Мотивированное решение по делу № 02-5643/2023 от 27.09.2023

УИД: 77RS0005-02-2023-011601-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №  2- 5643/23 по иску несовершеннолетнего Курбанова Арсения Атрековича в лице его законного представителя фио к Бондаренко Василию Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Несовершеннолетний Курбанов А. А., действующий в лице своего законного представителя фио, обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования Бондаренко В. А. жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, и снять Бондаренко В. А. с регистрационного учета по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что несовершеннолетний Курбанов А. А. является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес, с кадастровым номером 77:09:0001009:14599, которую ему на основании договора от 20.11.2020 подарил отец – фио

При оформления права собственности на квартиру выяснилось, что в ней

зарегистрирован по месту жительства некий Бондаренко В.А., которого ни сам собственник, ни его мать, ни разу не видели и который квартирой фактически никогда не пользовался. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства помимо Бондаренко В.А. сам собственник с матерью фио Бондаренко В.А. после оформления права собственности истца на квартиру указанным жилым помещением не пользовался и намерений делать это не высказывал, по данному вопросу ни к собственнику, ни к его законному представителю не обращался. Истец в лице его законного представителя самостоятельно исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей и полностью несёт бремя содержания квартиры, в котором Бондаренко В.А. какого-либо участия не

принимает. Очевидно, что спорная квартира для проживания в ней Бондаренко В.А. не нужна, а его регистрация по месту жительства в ней носит исключительно формальный характер.

Представитель законного представителя несовершеннолетнего истца фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Бондаренко В. А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в том числе судебной телефонограммой, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника…

Как установлено в судебном заседании и материалов дела несовершеннолетний Курбанов А. А. является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес, с кадастровым номером 77:09:0001009:14599, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что         03.12.2020 Управлением Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрировано право

собственности истца на указанную квартиру.

Согласно данным Единого жилищного документа в спорной квартире совместно с собственником жилого помещения и его матерью фио с 06 июля 2020 года зарегистрирован по месту жительства ответчик Бондаренко В.А.

Исковые требования обусловлены тем, что Бондаренко В.А. после оформления права собственности истца на квартиру указанным жилым помещением не пользовался и намерений делать это не высказывал, по данному вопросу к законному представителю несовершеннолетнего собственника не обращался, оплату ЖКУ не производит. Спорная квартира для проживания в ней Бондаренко В.А. не нужна, а его регистрация по месту жительства в ней носит исключительно формальный характер.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному не представлено.

При таких обстоятельствах, когда установлено, что в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: Москва, адрес, к истцу Курбанову А. А. согласно ст. ст. 235 и ч.2 ст. 292 ГК РФ прекращено право ответчика Бондаренко В.А. пользования данным жилым помещением как лица, вселенного в качестве члена семьи предыдущего собственника, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении совместно с новым собственником не проживает и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не приобрел права пользования этим жилым помещением в качестве члена семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что в силу названных норм права право Бондаренко В.А. пользования спорным жилым помещением прекращено, следовательно, исковые требования о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Поскольку установлено, что право пользования квартирой по адресу Москва, адрес, у ответчика прекращено и данное жилое помещение не является местом жительства Бондаренко В.А., отсутствуют основания для его регистрации в спорном жилом помещении, в связи с чем решение является основанием для снятия Бондаренко В.А. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Бондаренко Василия Андреевича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Бондаренко Василия Андреевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023г.