Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3608/2017 ~ М-3209/2017 от 24.05.2017

Решение

Именем Российской федерации

24 июля 2017г                                                                          г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области

Землемерова О.И.,

При секретаре Карелиной З.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Милешкин Д. В. к Администрации сельского поселения Новохаритоновское, Администрации Раменского муниципального района <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка в соответствии с геодезическими данными границ межевого плана и обязании внести изменения о границах земельного участка в ЕГРН,

установил:

    Истец Милешкин Д. В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Новохаритоновское, Администрации Раменского муниципального района <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка в соответствии с геодезическими данными границ межевого плана и обязании внести изменения о границах земельного участка в ЕГРН. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности площадь земельного участка составляет 600кв.м. Однако, в его фактической площади находится земельный участок с <дата> года площадью 747 кв.м.. Претензий со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют. На протяжении всего периода владения границы и ограждения принадлежащего ему земельного участка не менялись. Поскольку он владеет и пользуется участком с <дата> года, т.е. более 15 лет, он имеет право установить границы в соответствии с его фактической площадью. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от <дата> ему было отказано в осуществлении кадастрового учета. В связи с чем вынужден был обратиться в суд.

    В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

    Ответчик - Администрация сельского поселения Новохаритоновское, представитель не явился, извещен.

          Ответчик – Администрация Раменского муниципального района, представитель явилась, просила в иске отказать, так как не ясно в связи с чем увеличилась площадь, относится ли увеличенная площадь к землям с/т «Платан» или к землям неразграниченной собственности.

    Ответчик – ФГБУ «ФКП Росреестра», представитель явилась, просила в иске отказать, так как из представленных документов следует, что увеличилась площадь участка, но документов-оснований увеличения площади не имеется, кроме того, изменилась конфигурация участка истца, при том, что истец утверждает, что границы не менялись. Считает, что не являются надлежащими ответчиками по делу.

    Третьи лица – Садовое товарищество «Платан» и ФИО4 не явились, извещены.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, истец является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности площадь земельного участка истца составляет 600кв.м. (л.д.16-17)

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ местоположения принадлежащего ему земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в связи с отсутствием в правоустанавливающих документах сведений, позволяющих определить местоположение земельного участка на местности, границы определены по фактическим границам, существующему на местности с момента приобретения права собственности на земельный участок(п.9 ст.38 Закона) По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 759кв.м.

Также кадастровым инженером указано, что в справе БТИ от <дата> года указано, что в <дата> году площадь участка составляла 747кв.м.

Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» для внесения сведений об уточнении местоположения границ земельного участка, но Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» было приостановлено осуществление кадастрового учета, так как отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка при использовании сведений, предусмотренных ч.9 ст. 38 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа, сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании и также выкопировка из генерального плана с/т «Платан» не содержит сведений об утверждении соответствующего генерального плана. Кроме того, из представленной выкопировки и электронном межевом плане содержится противоречивые сведения в части указания конфигурации уточняемого земельного участка.(л.д.18)

В связи с чем истец обратился в суд с требованиями об установлении границ земельного участка в соответствии с геодезическими данными границ межевого плана и обязании внести изменения о границах земельного участка в ЕГРН.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ст. 26 Федерального закон от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости"Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случаях, прямо предусмотренных указанной статьей, в том числе и в случае если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона; кадастрового учета и (или) государственной регистрации права; при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным; изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ; в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости);

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе указанных оснований - путем признания права.

Основания возникновения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, другими федеральными законами.

          Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворений заявленных требований, поскольку истцом не предоставлено суду документов, подтверждающих право на земельный участок большей площадью, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю(600кв.м.)

Руководствуясь ст.ст. 196- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    В удовлетворении иска Милешкин Д. В. к Администрации сельского поселения Новохаритоновское, Администрации Раменского муниципального района <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» об установлении границ земельного участка в соответствии с геодезическими данными границ межевого плана и обязании внести изменения о границах земельного участка в ЕГРН– отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

      Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>