Мотивированное решение по делу № 33-36821/2022 от 08.09.2022

Решение

Именем Российской Федерации

20.12.2021 г.

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7233/2021 по иску ........., действующей за себя и в интересах ...фио о признании утратившей права пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ... ..., действующей за себя и в интересах ...фио о признании утратившей права пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что ответчик ... ... и ее сын фио по спорному адресу не проживают, коммунальные услуги ... ... не оплачивает, их вещей в квартире не имеется, в связи, с чем ... ... утратила право пользования указанным жилым помещением, а несовершеннолетний фио не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи, с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ...фио... на удовлетворении исковых требований настаивал.

В суд ответчик ... ... не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В суд 3-е лица ДГИ г.Москвы, ГУ МВД г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы, ГБУ Жилищник Новокосино явку представителя суд не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Судом установлено, что по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: ... ..., ... ..., фио, которые занимают жилое помещение на условиях социального найма, о чем ордер № 264564 от 11.02.1988, на который имеется ссылка в ЕЖД.

В обоснование исковых требований истец указал, что ... ... и ее сын фио по спорному адресу не проживают, коммунальные услуги ... ... не оплачивает, их вещей в квартире не имеется, в связи, с чем ... ... утратила право пользования указанным жилым помещением, а несовершеннолетний фио не приобрел право пользования указанным жилым помещением. В подтверждение указанных доводов истец представил квитанции об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, из которых следует, что данную обязанность несет ... ... Из ответа ОМВД «Новокосино» г.Москвы следует, что ... ... и ее сын фио по спорному адресу не проживают, с заявлением о нарушении жилищных прав не обращались.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио, фио, фио, которые показали, что ... ... и ее сын длительный период времени по спорному адресу не проживают, о наличии конфликта у сторон и не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как показания свидетелей имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в совокупности.

Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы истца, суд приходит к выводу о том, что ответчик ... ... фактически не проживает по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимала попыток вселения, а также наличия у нее препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращалась, так как соответствующих сведений не представлено, как и не представлено доказательств возникновения конфликтных отношений между истцом и ответчиком. По мнению суда, ответчик не проживает в квартире, как и не исполняет возложенные на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняет. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчик не только не пыталась реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняла возложенные на нее обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу: адрес для ... ... считается расторгнутым, в связи, с чем суд признает ... ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Учитывая, что суд признал ... ... утратившей право пользования спорным жилым помещением, то соответственно суд признает несовершеннолетнего ...фио не приобретшим право пользования квартирой, так как право пользования у него не может возникнуть самостоятельно, в силу утраты права пользования квартирой для его матери, так как в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей – родителей. По мнению суда, в данном случае отсутствуют основания считать, что выбытие ответчика является временным, так как по спорному адресу она не проживает, что подтверждается ответом из ОМВД «Новокосино» г.Москвы, что подтверждает доводы истца, что ответчик избрал постоянное место жительства по другому адресу. Также отсутствуют данные о том, что выезд является вынужденным, так как сведений о наличии конфликтов или препятствий в пользовании квартирой не представлено.

С учетом изложенного, ... ... и фио подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ... ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признать несовершеннолетнего ...фио не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио и ...фио с регистрационного учета по адресу: .Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: