Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2016 ~ М-1274/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-1426/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 13 июля 2016 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К.

при секретаре Табатчиковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноштан ФИО7 к Розниной ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

У С Т А Н О В И Л :

Черноштан В.И. обратился в суд с иском к Розниной Т.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. В обоснование заявленного иска указал, что в порядке наследовании после смерти (дата) их матери Черноштан М.М. истец и ответчик являются в 1/2 доле каждый владельцами жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (далее Квартира). Ответчик более 10 лет препятствует ему в осуществлении прав собственника названного жилого помещения. В частности в (дата). Синарским районным судом <адрес> рассматривался спор сторон об определении порядка оплаты жилого помещения. В (дата) он пытался продать принадлежащую ему долю в праве собственности на Квартиру, в чем ответчик также создала ему препятствия. В (дата). он вновь обратился к ответчику с письменным уведомлением о намерении осуществить свои права на спорную Квартиру, просил ее передать ключи в письме от (дата), однако письмо не было получено Розниной Т.И., вернулось в его адрес за истечением срока хранения. По настоящее время ответчик его в Квартиру не пускает, он же намерен в настоящее время лично пользоваться принадлежащей ему 1/2 долей в праве собственности. В связи с изложенным со ссылками на положения ст.ст.209,247,288,304 Гражданского кодекса РФ, ст.31 Жилищного кодекса РФ, просил устранить ему препятствия в пользовании Квартирой со стороны ответчика, обязать ответчика передать ему ключи от жилого помещения, вселить его в Квартиру.

В судебном заседании истец Черноштан В.И. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дал суду аналогичные объяснения. В состоявшихся по делу судебных заседаниях пояснил, что начиная с (дата). Квартирой фактически пользуется только его сестра Рознина Т.И., которая не дает ему ключей, препятствует его доступу в жилое помещение, свободного доступа в Квартиру он не имеет. Он несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за Квартиру, пользоваться которой лишен возможности. Миром урегулировать спор не получается, что вынудило его обратиться с иском в суд.

Ответчик Рознина Т.И. исковые требования признала частично. Указала, что действительно Квартира принадлежит им с истцом в равных долях, фактически в жилом помещении проживает только она, истец в жилое помещение свободного доступа не имеет. При этом полагала, что истец не намерен пользоваться Квартирой, поскольку ранее он всегда вел речь только об отчуждении принадлежащей ему доли в праве собственности. Помимо этого истец приходя в спорное жилое помещение устраивает скандалы, ранее без ее согласия менял замки на входной двери, она опасается истца. Полагала, что предоставление Черноштан В.И, доступа в Квартиру возможно только после определения между ними порядка пользования жилым помещением.

Выслушав мнение явившихся участников судебного разбирательства, допросив свидетеля, исследовав в совокупности представленные доказательства, в том числе обозрев материалы гражданских дел Синарского районного суда г.Каменска-Уральского № по заявлению Черноштан В.И., Розниной Т.И. об установлении факта принятия наследства, № по иску Черноштан В.И. к Розниной Т.И., ООО «УК «ДЕЗ» об определении порядка несения расходов по содержанию общего имущества, о перерасчете суммы задолженности, о заключении отдельного договора, № по иску Черноштан В.И. к Розниной Т.И. о понуждении к заключению договора найма и оплаты коммунальных услуг, № по иску ООО «УК «ДЕЗ» к Черноштан В.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Квартира в порядке наследования после смерти Черноштан М.М. ((дата)) принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) истцу Черноштан В.И. и ответчику Розниной Т.И., о чем свидетельствуют в том числе представленные в материал дела копия свидетельства о государственной регистрации права от (дата), выписка из ЕГРП от (дата).

Согласно представленной в материалы дела по запросу суда ООО «УК «ДЕЗ» копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с (дата) и по настоящее время ответчик Рознина Т.И., в период с (дата) по (дата) был зарегистрирован также истец Черноштан В.И.

Из объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО6 следует, что фактически в Квартире в настоящее время проживает только ответчик Рознина Т.И.

Иных лиц, которые в настоящее время зарегистрированы, фактически проживают в спорном жилом помещении, судом не установлено.

В силу ст.209 п.1, ст.288 п.1 Гражданского кодекса РФ, ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Доступ в жилое помещение и проживание в нем являются частью одного из правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением.

На основании ст.288 п.п.2, ст.292 п.п.1,3 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Аналогично положения ст.30 ч.2, ст.31 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст.247 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений как истца, так и ответчика, а также показаний допрошенного судом свидетеля ФИО6 следует, что Черноштан В.И. при наличии намерения пользоваться принадлежащей ему долей в праве собственности на Квартиру такой возможности лишен, свободного доступа в спорное жилое помещение, ключей от него не имеет, ответчик в добровольном порядке передать истцу ключи от Квартиры, предоставить ему доступ в жилое помещение отказывается.

Поскольку право истца Черноштан В.И. на 1/2 долю в праве собственности на Квартиру установлено в судебном заседании, стороной ответчика не оспаривалась, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о вселении в Квартиру, устранении со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

При этом доводы стороны ответчика о том, что истец не намерен фактически проживать в Квартире, между ними сложились конфликтные отношения, не определен порядок пользования жилым помещением, не могут являться правовым основанием для отказа в удовлетворении его исковых требований о вселении в Квартиру, 1/2 доля в праве собственности на которую принадлежит истцу. Обе стороны при недостижении соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, находящимся в их общей долевой собственности, вправе в том числе обратиться в суд в порядке ст.247 Гражданского кодекса РФ с требованиями об определении порядка пользования имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.07.2016 ░░░░.

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>