Решение по делу № 2-440/2017 ~ М-306/2017 от 02.03.2017

Дело № 2-440/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сыктывкар 22 марта 2017 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием прокурора Орловой Е.А.,

истца Черкашениной М.В.,

ответчика Чуковой Е.А.,

третьих лиц Веселовой А.Н., Чукова И.В., Чукова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкашениной М.И. к Чуковой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Черкашенина М.И. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Чуковой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу ..., выселении. В обоснование иска указывается на отсутствие правовых оснований для пользования ответчиком жилым помещением и проживания в нём.

В судебном заседании истец на доводах поданного иска настаивала.

Ответчик иск не признала.

Третьи лица Веселова А.Н., Чуков И.В. поддержали заявленные требования.

Третье лицо Чуков Е.И. возражал относительно удовлетворения иска.

Третье лицо УМВД России по г. Сыктывкару просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны и третьих лиц, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего, что для удовлетворения иска имеются законные основания, суд приходит к следующему выводу.

Собственниками жилого помещения по адресу ... являются Черкашенина М.И., Чуков И.В., Веселова А.Н., Чуков Е.И. – по ... доле в праве общей долевой собственности.

Согласно адресно-справочной информации помимо собственников в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО7, **.**.** года рождения.

....

Чукова Е.А. является собственником ... доли в жилом помещении по адресу ..., имеет регистрацию по адресу ....

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции и Жилищного кодекса следует, что выселение допускается только в случаях, установленных законом.

Исходя из положений части 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования принадлежащим собственнику имуществом является одним из элементов права собственности на это имущество и его неотъемлемой составной частью.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным.

Истец, настаивая на заявленных требованиях, указала, что ответчик ... проживает в спорном жилом помещении без согласия иных собственников, не имея на то законных оснований.

Ответчик, не соглашаясь с иском, указала, что фактически в спорном жилом помещении не проживает, находится в нем периодически с согласия собственника ... Чукова Е.И., ...

Доводы ответчика о непроживании в спорном жилом помещении опровергнуты показаниями третьих лиц Веселовой А.Н., Чукова И.В., подтвердивших факт проживания Чуковой Е.А. в квартире и указавших, что вселение ответчика было произведено без их согласия.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Из материалов дела и установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что собственники квартиры Черкашенина М.И., Веселова А.Н., Чуков И.В. согласия на вселение Чуковой Е.А. не давали, порядок пользования жилым помещением в судебном заседании не определялся. Следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для проживания в квартире. Пользуясь спорным жилым помещением без законных к тому оснований, при отсутствии соглашения всех участников долевой собственности, Чукова Е.А. нарушает права собственников жилого помещения.

Довод ответчика о ... правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку указанный факт не является основанием для приобретения права пользования спорной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, суд принимает решение о ее выселении из квартиры.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Черкашениной М.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Чуковой Е.А. жилым помещением по адресу ....

Выселить Чукову Е.А. из жилого помещения по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года.

Судья А.А. Шерстнёва