Мотивированное решение от 22.08.2016 по делу № 02-5629/2016 от 20.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года                                                                                               г.Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Козиной Т. Ю.,

при секретаре Козыревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5629/16 по иску Фоминых Т.В. к ООО «ПОЛИР М» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ООО «ПОЛИР М» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что дата между истцом и ООО «ПОЛИР М» заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный 3-х этажный сблокированный жилой дом № *** по адресу: адрес, вблизи адрес и передать истцу однокомнатную квартиру под  условным номером ***, в секции 4, на этаже 2, № на площадке 7, общей площадью 34,80 кв.м. Цена договора составила сумма Свои обязательства по оплате истец выполнила. Согласно условиям договора ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства в срок не позднее адрес дата.. дата истцом получено сообщение о завершении строительства и готовности передачи объекта долевого строительства. Однако квартира ответчиком до настоящего времени не передана. Таким образом, ответчик своих обязательств не выполнил, в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал. Просит истец взыскать с ответчика неустойку за период с дата по дата в сумме **** руб., компенсацию морального вреда сумма, взыскать расходы на оплату услуг представителя **** руб., расходы на оформление доверенности сумма, штраф.

        Истец, представитель истца в судебное заседание явились, иск поддержали.

        Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

        Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        Судом установлено и следует из материалов дела, дата между истцом и ООО «ПОЛИР М» заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить многоквартирный 3-х этажный сблокированный жилой дом № *** по адресу: адрес, вблизи адрес и передать истцу однокомнатную квартиру под  условным номером ***, в секции 4, на этаже 2, № на площадке 7, общей площадью 34,80 кв.м.

Цена договора составила сумма. Свои обязательства по оплате истец выполнил.

        Согласно п. 1.7 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства  - адрес дата.

        дата истцом получено сообщение о завершении строительства и готовности передачи объекта долевого строительства. Однако квартира ответчиком до настоящего времени истцу не передана.

        Таким образом, судом установлено, что ООО «ПОЛИР М» не выполнены обязательства по договору в части передачи истцу объекта долевого строительства. Каких-либо объективных причин, препятствующих исполнению возложенных договором обязательств, судом не установлено.

        В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неустойки за просрочку обязательств, суд исходит из того, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, а именно не передал истцу квартиру в установленный договором срок.

Размер неустойки за период с дата по дата   составляет сумма  Суд соглашается  с расчетом неустойки, составленной ответчиком. Так как он арифметически является верным.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, при этом суд учитывает, компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательства,  то обстоятельство, что  в настоящее время жилой дом введен  в эксплуатацию, явную несоразмерность размера неустойки таким последствиям, и считает возможным снизить ее размер до сумма

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

               В связи с нарушением прав потребителя, истцу причинены нравственные страдания.

                Учитывая степень нравственных страданий истца, суд удовлетворяет исковые   требования о компенсации морального вреда частично, и полагает с учетом требований разумности, справедливости в счет компенсации морального вреда взыскать с ответчика   в пользу истца  сумма.

        Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу  потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

               Суд считает необходимым  взыскать с ответчика в пользу истца  штраф в сумме сумма.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        При разрешении вопроса о взыскании расходов на оказание юридических услуг суд учитывает обстоятельства по делу, сложность дела, проделанную работу. Суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., поскольку находит указанную сумму разумной, справедливой и соответствующей объему оказанных услуг. Указанные расходы подтверждены документально, понесены истцом в связи с рассматриваемым делом.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.         Расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В удовлетворении заявления о взыскании расходов на оплату доверенности суд считает необходимым отказать, так как из содержания доверенности не следует, что представление интересов Фоминых Т. В. имеет место лишь в рамках рассмотрения данного гражданского дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере *** руб.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 180 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░.,  ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 92 500 ░░░░░░, ░░░░░ 292 500 ░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 100  ░░░..

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░. ░. ░░░░░░

        ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2016 ░░░░