Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2748/2018 ~ М-1898/2018 от 21.03.2018

№2-2748/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Никитиной А.Н., с участием истцов Коржавина Ю.А., Жолобова В.А, представителя ответчика Винникова В.И., третьего лица Егорова В.М.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржавина Ю. А., Жолобова В. А., Чернышука А. В. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились с иском к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, мотивируя свои требования тем, что ответчиком были построены кирпичные гаражи на 100 машиномест по адресу: вдоль дороги по <адрес> в виде пристройки к <данные изъяты> Строительство было осуществлено на земельном участке площадью 1,6 га, отведенном согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. Истцы являются членами кооператива. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. В установленном законом порядке истцы не могут оформить право собственности на гаражные боксы из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию комплекса гаражей, который должен быть предъявлен в регистрационную службу вместе с другими документами. Просят признать право собственности в ГСК «Загородный-8» за Коржавиным Ю.А. на бокс №; за Жолобовым В.А. на бокс №; за Чернышуком А.В. на бокс №.

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве третьего лица Егоров В.М.

Истец Чернышук А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истцы Жолобов В.А., Коржавин Ю.А. в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика Винников В.И. в судебном заседании полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо Егоров В.М. в судебном заседании полагал, что требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № организован кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Из указанного решения следует, что Петрозаводскому городскому Совету Всесоюзного общества автомобилистов <адрес> выделен земельный участок в районе Агробиологической станции площадью 1,8 га. Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (основной государственный регистрационный номер №

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время и права истцов на гаражные боксы не могут быть поставлены под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке.

Истцы, согласно представленным сведениям, являются членами ГСК «Загородный-8», что подтверждается представленными в материалы дела копиями членских книжек и справками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателями кооператива. Так же данной справкой подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевого взноса на строительство гаражных боксов №, №, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражные боксы, как индивидуально-определенные вещи подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанных гаражных боксов в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражных боксов.

На возмещении судебных расходов истцы не настаивали. Истцами уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. каждым, в соответствии сост. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, не подлежащих оценке, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истцов, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Коржавина Ю. А., Жолобова В. А., Чернышука А. В. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за Коржавиным Ю. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в составе гаражей гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: вдоль дороги <адрес>.

Признать за Жолобовым В. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в составе гаражей гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: вдоль дороги <адрес>.

Признать за Чернышуком А. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в составе гаражей гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: вдоль дороги <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 24.05.2018