Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1961/2015 ~ М-652/2015 от 09.02.2015

дело № 2-1961/2015

                                                    РЕШЕНИЕ                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                             20 апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности,

установил:

        Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит.Б2, Б3, Б4, расположенные по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на 1/2 доли жилого дома лит.А, А1 в связи с уничтожением объекта.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома лит.Б, Б1, а также 1/2 доли дома лит.А, А1, поврежденного пожаром, расположенных по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция дома, возведены строения лит.Б2, Б3, Б4, строения лит.А, А1 снесены полностью. По мнению истца, указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил.

    В судебное заседание истец не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.1), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.34).

     Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.32-33).

Суд, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

      Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником жилого дома лит.Б, Б1 общей площадью 78,1 кв.м. и земельных участков площадью 138, 134,5 и 55,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-11). Также истцу принадлежит 1/2 доли жилого дома лит.А, А1, поврежденного пожаром, расположенного по тому же адресу (л.д.8).

Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, возведены строения лит.Б2, Б3, Б4, строения лит.А, А1 снесены полностью.

Из технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. следует, что строение лит.А полностью снесено, право собственности К. на указанное строение не прекращено. Разрешение на строительство лит.Б2, Б3, Б4 не представлено (л.д.19-29).

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта, согласно которому строения лит.Б2, Б3, Б4 соответствуют строительным норам и правилам, возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено, строения не угрожают жизни и здоровью граждан при эксплуатации (л.д.35-63).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.        

Согласно ст.235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что строения лит.А, А1 снесены полностью, право собственности истца на принадлежащую ей 1/2 доли в домовладении лит.А, А1 подлежит прекращению в связи с уничтожением объекта.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск К. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, прекращении права собственности удовлетворить.

         Прекратить право собственности К. на 1/2 доли жилого дома лит.А, А1, расположенного по адресу: <адрес>.

       Признать за К. право собственности на строения лит.Б2 площадью 45,0 кв.м., лит.Б3 площадью 9,1 кв.м., лит.Б4 площадью 41,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

       Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

        Судья: