Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2021 ~ М-296/2021 от 05.03.2021

Дело № 2-676\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 3 к 4, 1, 5 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, встречному иску 1, 5 к 3, 4, Администрации Катынского сельского поселения <адрес>, ФКУЗ «Санаторный Борок» о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации,

установил:

 3 обратился в суд с иском к 4, 1, 5 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, указав, что он (истец) является наследником первой очереди после смерти матери – 2, умершей <дата>. В установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, в связи с чем нотариусом открыто наследственное дело. В наследственную массу, в том числе вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Санаторий Борок, <адрес>, с кадастровым номером № <номер>. Однако в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающих документах – договоре приватизации имеются противоречия, а именно в договоре указаны все лица зарегистрированные в квартире – мать истца – 2, истец, 4 (на момент его заключения жена истца), и несовершеннолетние дети - 12, 5, далее указано, что квартира передана в собственность 2 Указанные противоречия, также явились препятствием для регистрации права собственности на долю в спорной квартире за истцом в порядке приватизации. Учитывая, что несовершеннолетние дети являлись участниками приватизации в силу закона, а он (истец) и его жена – 4 в приватизации участвовать не желали, полагает, что на момент смерти его матери принадлежала 1/3 доля в спорной квартире. Просит признать за 3 (истцом) в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 доли квартиры, площадью 58 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, д.Санаторий Борок, д,6, <адрес>

В ходе рассмотрения дела ответчиками Шитиковой (до перемены фамилии 14) А.А. и 5 заявлены встречные требования к 3, 4, Администрации Катынского сельского поселения <адрес>, ФКУЗ «Санаторный Борок» о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации, указав, что 12 и 5 на момент приватизации <дата>, являлись несовершеннолетними и в силу прямого указания закона, указанная квартира перешла в общую совместную собственность их бабушки и истцов по встречному иску. Учитывая, что нормы гражданского права устанавливают равенство долей, их доли в квартире составляют по 1/3 каждому. Просят признать за Шитиковой 6, 5 право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 67:18:1130101:352, площадью 58 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д.Санаторий Борок, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец (ответчик по встречному иску) 3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, против удовлетворения встречного иска не возражал, пояснив, что указанная квартира была предоставлена его матери – 2, на момент заключения договора приватизации в спорной квартире кроме его матери были зарегистрированы он, его жена – 4 и их несовершеннолетние дети – 12 и 5 Квартиру приватизировать хотели только на мать истца, в связи с чем он и его жена писали заявление о передачи квартиры в собственность 2 При жизни его мать обращалась в суд о признании за ней право собственности на квартиру, однако получила отказ. Учитывая, что несовершеннолетние дети также имели право на приватизацию квартиры полагает, что квартира перешла в общую долевую собственность его матери и его несовершеннолетних детей, по 1/3 доли. Спор в отношении квартиры между сторонами отсутствует. Его бывшая жена - 9 и он на доли в квартире в порядке приватизации не претендуют. Однако, поскольку в договоре приватизации имеются противоречия, зарегистрировать право во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик (истец по встречному иску) 5 в судебном заседании встречный иск поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в нем, первоначальные исковые требования признал, указав, что спор по определению размера долей между сторонами отсутствует, имеющиеся противоречия в договоре приватизации не позволяют зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Ответчик (истец по встречному иску) Шитикова А.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик 4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявления, в которых указала, что исковые требования 3 и встречные исковые требования Шитиковой А.А., 5 признает в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФКУЗ «Санаторий Борок» - 10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований по первоначальному и по встречному иску не возражала, подтвердила, что 3 и 4 обращались в администрацию с заявлением о передачи указанной в иске квартиры в собственности 2, почему специалистом договор приватизации оформлен таким образом, что на первой странице квартира передается всем лицам, которые на момент приватизации зарегистрированы в квартире, в том числе и 3 и 4, а на второй странице только в собственность 2 пояснить не смогла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) – Администрации Катынского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от <дата> № <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от <дата> № <номер> о разграничении государственной собственности в РФ жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между ФКУЗ «Санаторий Борок» и 2 (<дата> г.р.), 3 (<дата> г.р.), 4 (<дата> г.р.), действующими в своих интересах и в интересах детей 5 (<дата> г.р.) и 12 (<дата> г.р.) заключен договор приватизации жилого помещения - <адрес> д. Санаторий <адрес>. Указанный договор также содержит сведения, что квартира передается в личную собственность 2 Данный договор приватизации подписан сторонами, зарегистрирован в администрации поселения. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер>, площадь <адрес> кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют ( л.д.14-15, 17).

Судом установлено, что 2 <дата> обращалась в суд с иском к 3, 5, 4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 12, ФКУЗ «Санаторий «Борок», Администрации Катынского сельского поселения <адрес> о признании договора приватизации недействительным, исключении ответчиков из числа собственников, признании права собственности. В ходе рассмотрения дела 4, действующей в интересах несовершеннолетней 12 заявлен встречный иск к 2, Администрации Катынского сельского поселения <адрес>, ФКУЗ «Санаторий «Борок» о признании права собственности (гр.дело № <номер>).

По результатам рассмотрения дела апелляционным определением Смоленского областного суда от <дата> в удовлетворении требований 4 действующей в интересах несовершеннолетней 12 к 2 о признании за 12 права собственности на ? долю спорной квартиры и иска 2 к 3, 4, 5, 12, ФКУЗ «Санаторий Борок», Администрации Катынского сельского поселения <адрес> о признании договора приватизации недействительным, отказано (гр.дело № <номер> л.д.264-265).

<дата> 2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела № <номер> к имуществу умершей 2 следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился 3, который вступил в права наследства на имущество оставшееся после смерти матери, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> в отношении земельного участка. По сообщению нотариуса 13 свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Санаторий Борок, <адрес>, не может быть выдано, так как договор заключен с 2, 3, 4, 5 (на момент заключения договора несовершеннолетним) и 12 (на момент заключения договора несовершеннолетней), а квартира передана в собственность только 2, что противоречит действующему законодательству (л.д.38-46).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела следует, что Управлением Росреестра по <адрес> от <дата> была приостановлена государственная регистрация по заявлению 3 до <дата> с указанием, что на основании договора приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Санаторий Борок, <адрес>, передана в личную собственность 2, следовательно зарегистрировать право общей долевой собственности в размере 1/5 за 3 не представляется возможным (л.д.17-18).

Согласно ст.245 ГК РФ участники долевой собственности могут прийти к соглашению об определении долей.

Истец по первоначальному иску обратилась в суд о признании за ним права собственности на 1/3 доли в спорной квартире в порядке наследования, с учетом интересов детей 14 (после заключения брака <дата> Шитиковой) А.А. и 5, которые на момент заключения договора приватизации являлись несовершеннолетними. Требований о признании за ним права собственности в порядке приватизации не заявлял.

4 встречные требования в отношении спорной квартиры не заявляла, исковые требования 11 и 1, 5 признала в полном объеме.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования 3 к 4, 1, 5 о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, и встречные исковые требования 1, 5 к 3, 4, Администрации Катынского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФКУЗ «Санаторный Барок» о признании права собственности на доли квартиры в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░ 4, 1, 5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1, 5 ░ 3, 4, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ 3, ░░░░░░░░░ 6, 5 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░░░░ 58 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.06.2021