Решение по делу № 02-4668/2021 от 16.07.2021

УИД: 77RS0010-02-2021-010729-19

№2-4668/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                     27 сентября 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. с участием прокуроров фио, фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4668/21 по иску Департамента городского имущества адрес к Дорониной Татьяне Викторовне, Меньшову Олегу Валерьевичу, действующему также в интересах несовершеннолетней фио, Беличенко Анастасии Викторовне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что дом № 58, корпус 1 по адрес адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП. До настоящего времени не отселена квартира № 56, площадью жилого помещения 32, 3 кв.м, общей площадью 31,6 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м в указанном доме.

Истец указал, что указанная квартира принадлежит на праве собственности Дорониной Т.В., на данной площади по месту жительства также зарегистрированы ответчики Беличенко А.В., Меньшов О.В., несовершеннолетняя фио

Дорониной Т.В. для переселения распоряжением Департамента предложена равнозначная однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 42, 8 кв.м, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 22, 8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес с оформлением в собственность и заключением договора, предусматривающего переход права собственности при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Беличенко А.В., фио, фио Между тем, соответствующий договор заключен не был.

В связи с вышеуказанным Департамент просит суд прекратить право собственности ответчика Дорониной Т.В. на жилое помещение –квартиру № 56, площадью жилого помещения 32, 3 кв.м, общей площадью 31,6 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м по адресу: адрес; признать право собственности Дорониной Т.В. на однокомнатную квартиру № 530, площадью жилого помещения 42, 8 кв.м, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 22, 8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005011:10530); признать право собственности адрес на квартиру № 56, площадью жилого помещения 32, 3 кв.м, общей площадью 31,6 кв.м, жилой площадью 21,2 кв.м по адресу: адрес; выселить Доронину Т.В., Беличенко А.В., фио, фио из квартиры № 56 по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Представить истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Доронина Т.В., Беличенко А.В., Меньшов О.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, письменной позиции в суд не направили.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес Измайлово адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, а именно в части выселения ответчиков с постановкой на регистрационный учет, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом № 58, корпус 1 по адрес адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

Однокомнатная квартира № 56 по адресу: адрес принадлежала на праве собственности ответчику Дорониной Т.В., по указанному адресу по месту жительства состоят на регистрационном учете по месту жительства Беличенко А.В., Меньшов О.В., фио

Для переселения Дорониной Т.В. распоряжением Департамента от 04.03.2021 г. № 8808 предоставлена в собственность отдельная равнозначная однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 42, 8 кв.м, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 22, 8 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, с освобождением занимаемого жилого помещения, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Беличенко А.В., фио, фио

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на                     1 января 2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что от представителя Дорониной Т.В. в Департамент городского имущества поступило согласие на заключение договора о переходе права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, площадью жилого помещения 42, 8 кв.м, общей площадью 41 кв.м., жилой площадью 22, 8, кадастровый номер 77:03:0005011:10530.

Таким образом, Доронина Т.В., являясь собственником жилого помещения, воспользовалась своим правом и выразила согласие на заключение договора о переходе права собственности на предложенное ей равнозначное жилое помещение.

Письменными материалами, а именно выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности Дорониной Т.В. на квартиру № 56 по адресу: адрес прекращено, указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес.

За Дорониной Т.В. 26.08.2021 г. зарегистрировано право собственности на предложенную ей квартиру № 530 по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005011:10530.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении требований о прекращении права собственности Дорониной Т.В. на жилое помещение № 56 по адресу: адрес признанием данной квартиры собственностью адрес; признании права собственности Дорониной Т.В. на однокомнатную квартиру № 530 в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005011:10530).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что в квартире № 56 по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства Беличенко А.В., Меньшов О.В., фио, а сведений о том, что указанные лица сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, суду не представлено, суд приходит к выводу, что требования о выселении Беличенко А.В., фио, фио из квартиры № 56 по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Дорониной Татьяне Викторовне, Меньшову Олегу Валерьевичу, действующему также в интересах несовершеннолетней фио, Беличенко Анастасии Викторовне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении удовлетворить частично.

Выселить Меньшова Олега Валерьевича, фио, Беличенко Анастасию Викторовну из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, вселив в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2021 года.