Решение по делу № 2-291/2012 ~ М-281/2012 от 22.11.2012

№2-291/2012Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Мартыненко ТФ

при секретаре Лисицыной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 10 декабря 2012года

гражданское дело по иску Беловой Т.Н., Белова А.Ю. к СПК «Луч» о признании права собственности на жилое помещение.

у с т а н о в и л:

Беловы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что в 1992 году их семья получила жилой <адрес>, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, по месту работы в колхозе «Луч». После реорганизации колхоз стал наименоваться СПК «Луч». 05декабря 2007 года общее собрание СПК «Луч» приняло решение о выделении из неделимого фонда СПК и передаче жилья в собственность граждан, проживающих в данном жилом фонде. Дом истцов был построен на средства колхоза «Луч», но государственной регистрации права собственности на жилье колхоз не регистрировал. Поэтому при передаче его Беловым безвозмездно в собственность они не могут пройти государственную регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке. Ответчик не против передать данное жилое помещение в собственность, но из-за отсутствия необходимой документации в настоящее время это невозможно, не могут пройти государственную регистрацию, чтобы затем оформить переход права собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, уточняя требования, просят признать за ними право собственности по 1\2 доле на указанный жилой дом.

Представитель СПК «Луч» - ФИО1 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеет.

Администрация Первомайского МР не возражает против требований истцов.

Управление Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, суд переходит к следующему.

Истцы не претендуют на передачу жилого помещения в собственность по договору приватизации, просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма аренды в домах государственного и муниципального жилого фонда, а при переходе государственных и муниципальных, предприятий учреждений и иную форму собственности либо при ликвидации жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Граждане проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилого фонда правом на бесплатную приватизацию жилья на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ» не обладают.

Собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений, а при возникновении в указанном случае спора, его следует решать исходя из установленных собственником условий и порядке передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.

СПК «Луч» желает передать истцам в собственность данное жилое помещение, однако оформить данную передачу договором не может из-за отсутствия государственной регистрации права, поскольку не все документы сохранились и ответчик не зарегистрирован как собственник данного помещения.

В соответствии с выпиской из решения общего собрания членов СПК»Луч» от 25 марта 2008 года было решено «заключать договоры передачи жилой площади в безвозмездное пользование по заявлению граждан, работающих в СПК»Луч» и проживающим на его территории».

Как усматривается из материалов дела, данный <адрес> не является собственностью Первомайского муниципального района.

Из сообщения государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области видно, что какие-либо ограничения (обременения), стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на жилой <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на 30.01.1998 года отсутствует.

Жилое помещение, которое занимают истцы представляет собой одноэтажный жилой дом из бруса 1989 года постройки, состоящий из двух жилых комнат, кухни, общей полезной площадью 60,2 кв.м., в том числе жилая 39,3 кв.м..

Как установлено в судебном заседании, на строительство данного жилого <адрес> выделялись средства колхоза «Луч» и в дальнейшем собственником стал правопреемник – СПК «Луч».

Анализируя представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение не является государственной либо муниципальной собственностью, доказано, что – это собственность ответчика.

Собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежит право владения, пользования, и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между истцами и ответчиком была заключена сделка по отчуждению <адрес>, оформленная договором, по которому истцы фактически приобрели право собственности на дом ответчика в равных долях по 1\2 доле с момента заключения договора.

Данный факт сторонами не оспаривается, нашел свое подтверждение собранными по делу документами и материалами дела.

Сопоставляя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец доказал правомерность своих требований, его требования обоснованы и подлежат удовлетворению, предусмотрены законом, документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право долевой собственности по1/2 доле в праве за каждым: за БЕЛОВОЙ Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за БЕЛОВЫМ А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой <адрес>, состоящий из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилая 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд.

Судья ТФ Мартыненко