Решение от 12.09.2016 по делу № 02-5183/2016 от 15.07.2016

                                                           РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

датаМосква

 Головинский  районный суд адрес  

в составе  председательствующего    судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев  в  открытом судебном  заседании  гражданское  дело № 2-5183/16

по иску  фио   к Обществу с ограниченной ответственностью   «Экология. Технология. Образование-С» о признании права собственности   на машиноместа,

                                                                УСТАНОВИЛ:

         фио   обратился в суд с иском , в котором    просит   признать за ним право   собственности на   машиноместа № 441 и № 269,  расположенные   по адресу: адрес,  мотивируя свои требования тем, что дата       между ним и наименование организации заключен договор № Лен.25-441-мм соинвестирования строительства с целью получения в собственность машиноместа № 441  и  дата  заключен с   Управляющая наименование организации фио «Форштат»  договор № 01-72225-1 об уступке права требования по договору соинвестирования, заключенного с ответчиком    , с целью приобретения в собственность машиноместа № 269, в соответствии с условиями    которых истец    оплатил   установленную    договорами   стоимость    машиномест № 441 и № 269,  однако  до настоящего времени право собственности  наименование организации не оформило    , что является препятствием для    регистрации в установленном порядке перехода к истцу  права собственности   на данные объекты недвижимости.

Представитель истца фио   по доверенности фио  в судебном заседании исковые требования поддержала  .

Представитель ответчика наименование организации конкурсный управляющий фио   в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором  против удовлетворения иска  не возражал   .

Представитель 3-его лица  наименование организации  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица    Комитета  адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю ( надзору) в области долевого строительства  в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений и самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.

Представитель 3-его лица   Управления Росреестра по адрес   в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,  своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица   Правительства  по адрес   в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,  своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица наименование организации фио «Форштат» в судебное заседание не явился, своих возражений относительно обоснованности иска не представил.

3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, представила  письменный отзыв, в котором с иском согласилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца,  проверив   материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35  Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между ООО»ЭТО-С» и фио заключен договор № Лен.25-411-мм соинвестирования строительства, предметом которого являлось инвестирование денежных средств в строительство объекта «многофункционального жилого комплекса», расположенного по адресу: адрес, с целью получения истцом в собственность недвижимого имущества в виде машиноместа №441, что подтверждается копией договора соинвестирования ( л.д.11-16). Факт оплаты по договору подтверждается платежными поручениями № 50214 от дата и  № 50215 от дата ( л.д.18,19).

дата между наименование организации фио «Фортштат»  и фио   на основании Постановления Правительства Москвы от дата № 615-ПП «О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу: адрес (адрес)», договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № М-телефон от дата между Ассоциацией  «Экология. Технология., Образование-С» и Правительством Москвы, контракта № 116 о реализации инвестиционного проекта в строительстве от дата, заключенного между Департаментом внебюджетной политики строительства адрес и ООО «Экология. Технология, Образование-С», договора № 320-ИС на право соинвестирования ( реконструкции) объекта по адресу: адрес, заключенного между Департаментом инвестиционных программ строительства адрес и ООО «Экология. Технология, Образование-С» от дата и протокола предварительного распределения  нежилых помещений и Машино-мест в многофункциональном жилом комплексе по адресу: адрес ( адрес) от дата, а также договора между ООО «Экология. Технология, Образование-С» и наименование организации о соинвестировании  № Л-25-мм от дата и договора между ООО «Экология. Технология, Образование-С» , наименование организации и наименование организации фио «Форштат» № Л-25/мм об уступке права требования от дата,  заключен договор № 01-72225-1 об уступке фио   права требования получения в собственность машиноместа №269 ориентировочным размером 2,4мх5,0м, расположенного по строительному адресу:  адрес ( л.д.20-23).

 Утверждения представителя истца об исполнении   фио   обязательства об оплате стоимости машиноместа № 269,  предусмотренные   договором уступки права требования ,  объективно подтверждено  квитанцией к приходному кассовому ордеру    № 84 от дата   ( копия, л.д.24) .

Право наименование организации и наименование организации фио «Фортштат»  передавать, в том числе и по  договору уступки права,  иным лицам права и обязанности , приобретенные  по   договору  на право соинвестирования № 320-ИС от дата    ,  в установленном порядке  не оспорено.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности , суд приходит к выводу о том, что фио   по существу возникших правоотношений является  субъектом  инвестиционной деятельности, поскольку осуществил   вложение денежных средств, в том числе в порядке цессии, в строительство жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес,  в объеме стоимости  машиноместа № 441 и машиноместа № 369,  права иных лиц на    указанный объект недвижимости     не заявлены .

Согласно данных ГУП   МосгорБТИ машиноместа № 441 и № 269 , расположенные по строительному адресу: адрес, сформированы как отдельные объекты недвижимости в виде  комнаты № 441 общей площадью 14,1 кв.м и комнаты № 269 общей площадью 12,2 кв.м, расположенные по адресу : адрес,  помещение № IX,  этаж: подвал  .

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность регистрации права собственности на  спорные машиноместа   по причине, явно не зависящей от фио   , исполнившего условия договоров    надлежащим образом , жилой комплекс введен в эксплуатацию и машиноместа в установленном порядке сформированы как объекты недвижимости  , суд приходит к выводу, что   истец безусловно приобрел   право собственности на вновь созданный объект недвижимости, а потому  его нарушенное право  на регистрацию     фактически возникшего    права собственности   в соответствии со ст.ст. 8,12 ГК РФ подлежит судебной защите путем вынесения решения  о признании    права   собственности    , подлежащего   государственной регистрации  в Управлении Росреестра  по  адрес.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. телефон ГПК РФ  ,  суд

                                                                       РЕШИЛ  :

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░   ░░░░░   ░░░░░░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░░░░ № 441 ░░░░░░░░ 14,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ № IX,  ░░░░: ░░░░░░,  ░░░░░░░ № 441 .

                    ░░░░░░░░ ░░ ░░░   ░░░░░   ░░░░░░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░░░░ № 269 ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ № IX,  ░░░░: ░░░░░░,  ░░░░░░░ № 269 .

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░     ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░     ░░░░░░░░░░░░░     ░░░   ░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░  .

░░░░░:

                                                            ░░░░░░░

                                  ░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░

 ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  

░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░  ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░  ░░░░ № 2-5183/16

░░ ░░░░  ░░░   ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░   «░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░-░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░   ░░ ░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░  ░░. 199 ░░░ ░░  ,

                                                                       ░░░░░  :

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░   ░░░░░   ░░░░░░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░░░░ № 441 ░░░░░░░░ 14,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ № IX,  ░░░░: ░░░░░░,  ░░░░░░░ № 441 .

                    ░░░░░░░░ ░░ ░░░   ░░░░░   ░░░░░░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░░░░ № 269 ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ № IX,  ░░░░: ░░░░░░,  ░░░░░░░ № 269 .

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░     ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░  ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░     ░░░░░░░░░░░░░     ░░░   ░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░  .

░░░░░: