Мотивированное решение по делу № 02-5077/2019 от 09.08.2019

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2019 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Гупало Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5077/19 по иску фио, Д.С., фио, фио, фио, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что проживают в указанной квартире на основании договора социального найма. Также на данной площади зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает длительное время, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, заинтересованности в использовании спорной квартиры не имеет. В связи с чем, истцы полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истцы фио и фио в судебное заседание явились, иск поддержали.

Истцы фио, С.Г., фио, Д.С. в судебное заседание не явились, их представитель заявленные требования в судебном заседании поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся лиц, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес. В указанной квартире на основании договора социального найма зарегистрированы истцы, несовершеннолетние дети истца фио – фио и К.А., а также ответчик.

В судебном заседании, состоявшемся дата, в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что знакома с истцом фио длительное время, бывает в гостях, ответчик по месту своей регистрации не проживает она его ни разу не видела, вселиться в спорную квартиру он не пытался, выехал в иное место жительства. Со слов истца свидетелю известно, что все расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг несут истцы.

Свидетель фио показала, что знакома с истцами с дата. Ответчика она никогда не видела, бывает в гостях у истцов примерно два раза в месяц. Ответчик по месту своей регистрации не проживает, вещи его в квартире отсутствуют, все расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг несут истцы.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов о том, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, выехал в иное место жительства, по адресу спорной квартиры не проживает, сохраняет лишь регистрацию. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: