Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1564/2019 ~ М-145/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-1564/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2019 г.                                     г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего                             Барышевой Т.В.,

при секретаре                                 Таневской Э.С.,

с участием истца                                 Надеевой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Надеевой О.А. к Исакову Д.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Надеева О.А. обратилась в суд с иском к Исакову Д.К. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является бывшим членом ее семьи и пользовался жилым помещением в связи с наличием постоянной регистрации в нем с ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь, была произведена по устной договоренности между ними об оказании ответчиком материальной помощи, помимо алиментов на общего ребенка, взыскиваемых судебным приставом-исполнителем. Ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., помощь не оказывает, в жилом помещении не проживает с <адрес> г. Многочисленные обращения истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком игнорируются. Брак между сторонами расторгнут, о чем имеется соответствующее свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Ссылается, что имущества ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, чем нарушает условия заключенного между ними договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, включая ответчика, что ставит ее в тяжелое материальное положение, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Указанное нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец Надеева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Жиломе помещение она приобрела в дар от своего отчима по договору от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был вселен в данное жилое помещение и зарегистрирован в нем в ДД.ММ.ГГГГ г. После расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ г. он выехал из квартиры и снялся с учета в ДД.ММ.ГГГГ г. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор найма жилого помещения на условиях предоставления ответчику постоянной регистрации без права проживания в квартире, фактически он проживает у друга. Сведениями о наличии в пользовании ответчика жилых помещений она не располагает, но ей известно о приобретении им земельного участка, где он построил дом, однако, он оформлен на другое лицо в целях уклонения ответчика от уплаты алиментов на содержание дочери истца и ребенка от предыдущего брака.

Ответчик Исаков Д.К. о времени и месте рассмотрения дела извещен. В телефонограмме от 19 февраля 2019 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с предъявленными исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица УМВД России по Камчатскому краю по доверенности Сазонова Е.С. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Надеева О.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 11-12, 10).

Согласно справке отдела регистрации и учет населения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации <данные изъяты> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, значатся постоянно зарегистрированными Надеева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и Исаков Д.К. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается факт регистрации ответчика по указанному адресу.

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданном отделом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель (Надеева О.А.) предоставил, а наниматель (Исаков Д.К.) принял жилое помещение, расположенное по указанному адресу для вселения, проживания и регистрации в нем на постоянной основе, с одним из обязательств нанимателя производить своевременную оплату за жилое помещение и иные платежи (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику уведомление о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, полученное последним ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик является бывшим членом семьи истца, был вселен в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г., после расторжения брака по условиям заключенному между ними договора от ДД.ММ.ГГГГ за ним сохранено право пользования данным жилым помещением и произведена постоянная регистрация по месту жительства, вместе с тем ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. в данном жилом помещении фактически не проживает, а проживает по другому адресу, какого-либо имущества и личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг он не принимает.

Как видно из платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг, эти документы оформлены на имя истца, и ею же представлены квитанции о их оплате (л.д. 23-30).

Согласно постановлению судебного пристава исполнителя <данные изъяты> ГОСП № УФССП России по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на доходы должника Исакова Д.К. в пользу Надеевой О.А. в счет алиментов на содержание ребенка, в том числе задолженности по ним (л.д. 17-18).

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении искового требования о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку является административным актом.

Кроме того, механизм использования такого правового средства как регистрация носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иных федеральных законов, которые регламентируют правовой режим жилого помещения, а также права и обязанности участников правоотношений, возникающих по поводу предоставления жилого помещения и проживания в нём.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание согласие ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик в данном жилом помещении не проживает, значится только зарегистрированным, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. «а»); признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е»).

Учитывая, что требование истца о признании Исакова Д.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признано судом обоснованным, следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Надеевой О.А. удовлетворить.

Признать Исакова Д.К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Исакова Д.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2019 г.

Председательствующий                                                                Т.В. Барышева

Оригинал решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-1564/2019