Решение по делу № 2-924/2017 (2-8206/2016;) ~ М-7337/2016 от 07.12.2016

Дело № 2-924/2017 (2-8206/2016)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЕИ к Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является совладельцем дома по адресу: <адрес>, при доме у него в пользовании имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, участок сформирован, споров с соседями не имеется, ответчик отказал в предоставлении земельного участка.

Истец и представитель истца на требованиях настаивали.

Представитель ответчика не явился, извещен, имеется отзыв.

Третьи лица не явились, извещены.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Одним из основных принципов земельного законодательства, в силу ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Дом по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, <данные изъяты> доли принадлежит истице.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что домовладение в натуре не разделено, право общей долевой собственности не прекращено, правовые основания считать разделенным земельный участок при доме отсутствуют.

Требования истца о предоставлении в собственности истцу, не могут быть удовлетворены до раздела домовладения.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 82-О критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, относящего к объектам земельных отношений в том числе земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями статей 128 (Виды объектов гражданских прав) и 133 (Неделимые вещи) ГК Российской Федерации, следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

На основании п.1, ч. 1 Постановления Главы ГО Балашиха «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» от <данные изъяты>. № минимальный предельный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> га.

Раздел земельного участка возможен только при его делимости, в <адрес> минимальная норма предоставления земельного участка для ведения ЛПХ составляет не менее <данные изъяты> кв.м, тогда как истребуемый земельный участок составляет размер менее данной нормы.

Кроме того, дом не разделен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении СЕИ к Администрации г/о Балашиха по признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-924/2017

Судья:

Секретарь: