Решение от 28.06.2021 по делу № 02-1697/2021 от 05.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года                                                                           адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре Ланда Б.И., с участием:

прокурора – старшего помощника Тверского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1697/2021 по иску Конышева Александра Николаевича, Махмутова Марата Ринатовича, Махмутовой Эльнары Ринатовны к Дзадзаеву Руслану Рамазановичу, Дзадзаевой Ларисе Руслановне о признании утратившими право пользования жилым помещением,  выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Дзадзаеву Руслану Рамазановичу, Дзадзаевой Ларисе Руслановне о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселении. В обоснование заявленных требований указав, что спорное жилое помещение в виде десятикомнатной коммунальной квартиры общей площадью 292,70 кв.м, жилой площадью 197,80 кв.м, расположено по адресу: адрес.

Комната № 2 (изолированная) площадью 12 кв.м, комната № 3 (изолированная) площадью 15,3 кв.м, комната № 4 (изолированная) площадью 27,2 кв.м,комната № 6 (изолированная) площадью 19,7 кв.м, комната № 13 (изолированная) площадью 25,3 кв.м, комната № 15 (изолированная) площадью 17,1 кв.м, комната № 16 (запроходная) площадью 16,3 кв.м, комната № 17 (проходная) площадью 13,6 кв.м, комната № 18 (изолированная) площадью 23 кв.м, принадлежат на праве собственности адрес.

Комната № 5 (изолированная) площадью 28,3 кв.м является частной собственностью фио, который состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной коммунальной квартире.

Также в коммунальной квартире по месту жительства состоят на регистрационном учете и проживают истец Конышев А.Н., паспортные данные, и его дети - третье лицо фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, несовершеннолетний фио, паспортные данные, несовершеннолетний фио, паспортные данные, истцы Махмутова Р.Н., паспортные данные, и ее дети - Махмутов М.Р., паспортные данные и Махмутова Э.Р., паспортные данные, которые вселились и занимают комнаты №№ 3, 13, 15, 16, 17 на основании ордера от 05 февраля 1976 года, выданного исполнительным комитетом адрес, распоряжения Префекта адрес от 03 сентября 2004 года № 5753-рзп, договора социального найма жилого помещения № 511041781 от 04 ноября 2004 года и дополнительного соглашения к договору № 511031781-1 от 27 июня 2013 года.

Нанимателем данных комнат в спорной коммунальной квартире по договору социального найма является истец Конышев А.Н.

С 2010 года по настоящее время в коммунальной квартире проживают ответчики Дзадзаев Р.Р., паспортные данные, и его дочь Дзадзаева Л.Р. При этом ответчики Дзадзаев Р.Р. и фио родственниками и, соответственно, членами семьи нанимателя Конышева А.Н., членов и бывших членов его семьи не являются и в установленном порядке не признавались, общего хозяйства между собой не ведут.

Согласие на вселение и проживание ответчиков Дзадзаева Р.Р. и Дзадзаевой Л.Р. в спорной коммунальной квартире от Департамента городского имущества как наймодателя данного жилого помещения также получено не было.

Истцы Конышев А.Н., Махмутов М.Р., Махмутова Э.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчики Дзадзаев Р.Р. и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при данной явке.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначально заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение в виде десятикомнатной коммунальной квартиры общей площадью 292,70 кв.м, жилой площадью 197,80 кв.м, расположено по адресу: адрес, кв, 29.

Комната № 2 (изолированная) площадью 12 кв.м, комната № 3 (изолированная) площадью 15,3 кв.м, комната № 4 (изолированная) площадью 27,2 кв.м,комната № 6 (изолированная) площадью 19,7 кв.м, комната № 13 (изолированная) площадью 25,3 кв.м, комната № 15 (изолированная) площадью 17,1 кв.м, комната № 16 (запроходная) площадью 16,3 кв.м, комната № 17 (проходная) площадью 13,6 кв.м, комната № 18 (изолированная) площадью 23 кв.м, принадлежат на праве собственности адрес.

Комната № 5 (изолированная) площадью 28,3 кв.м является частной собственностью фио, который состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорной коммунальной квартире.

Также в коммунальной квартире по месту жительства состоят на регистрационном учете и проживают истец Конышев А.Н., паспортные данные, и его дети - третье лицо фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, несовершеннолетний фио, паспортные данные, несовершеннолетний фио, паспортные данные, истцы Махмутова Р.Н., паспортные данные, и ее дети - Махмутов М.Р., паспортные данные и Махмутова Э.Р., паспортные данные, которые вселились и занимают комнаты №№ 3, 13, 15, 16, 17 на основании ордера от 05 февраля 1976 года, выданного исполнительным комитетом адрес, распоряжения Префекта адрес от 03 сентября 2004 года № 5753-рзп, договора социального найма жилого помещения № 511041781 от 04 ноября 2004 года и дополнительного соглашения к договору № 511031781-1 от 27 июня 2013 года.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. №99-ПП, в редакции постановления от 15.05.2015г. Департамент городского имущества адрес уполномочен осуществлять функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Однако каких-либо доказательств в подтверждение того, что истец обращался к наймодателю за получением такого согласия не представлено. Доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат.

Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что фио проживает на спорной жилой площади без законных на то оснований, каких-либо решений Департаментом городского имущества адрес о предоставлении им спорного жилого помещения, в том числе по договору социального найма, не принималось, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, а также ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209 и 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать выселения Дзадзаева Руслана Рамазановича, фио из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░░░ 

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07.07.2021

░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

28 ░░░░ 2021 ░░░░                                                                           ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1697/2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░,

░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░░░