Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2018 ~ М-1004/2018 от 04.09.2018

Дело № 2-1287/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМ к СТ НА о возложении обязанности, взыскании морального вреда,

установил:

АМ уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к СТ (далее СТ, председателю правления - НА о возложении обязанности на председателя правления СТ подписать акты согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, взыскании с председателя правления НА компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, в обоснование указав, что в соответствии с заключением кадастрового инженера границы земельного участка при составлении межевого плана подлежат согласованию с председателем садоводческого товарищества «Монтажник» 2, который отказывается согласовать границы мотивируя свой отказ неуплатой истцом членских взносов, что не соответствует действительности, поскольку у истца за <дата>. имеется переплата в размере 2000 рублей. Отсутствие подписи СТ «Монтажник» в актах согласования границ земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>, принадлежащими истцу на праве собственности, нарушает права последнего в части распоряжения земельными участками и расположенными на них постройками. Председателем правления НА на протяжении восьми лет нарушаются права истца, как члена садоводческого товарищества, выраженные в противоправных действиях со стороны НА а именно создание искусственно повода и дальнейшее инициирование исключения истца из членов садоводческого товарищества за неуплату членских взносов, направление заявления, составленное группой лиц, в ОМВД по Смоленскому району о присвоении истцом 100 000 рублей членских взносов, что в дальнейшем не нашло свое подтверждение. Мотивируя неуплатой членских взносов НА нарушил гражданские права истца по распоряжению своим имуществом. Указанными действиями истцу причинены нравственные и физические страдания, которые им оцениваются в 100 000 рублей.

Истец АМ в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске и дополнении к нему. Просил возложить обязанности на председателя правления СТ подписать акты согласования принадлежащих ему на праве собственности земельных участков и взыскать с НА, как председателя правления, в качестве компенсации морального вреда 100 000 рублей.

Ответчик НА являющийся председателем правления СТ и представляющий свои интересы и интересы СТ требования в части согласования границ земельных участков принадлежащих истцу на праве собственности, признал, указав, что не оспаривает факт нахождения земельных участков с кадастровыми номерами № <номер> в границе садоводческого товарищества, при уточнении границ земельных участков права садоводческого товарищества не нарушены, пересечения границ с землями общего пользования СТ не установлено. Ранее не согласовывали границу спорных земельных участков, поскольку у АМ имеется задолженность по уплате членских взносов, в связи с чем общим собранием истец исключен из членов садоводческого товарищества. Решением <адрес> от <дата> с АМ взыскано в пользу СТ» сумма задолженности по членским взносам за период с <дата>. в размере 8400 рублей. Указанное решение в настоящий момент в силу не вступило в связи с подачей АМ апелляционной жалобы. На общем собрании решили не согласовывать границы пока АМ не погасит задолженность по членским взносам. Требования в части взыскании с него в пользу истца компенсации морального вреда не признал, указав, что данные требования не основаны на нормах действующего законодательства. Приобщил к материалам дела письменные возражения, в которых также просил взыскать с истца в пользу СТ оплату расходов на услуги юриста, связанные с подготовкой к судебному заседанию и написанием возражений на иск в сумме 1500 рублей.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом (ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - ГК РФ).

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Тем самым, в соответствии с законом для передачи земельного участка члену садоводческого объединения в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения и чтобы такой земельный участок не был изъят из оборота.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, АМ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № <номер> и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером № <номер> Указанные земельные участки являются смежными и расположены по адресу: <адрес> относятся к категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. На земельном участке с кадастровым номером № <номер> расположены объекты недвижимости – дом площадью <данные изъяты> назначение жилое и гараж площадью <данные изъяты> Право собственности 1 на указанные земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН (на земельные участки <дата> на объекты недвижимости <дата> Основание возникновения права на земельные участки является Постановление Главы администрации <адрес>№ <номер> от <дата>.

Судом установлено, что спорные земельные участки, принадлежащие на праве собственности АМ образованы из земельного участка, представленного СТ по фактическому пользованию на основании постановления Постановление Главы администрации <адрес>№ <номер> от <дата>.

АМ. являлся членом садоводческого товарищества начиная с <дата>, что подтверждается членской книжкой садовода.

По заявлению АМ кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлены границы по фактически указанным в натуре объектам искусственного происхождения (забор) и находящимся в пользовании в данной конфигурации более 15 лет. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № <номер> составила <данные изъяты>, а площадь земельного участка с кадастровым номером № <номер> составила <данные изъяты>

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

В силу п. п. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции от 03.08.2018) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (п.2). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с п. 2 ст. 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Как следует из межевых планов и схемы расположения границы спорных земельных участков, они являются смежными и расположены в границах отвода СТ», границы со смежными землепользователями согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

ст <дата>, в настоящий момент является действующее, председателем СТ является НА который имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № <номер> от т.Н1 до т.Н2 и земельного участка с кадастровым номером № <номер> от т. Н1 до т.Н2 и от т.Н2 до т.Н3 подлежит согласованию с председателем СТ (земли общего пользования), в адрес которого было направлено извещение. Председатель правления НА в устной форме выразил возражения по вопросу согласования границ, по причине неуплаты членских взносов АМ., о чем предоставил справку, с указанием задолженности. В связи с чем, в акте согласования граница земельных участков с землями общего пользования садоводческого товарищества не согласованны.

Судом установлено, что СТ обратилось в судебном порядке о взыскании с АМ. задолженности по членским взносам на земельный участок № <номер>. Решением мирового судьи <адрес> от <дата> требования СТ удовлетворены, с АМ взыскано в пользу СТ сумма задолженности по членским взносам за период с <дата> в размере 8400 рублей, а также судебные расходы. На момент рассмотрения дела, решение суда не вступило в законную силу в связи с подачей АМ апелляционной жалобы.

Согласно Устава СТ право собственности на выделенный члену товарищества земельный участок может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законом Российской Федерации.

Суд отмечает, что выход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок, с учетом, если права на имущество оформлены надлежащим образом. Членство в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и права на земельный участок не могут рассматриваться как единый комплекс прав, поскольку действующее законодательство допускает владение и пользование садовым земельным участком в индивидуальном порядке лицом, не являющимся членом садоводческого товарищества.

Согласно п. 1 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания в виде штрафа). Решение данного вопроса является прерогативой органа местного самоуправления, а не садоводческого товарищества..

Таким образом, исключение из членов садоводческого товарищества за неуплату членских взносов, не является основанием для прекращения права на земельный участок истца, а равно как и основанием для отказа в согласовании границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом СТ», председатель правления садоводческого товарищества без доверенности действует от имени СТ, таким образом, наделение председателя полномочиями по согласованию границ земель общего пользования на основании решения общего собрания не требуется, так как эти полномочия председателю правления предоставлены законом.

На основании изложенного выше, принимая во внимание, что границы земельных участков, как объекта недвижимости сформированы кадастровым инженером ( 50 которым подготовлен межевой план, смежные землепользователи согласовали границы спорных земельных участков, с учетом признания ответчиком требований о возложении обязанности на председателя правления СТ подписать акты согласования принадлежащих АМ на праве собственности земельных участков, суд находит требования истца в данной части подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеприведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с НА компенсации морального вреда, так как истцом заявлены требования о нарушении его имущественных прав, кроме того, по делу не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении личных неимущественных прав истца со стороны ответчика НА

При рассмотрении дела со стороны ответчика заявлено ходатайство о взыскании с истца в пользу СТ расходов на оплату услуг юриста, связанные с подготовкой к судебному заседанию и написанием возражений на иск в размере 1500 рублей, о чем представлена квитанция об оплате СТ Коллегии адвокатов «Право» на основании заключенного соглашения.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, из положений ст.ст. 98,100 ГПК РФ, разъяснений указанных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что судебные расходы, в том числе и на оплату услуг представителя возмещаются только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Учитывая, что расходы на оплату услуг представителя, произведены СТ к которому требования истца удовлетворены, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства о взыскании с истца в пользу СТ судебных расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АМ к СТ НА о возложении обязанности, взыскании морального вреда – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на председателя правления СТ согласовать акты согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № <номер> площадью <данные изъяты> и с кадастровым номером № <номер> площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева