Решение по делу № 2-2653/2014 ~ М-1458/2014 от 27.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2653/2014

г. Тюмень                                                06 ноября 2014 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.

при секретаре Заводовской К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сущего Д.А. к Сершову С.А. о выселении из жилого помещения, встречному иску Сершова С.А. к Сущему Д.А. о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Сущий Д.А. обратился в суд с иском к Сершову С.А., которым с учетом уточнения просил истребовать из незаконного владения ответчика жилой дом по адресу: <адрес>, выселив ответчика Сершова С.А. из указанного дома, взыскать с ответчика судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы за оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате почтовых услуг в сумме <данные изъяты> руб. Иск мотивировал тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сущей Е.А. При этом ответчик незаконно занимает, принадлежащее ему жилое помещение, освободить его отказывается, чем нарушаются его права как собственника.

    Сершов С.А. в свою очередь обратился со встречным иском к Сущему Д.А., которым просил признать за ним право пользования спорным жилым домом. Иск мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приобрел у Сущей Е.А. земельный участок по указанному адресу за <данные изъяты> рублей и осуществил строительство жилого дома на нём, в связи с чем, передал денежные    в сумме <данные изъяты> рублей для оформления документов по оформлению сделки дарения дома и земельного участка на его имя. Однако, Сущая Е.А. зарегистрировала право собственности на жилой дом, построенный его силами и за его счет на своё имя. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Сущей Е.А. взысканы в его пользу денежные средства затраченные на строительство дома в сумме <данные изъяты> рубля. Указанное решение и исполнительный лист били предъявлены им в службу судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ г., однако денежные средства не выплачены до настоящего времени. Поскольку он другого жилья не имеет, денежные средства за построенный им дом до настоящего времени не возвращены, в то время как Сущая Е.А. оформила дарение дома на своего сына – Сущего Д.А., считает, что он имеет право пользования жилым домом и земельным участком до осуществления выплаты денежных средств за дом.

     В судебном заседании Сущий Д.А. настаивал на удовлетворении первоначального иска с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске, со встречным иском не согласился.

    В судебном заседании представитель Сущего Д.А. – Климов А.Н., поддержал первоначальные исковые требования с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске, со встречными исковыми требованиями не согласился, по основаниям, изложенным в возражении на встречный иск, кроме того суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ судом апелляционной инстанции решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сершова С.А. к Сущей Е.А., Сущему Д.А. о признании сделки недействительной, прекращении права собственности возврате жилого дома и земельного участка, оставлено без изменения, кроме того, ответчик имеет место регистрации по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание Сершов С.А. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.

Заслушав Сущего Д.А., его представителя Климова А.Н., заключение старшего помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени Ведменской С.В., полагавшей первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежащий удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сущего Д.А. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Сершова С.А. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении подтверждаются, представленными суду, исследованными и перечисленными выше копиями материалов дела.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., Сущий Д.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из домовой книги № усматривается, что в указанном доме прописаны Сущий К.А., Сущая Е.А.

Из представленных суду договора теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписок из финансового лицевого счета, квитанций, чек-ордеров, усматривается, что бремя расходов по указанному дому несет Сущий Д.А.

Досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ истец просил ответчика выселиться из спорного жилого помещения в недельный срок, ДД.ММ.ГГГГ претензия ответчикам получена, но на сегодняшний день требование не исполнено.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Сершова С.А. к Сущей Е.А., Сущему Д.А. о признании сделки недействительной, прекращении права собственности и возврате жилого дома и земельного участка отказано. ДД.ММ.ГГГГ судом апелляционной инстанции решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Сершова С.А. к Сущей Е.А., Сущему Д.А. о признании сделки недействительной, прекращении права собственности возврате жилого дома и земельного участка, оставлено без изменения.

Из представленных суду актов визуального обследования жилого дома по адресу: <адрес>, усматривается, что Сершов С.А. проживает в указанном жилом помещении.

Исходя из положений ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При этом Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик никогда не находились в родственных либо семейных отношениях, иное не установлено, ответчик проживает в жилом помещении без законных на то оснований, доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено, истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как его собственник, в связи с чем, Сершов С.А. подлежит выселению из жилого помещения, а следовательно, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей с учетом разумности и проделанной представителем работы, на основании представленных документов.

На основании ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате почтовых услуг в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сущего Д.А. удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Сершова С.А. жилой дом по адресу: <адрес>, выселив Сершова С.А. из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика Сершова С.А. в пользу истца Сущего Д.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., расходы за оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате почтовых услуг в сумме <данные изъяты> руб.

Встречные исковые требования Сершова С.А. к Сущему Д.А. о признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2014 г.

Судья                                                                         Н.В. Пономарева