Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4670/2014 ~ М-4503/2014 от 17.09.2014

дело 2-4670/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2014 года

    Шахтинский городской суд     Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Васюковой А.Ю., с участием прокурора Кулинич Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Е.Н. к Уварову А.Н., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области о выселении,-

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском по следующим основаниям: она является собственником жилого дома лит. «А, а, а2» и земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.11.2011 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.06.2012 г. серия №

В указанном домовладении проживает брат истицы Уваров А.Н., который был вселен в жилой дом его бывшим собственником ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик зарегистрирован в указанном домовладении по месту жительства, не оплачивает коммунальные платежи, ремонт дома не производит, членом семьи собственника не является, однако в добровольном порядке выселяться не желает, что нарушает права собственника Селезневой Е.Н.

Просит суд снять с регистрационного учета Уварова А.Н. по адресу: <адрес> и выселить его из указанного домовладения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истицы по доверенности Багаутдинова И.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в части выселения ответчика из спорного домовладения, в остальной части исковые требования не поддержала.

Ответчик Уваров А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, заключение прокурора Кулинич Н.Ю., считающей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Селезнева Е.Н. является собственником жилого дома лит. «А, а, а2» и земельного участка по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.11.2011 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.06.2012 г. серия №. (л.д. 5-9).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в указанном домовладении проживает брат истицы Уваров А.Н., который был вселен в жилой дом его бывшим собственником ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик зарегистрирован в указанном домовладении по месту жительства, членом семьи собственника не является, законных оснований к проживанию в этом жилом помещении не имеет, однако в добровольном порядке выселяться не желает, что нарушает права собственника Селезневой Е.Н.

Поскольку какого-либо соглашения между собственником жилого помещения Селезневой Е.Н. и ответчиком Уваровым А.Н. о его проживании в спорном жилом помещении не имеется, а право пользования этим жилым помещением ответчик утратил с момента перехода права собственности Селезневой Е.Н., то суд считает, что Уваров А.Н. в силу ст. 35 ЖК РФ обязан освободить жилое помещение и подлежит выселению из него.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Выселить Уварова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома лит. «А, а, а2», расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья: (подпись) Федченко В.И.

Копия верна:

Судья: Федченко В.И.

Секретарь: Васюкова А.Ю.