Решение по делу № 02-0552/2021 от 11.09.2020

Дело №2-552/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Ри А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-552/21 по иску Кузиной Галины Александровны к Галояну Сергею Сасуниковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по иску Галояна Сергея Сасуниковича к Кузиной Галине Александровне, Галоян Сусанне Сасуниковне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче экземпляра ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузина Г.А. обратилась в суд с иском к Галояну С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .. Также в названном жилом помещении зарегистрированы Галоян С.С. и Галоян С.С. При этом, ответчик Галоян С.С. зарегистрирован в квартире 10.02.2017г. по инициативе нанимателя – Галояна Сасуника Сарибековича. С момента регистрации по указанному адресу ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, оплату жилищно-коммунальных услуг и ремонта квартиры не производил. Ссылаясь на длительное отсутствие ответчика по месту свой регистрации без уважительных причин, кузина Г.А. просила признать Галоян С.С. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его в регистрационного учета.

Галоян С.С. обратился в суд с иском к Кузиной Г.А., Галоян С.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче экземпляра ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: …., на основании договора социального найма. Также в названной квартире прописаны и проживают его сестры Кузина Г.А. и Галоян С.С. По роду своей деятельности Галоян С.С. часто бывает в командировках, по возвращению из одной из них он не смог попасть в вышеуказанную квартиру, поскольку сестры его пускали, завели собаку бойцовской породы, которая не дает ему пройти в квартиру. Около полугода со дня смерти отца Галоян С.С. не имеет возможности проживать в вышеуказанном жилом помещении ввиду препятствий со стороны сестер. Вместе с тем, Галоян С.С. продолжает производить оплату жилищно-коммунальных услуг, а по факту чинения ему препятствий в проживании в квартире обратился в ОМВД России по району Ново-Переделкино г. Москвы. На основании указанных обстоятельств Галоян С.С. просил вселить его в вышеназванное жилое помещение, обязать кузину Г.А. и Галоян С.С. не чинить ему препятствий в проживании в квартире, передать ему ключи от квартиры, определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, выделив в его пользование комнату площадью 17,9 кв.м., а сестрам комнаты площадью 14.1 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании проживающих лиц.

Определением Солнцевского районного суда г. Москвы от 16.11.2020г. гражданское дело по иску Кузиной Галины Александровны к Галояну Сергею Сасуниковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и гражданское дело по иску Галояна Сергея Сасуниковича к Кузиной Галине Александровне, Галоян Сусанне Сасуниковне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче экземпляра ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением – объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истец по первоначальному иску Кузина Г.А., ее представитель Ивушкин А.С. в судебное заседание явились, исковые требования первоначального иска поддержали, исковые требования Галоян С.С. не признали.

Представитель ответчика по первоначальному иску Галоян С.С. – Семенова А.Н. в судебное заседание явилась, первоначальный иск не признала, требования второстепенного иска поддержала.

Ответчик по второстепенному иску и третье лицо по первоначальному иску Галоян С.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве, ДГИ г. Москвы извещались судом надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и частичному удовлетворению второстепенного иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: …., предоставлено в бессрочное владение и пользование Галояну Сергею Сасуниковичу на основании договора социального найма от 14.04.2017г. Совместно с ним в названное жилое помещение вселены Галоян Сасуник Сарибекович (отец), Кузина Галина Александровна (сестра), Галоян Сусанна Сасуниковна (сестра).

Галоян Сасуник Сарибекович умер …..

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 03.07.2020г. в названном жилом помещении зарегистрированы Галоян Сергея Сасуникович, Галоян Сусанна Сасуниковна, Кузина Галина Александровна.

В обоснование своих исковых требований Кузина Г.А. ссылалась на то, что ответчик Галоян Сергей Сасуникович в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся, своих вещей в квартире не хранит, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, не поддерживает жилое помещение в надлежащем виде.

Галоян Сергей Сасуникович в обоснование своих исковых требований ссылался на чинение препятствий в его проживании со стороны сестер - Кузиной Г.А. и Галоян С.С.

Из материалов дела следует, что 14.07.2020г. Галоян Сергей Сасуникович обратился ОМВД России по району Ново-Переделкино г. Москвы с заявлением, в котором просил принять меры к своим сестрам Кузиной Г.А. и Галоян С.С., которые отказываются предоставить ключи от спорной квартиры, препятствуют в его проживании в квартире, натравливают на него собаку бойцовской породы.

16.07.2020г. у Галоян Сергея Сасуниковича отобраны объяснения, из которых следует, что он уже в течение полугода со дня смерти отца не может попасть в спорную квартиру, так как в этом ему препятствуют его сестры, отказываясь предоставить ключи от квартиры, собака бойцовской породы Галоян Сусанны Сасуниковны может напасть на него, чего он опасается.

По результатам рассмотрения заявления Галоян Сергея Сасуниковича с Кузиной Г.А. и Галоян С.С. проведена профилактическая беседа.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели Деминова Ю.А., Галоян С.С., которые в судебном заседании показали, что Галоян Сергей Сасуникович проживал на даче, впоследствии хотел переехать в квартиру, однако его не пустили, произошел конфликт. Все время Галоян Сергей Сасуникович оплачивал все платежи, переводил деньги для ремонта спорной квартиры, всем помогал.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Обстоятельства перечисления денежных средств в пользу Кузиной Г.А. и Галоян С.С. подтверждаются чеками по операциям Сбербанк Онлайн.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие Галоян Сергея Сасуниковича в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку вызвано препятствиями чинившимися со стороны сестер, принимая во внимание обстоятельства перечисления Галояном Сергеем Сасуниковичем денежных средств сестрам в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и ремонта квартиры, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо правовых оснований для признания ответчика по первоначальному иску утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать в полном объеме.

Поскольку Галоян Сергей Сасуникович лишен возможности проживать в спорной квартире ввиду препятствий со стороны сестер, отсутствия ключей от квартиры, суд, учитывая, что Галоян Сергей Сасуникович права пользования квартирой не утратил, имеет право пользования и проживания в квартире, приходит к выводу о необходимости вселения Галоян Сергея Сасуниковича в спорную квартиру и возложения на Кузину Галину Александровну и Галоян Сусанну Сасуниковну обязанности передать истцу по второстепенному иску ключи от квартиры и не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой.

Разрешая исковые требования Галоян Сергея Сасуниковича в части определения порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку законом возможность определения порядка пользования квартирой предусмотрена лишь для случаев нахождения жилого помещения в общей долевой собственности граждан, в то время как спорная квартира является муниципальной собственностью, предоставленной во владение сторонам на основании договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кузиной Галины Александровны к Галояну Сергею Сасуниковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Исковые требования Галояна Сергея Сасуниковича к Кузиной Галине Александровне, Галоян Сусанне Сасуниковне о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче экземпляра ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Вселить Галояна Сергея Сасуниковича в жилое помещение, расположенное по адресу: ….

Обязать Кузину Галину Александровну, Галоян Сусанну Сасуниковну не препятствовать Галояну Сергею Сасуниковичу в пользовании квартирой по адресу …., и передать Галояну Сергею Сасуниковичу ключи от входной двери указанной квартиры.

В удовлетворении остальной части исковых требований Галояна Сергея Сасуниковича отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение принято в окончательной

форме 24.03.2021