Решение от 24.07.2017 по делу № 02-1979/2017 от 11.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года Преображенским районным судом г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович ТН., при секретаре Петрове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1979/17 по иску Кремнева Дмитрия Васильевича к Префектуре ВАО города Москвы, третьи лица РООПА «Перово», Управа района Перово города Москвы о возмещении ущерба

у с т а н о в и л:

Истец Кремнев Д.В. обратился в суд с данным иском к ответчику и просит суд обязать Префектуру ВАО города Москвы произвести расчет и выплату денежной компенсации за снесенный, принадлежащий истцу гаражный бокс № 170, находившейся по адресу: г. Москва, ул. Перовская, дом 1А, мотивировав свои требования тем, что во владении истца находился гаражный бокс, расположенный по указанному адресу, на основании договора (соглашения) № 170/1 от  02.02.2005г., актом приема-передачи права пользования гаражным боксом № 170 от 02.02.2005г., справкой  27.06.2016г. Ответчик произвел снос гаража истца, при этом, какой-либо компенсации за снесенный гараж ответчик истцу не выплатил, что и послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

. Истец Кремнев Д.В. в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явкой своего представителя по доверенности Саркисова А.Г., который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика по доверенности Лаврушкин В.С. явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать по доводам письменных возражений, которые в судебном заседании поддержал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как указывает истец в его владении и пользовался находился гараж № 170 на территории РООПА «Перово», расположенный по адресу: ****, чему представлен договор (соглашение) № 170/1 от  02.02.2005г. на эксплуатацию и содержание гаражного бокса (л.д. 18-22); акт передачи права пользования гаражным боксом № 170 от 02.02.2005г.; справка от 27.06.2016г. о принадлежности гаражного бокса № 170 истцу, задолженности по лицевому счету не имеется (л.д. 25).

Как следует из материалов дела Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Перовского района г. Москвы было принято решение № 3434 от 10.10.1990 года о строительстве автостоянок на территории станции Перово.

20.10.1993г. согласно акта приемки в эксплуатацию автостоянки на территории станции «Перово» Согласно построена крытая автостоянка на площади 12000 кв.м, на 169 м/мест из железно-бетонных конструкций. Строения для размещения и длительного хранения автомашин представляют собой одноэтажные гаражные боксы с подвальными помещениями.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и Постановление Правительства Москвы от 13.11.2013 N 739-ПП "Об утверждении проекта планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети - участка Северо-Восточной хорды от Фестивальной улицы до Дмитровского шоссе", Постановление Правительства Москвы от 30.09.2015 N 630-ПП "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 годы" автостоянка, расположенная по адресу г. Москва, ул. Перовская д.1 «А» вошла в участок строительства Северо-Восточной хорды, от ш. Энтузиастов до МКАД, в связи с этим было принято решение о передачи данной земли по договору безвозмездного пользования от 09.03.2016 №**** ОАО «МОСКАПСТРОЙ».

Для освобождения земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 63-ПП от 9 марта 2011 года «Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы» оформлено распоряжение префектуры ВАО №104- В-РП от 14.03.2016 на 169 гаражных боксов.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы№ 819- ПП от 11 декабря 2013 года «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы в рамках осуществления текущей деятельности проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу г. Москва ул. Перовская вл.1А .

Согласно акта о выявлении незаконного размещения объекта, являющегося объектом капитального/некапитального строительства от 28.06.2016 отделом по вопросам строительства имущественно - земельных отношений и транспорта управы района Перово города Москвы было выявлено, что на земельном участке используемой автостоянкой РООПА «Перово» для размещение крытой автостоянки на 169 машиномест из ж/б конструкций расположена 2-х этажная металлическая пристройка, используемая для хранения транспортных средств в качестве автомастерской, собственником которой является Кремнев Д.В.

Согласно акта от  05.07.2016г. Госинспекции по недвижимости города Москвы был установлен факт незаконного (нецелевого) использования земельного участка, на котором расположена двухэтажная металлическая пристройка к гаражу площадью 24 кв.м., сведений о наличии зарегистрированных правах , разрешительных документов на размещение сооружения и пр. отсутствуют (л.д. 46-52).

Согласно Положения о Префектуре административного округа города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. N 157-ПП, необходимые меры к сносу самовольных построек в административном округе принимает Префектура г. Москвы, в том числе по демонтажу (сносу) самовольно возведенных объектов.

В судебном заседании установлено, что ответчиком произведен снос гаража истца, расположенного по вышеуказанному адресу и как полагает истец в соответствии с нормативно-правовыми актами города Москвы, Постановлением Правительства N 63 ПП от 09 марта 2011 года, Распоряжения Правительства Москвы от 28 сентября 2007 года N 2151-РП он имеет право на компенсацию взамен снесенного гаража.

Разрешая вопрос об обязании ответчика произвести расчет и выплату денежной компенсации за снесенный, принадлежащий истцу гаражный бокс суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств принадлежности ему земельного участка, на котором был построен гараж, а также документов в подтверждении законности возведения данного гаража на спорном земельном участке.

Представленные истцом в подтверждение заявленных исковых требований документы на право владения и пользования гаражным боксом, не могут служить бесспорным доказательством в подтверждение его права на компенсацию взамен снесенного гаража. Документы, подтверждающие законные основания для занятия земельного участка у истца отсутствуют.

Согласно п. 2.2 Положения "О порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территории города Москвы", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 г. N 63-ПП, владельцем гаража, который имеет право на компенсацию, является лицо, обладающее правом собственности на гараж, которое подтверждается любым из следующих документов:

- актом, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения гаража на момент совершения сделки;

- свидетельством о праве на наследство;

- вступившим в законную силу судебным актом;

- актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- документом, подтверждающим членство в соответствующей организации автомобилистов;

- иными документами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав.

Таких документов истцом представлено не было.

При указанных обстоятельствах в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный гараж является объектом капитального строительства, на него зарегистрировано право собственности, у истца оформлены земельно-правовые отношения, а потому у последнего отсутствует права требования денежной компенсации взамен снесенного гаража на основании Постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 N 63-ПП "Об утверждении Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий города Москвы".

В связи с изложенным, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В иске Кремнева Дмитрия Васильевича к Префектуре ВАО города Москвы, третьи лица РООПА «Перово», Управа района Перово города Москвы о возмещении ущерба – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского городского суда через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяц░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.