Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2019 ~ М-1171/2019 от 15.10.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001502-31

Дело № 2-1188/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 г.                                  г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                           Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Новокщенова Евгения Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Борисоглебска-района Воронежской области, акта приема-передачи в части недействительными и о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

истец Новокщенов Е.В. обратился в суд с исковым заявлением указав, что ему на основании договора купли-продажи от 10.08.2001 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области № 348 от 27.03.2002 истцу передан в собственность земельный участок площадью 378 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как указывает Новокщенов Е.В., на публичной кадастровой карте земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> значится без координат границ, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для определения границ земельного участка было проведено межевание земельного участка кадастровым инженером. И установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет 544 кв.м. вместо 378 кв.м. В заключении кадастровый инженер указал, что при проведении кадастровых работ выявлено увеличение площади земельного участка более, чем на 50 % от площади, право на которую зарегистрировано.

Истец полагает, что изменение площади участка возникло у связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке. Владельцы соседних земельных участков претензий по границам земельного участка не имеют.

В связи с необходимостью устранения возникших несоответствий истец просит: признать распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области №348 от 27.03.2002 недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что Новокщенову Е.В. передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 544 кв.м. вместо 378 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома, признать акт приема-передачи на праве собственности бесплатно земельного участка от 10.09.2002 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Новокщенову Е.В. передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 544 кв.м. вместо 378 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в государственный кадастр недвижимости, на основании которого земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 544 кв.м. вместо 378 кв.м.

Истец Новокщенов Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя ответчика в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск Новокщенова Е.В. подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Новокщенову Евгению Владимировичу принадлежит жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 378 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.08.2001.

На основании распоряжения № 348 от 27.03.2002 Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Борисоглебска-района и акта приема-передачи на праве собственности (бесплатно) земельного участка от 10.09.2002 Новокщенову Е.В. передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 378 кв.м. из категории земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок площадью 378 кв.м. по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Новокщеновым Е.В. и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

04.10.2019 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план, согласно которому уточненная площадь указанного земельного участка составляет 544 кв.м. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 544 кв.м., а не 378 кв.м. и несоответствие произошло в связи с уточнением границ и площади земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке.

    Также судом установлено, что в распоряжении № 348 от 27.03.2002 Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Борисоглебска-района и в акте приема-передачи на праве собственности (бесплатно) земельного участка от 10.09.2002 площадь земельного участка № по <адрес> указана 378 кв.м. вместо правильной 544 кв.м.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст. 13 ГК РФ).

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Новокщенова Е.В. удовлетворить.

Распоряжение № 348 Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области от 27.03.2002 признать недействительным в части указания площади земельного участка, переданного в собственность Новокщенову Евгению Владимировичу, и, считать, что указанным распоряжением в собственность Новокщенову Евгению Владимировичу был передан земельный участок, площадью 544 кв.м., вместо 378 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Акт приема-передачи на праве собственности бесплатно земельного участка от 10.09.2002 признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что на основании указанного акта Новокщенову Евгению Владимировичу передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 544 кв.м., вместо 378 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в описание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относительно первичных сведений его площади и считать её равной 544 кв.м. вместо 378 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: