Решение по делу № 2-6218/2020 ~ М-5849/2020 от 01.09.2020

Дело №2-6218/2020

03RS0003-01-2020-007968-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года                         город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Э.Р. Ахметзяновой.,

с участием прокурора Алибаевой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадуллиной Беллы Карамовны к Шляхову Андрею Михайловичу, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ахмадуллина Б.К. обратилась в суд с иском к Шляхову Андрею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении в обоснование указав, что истица по договору социального найма от 12 сентября 2007 года пользуется жилым помещением - комнатой жилой площадью 18,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>. По данному адресу вместе с ней зарегистрирован ответчик, который, являясь ее родным сыном, систематически изводит ее, мешает свободно владеть и проживать в указанной выше комнате. Ответчик мешал проживанию соседям, угрожал им убийством и расправой, о чём имеются соответствующие документы. По решению Кировского районного суда г. Уфы РБ от 18 февраля 2015 года по делу №, истец была принудительно вселена в комнату площадью 18, 4 кв.м. <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит выселить Шляхова А.М. из комнаты № <адрес>, 23-24 жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Вселить Шляхова А.М. в комнату № <адрес>, 23-24, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Взыскать с ответчика судебные издержки в размере оплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей.

Определением от 02.12.2020г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан.

На судебном заседании истец Ахмадуллина Б.К. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, заявив, что не желает оставлять ответчика без другого жилого помещения и просит вселить Шляхова А.М. в комнату №.

На судебном заседании представитель истца Ковалев С.В. по доверенности от 18.05.2020г. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан – Пигин Д.Н. по доверенности от 16.03.2020г. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Ответчик Шляхов А.М. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился.

Третье лицо Администрация Кировского района ГО г. Уфы Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не явились.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые, установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 19.03.2015 Администрация городского округа г. Уфа (наймодатель) передала Ахмадуллиной Б.К. (наниматель) и члену ее семьи (Шляхову А.М. – сын) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - комнату № площадью 18,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, 23-24.

Согласно справке о регистрации, выданной МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан от дата № от 24.09.2020., в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ахмадуллина Б.К. – истец, Шляхов А.М. (сын) – ответчик.

По фактам умышленных действий ответчика, в результате которых он угрожал убийством своей матери Ахмадуллиной Б.К., приговором мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы от 13 августа 2020 года Шляхов А.М. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 119 УК РФ, ему назначено наказание в виде обязательных работ на срок 360 часов.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Соответственно, лица, не допускающие систематического нарушения использования жилого помещения, не могут быть выселены по основанию, предусмотренному частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.

Доказательств предупреждения Шляхова А.М. о необходимости устранить нарушения прав и законных интересов соседей, и использования жилого помещения не по назначению истцом суду не предоставлено.

Суду также не представлены доказательства того, что Шляхов А.М. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено наличие предусмотренных ст. 91 ЖК РФ оснований для применения в отношении Шляхова А.М. крайней меры в виде выселения из жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик совершает противоправные действия к истцу, правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку не являются основанием к признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику по договору социального найма, в связи с чем последний приобрел право бессрочного владения и пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя; каких-либо прав на иное жилое помещение ответчик не имеет, отказываться от спорного жилого помещения намерения не имеет, а также в связи с отсутствием предупреждения Шляхова А.М. о необходимости устранения допущенных нарушений в использовании жилого помещения, отсутствием доказательств использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей в настоящее время, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Ахмадуллиной Б.К. о выселении ответчика в другое жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Ахмадуллиной Беллы Карамовны к Шляхову Андрею Михайловичу, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                     Р.Р. Зайдуллин

Решение принято в окончательной форме 23.12.2020.