Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2013 ~ М-764/2013 от 20.02.2013

Дело № 2- 1389/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой Е.К.,

при секретаре Гром Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой Н.А. к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Барабанова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Пскова о признании за ней права собственности на квартиру № ** в доме № ** по улице Ю. в городе Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что данная квартира была предоставлена её отцу – Грачеву А.В. и членам его семьи по ордеру №** от **.**.1992 г.

В январе 2013 г. Управлением по учёту и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в заключении договора приватизации на занимаемое жилое помещение истцу отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Полагает, что указанный отказ нарушает её право на участие в приватизации жилого помещения.

**.**. 2013 года судом в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Грачев А.В., Грачев А.А. и Грачева С.Ю.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Алексеев К.Б. заявленные требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Истец Барабанова Н.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третьи лица Грачев А.В., Грачев А.А. и Грачева С.Ю., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отказе от личного участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу Барабановой Н.А.

Заслушав представителя истца - Алексеева К.Б., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что квартира № ** дома № ** по улице Ю. в городе Пскове предоставлена Грачеву А.В. на основании ордера №** от **.**.1992 г., выданного исполнительным комитетом Псковского городского Совета народных депутатов на состав семьи четыре человека - Грачев А.В., жена Грачева С.Ю., дочь Грачева (после брака – Барабанова) Н.А., сын Грачев А.А.(л.д.7).

Согласно выписке из лицевого счета №** от **.**.2013г. (л.д.9) и архивной справке №** от **.**.2013г (л.д. 8) в указанном жилом помещении с **.**.1992 года зарегистрированы и проживают Грачев А.В., Грачева С.Ю., Барабанова Н.А., Грачев А.А.

Ранее право на участие в приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной или государственной собственности, на территории Российской Федерации истец Барабанова Н.А., не использовала.

Третьи лица Грачев А.В., Грачева С.Ю. и Грачев А.А. от личного участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу истца Барабановой Н.А.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управлением по учёту и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, в заключении договора приватизации истцу отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью (л.д. 12).

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пскова №** от **.**.2013г. также следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью (л.д.13).

В реестре государственного имущества отсутствуют сведения о принадлежности указанного жилого помещения к государственной собственности, что подтверждается ответом Комитета по управлению государственным имуществом от 15.03.2002г. №**.

Вместе с тем, дом №** по ул. **.**. в г. Пскове является молодежным жилищным комплексом (МЖК), строительство которого осуществлялось за счет предприятий-дольщиков, однако регистрация права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке ни застройщиками жилья, ни МЖК осуществлена не была (л.д.12).

С момента ввода дома в эксплуатацию он был принят на техническое обслуживание жилищно-коммунальным хозяйством города, а закрепление жилой площади за гражданами осуществлялось путем выдачи ордеров городским исполнительным комитетом.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что в отсутствие других собственников, дом №** по ул. Ю. в г. Пскове был фактически принят Администрацией города в объекты муниципальной собственности – муниципального жилищного фонда, а существующие между Администрацией города и проживающими в доме гражданами отношения являются правоотношениями, вытекающими из договора социального найма жилой площади.

Поскольку право истца на участие в приватизации спорной квартиры ответчиком по существу не оспаривается, то суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принятие иного решения повлечет существенное нарушение прав истца, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Барабановой Н.А., **.**. года рождения, право собственности на квартиру №**, общей площадью – 59,0 кв.м., жилой площадью – 45,5 кв.м., дома №** по улице **.**. города Пскова в порядке приватизации.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Псковский городской суд.

Председательствующий Е.К.Зайцева

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2013 года.

Решение не обжаловалось в апелляционном порядке. Вступило в законную силу.