесено решение по иску нового собственника фио  к ответчикам о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░-░» ░░░ 9715232817 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.08.2023 ░.