Решение по делу № 02-5183/2016 от 15.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

датаМосква

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5183/16

по иску фио к Обществу с ограниченной ответственностью «Экология. Технология. Образование-С» о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском , в котором просит признать за ним право собственности на машиноместа № 441 и № 269, расположенные по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что дата между ним и наименование организации заключен договор № Лен.25-441-мм соинвестирования строительства с целью получения в собственность машиноместа № 441 и дата заключен с Управляющая наименование организации фио «Форштат» договор № 01-72225-1 об уступке права требования по договору соинвестирования, заключенного с ответчиком , с целью приобретения в собственность машиноместа № 269, в соответствии с условиями которых истец оплатил установленную договорами стоимость машиномест № 441 и № 269, однако до настоящего времени право собственности наименование организации не оформило , что является препятствием для регистрации в установленном порядке перехода к истцу права собственности на данные объекты недвижимости.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала .

Представитель ответчика наименование организации конкурсный управляющий фио в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал .

Представитель 3-его лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица Комитета адрес по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю ( надзору) в области долевого строительства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений и самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица Правительства по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Представитель 3-его лица наименование организации фио «Форштат» в судебное заседание не явился, своих возражений относительно обоснованности иска не представил.

3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором с иском согласилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между ООО»ЭТО-С» и фио заключен договор № Лен.25-411-мм соинвестирования строительства, предметом которого являлось инвестирование денежных средств в строительство объекта «многофункционального жилого комплекса», расположенного по адресу: адрес, с целью получения истцом в собственность недвижимого имущества в виде машиноместа №441, что подтверждается копией договора соинвестирования ( л.д.11-16). Факт оплаты по договору подтверждается платежными поручениями № 50214 от дата и № 50215 от дата ( л.д.18,19).

дата между наименование организации фио «Фортштат» и фио на основании Постановления Правительства Москвы от дата № 615-ПП «О проектировании и строительстве жилого комплекса по адресу: адрес (адрес)», договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № М-телефон от дата между Ассоциацией «Экология. Технология., Образование-С» и Правительством Москвы, контракта № 116 о реализации инвестиционного проекта в строительстве от дата, заключенного между Департаментом внебюджетной политики строительства адрес и ООО «Экология. Технология, Образование-С», договора № 320-ИС на право соинвестирования ( реконструкции) объекта по адресу: адрес, заключенного между Департаментом инвестиционных программ строительства адрес и ООО «Экология. Технология, Образование-С» от дата и протокола предварительного распределения нежилых помещений и Машино-мест в многофункциональном жилом комплексе по адресу: адрес ( адрес) от дата, а также договора между ООО «Экология. Технология, Образование-С» и наименование организации о соинвестировании № Л-25-мм от дата и договора между ООО «Экология. Технология, Образование-С» , наименование организации и наименование организации фио «Форштат» № Л-25/мм об уступке права требования от дата, заключен договор № 01-72225-1 об уступке фио права требования получения в собственность машиноместа №269 ориентировочным размером 2,4мх5,0м, расположенного по строительному адресу: адрес ( л.д.20-23).

Утверждения представителя истца об исполнении фио обязательства об оплате стоимости машиноместа № 269, предусмотренные договором уступки права требования , объективно подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № 84 от дата ( копия, л.д.24) .

Право наименование организации и наименование организации фио «Фортштат» передавать, в том числе и по договору уступки права, иным лицам права и обязанности , приобретенные по договору на право соинвестирования № 320-ИС от дата , в установленном порядке не оспорено.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности , суд приходит к выводу о том, что фио по существу возникших правоотношений является субъектом инвестиционной деятельности, поскольку осуществил вложение денежных средств, в том числе в порядке цессии, в строительство жилого комплекса, расположенного по адресу: адрес, в объеме стоимости машиноместа № 441 и машиноместа № 369, права иных лиц на указанный объект недвижимости не заявлены .

Согласно данных ГУП МосгорБТИ машиноместа № 441 и № 269 , расположенные по строительному адресу: адрес, сформированы как отдельные объекты недвижимости в виде комнаты № 441 общей площадью 14,1 кв.м и комнаты № 269 общей площадью 12,2 кв.м, расположенные по адресу : адрес, помещение № IX, этаж: подвал .

При таких обстоятельствах, принимая во внимание невозможность регистрации права собственности на спорные машиноместа по причине, явно не зависящей от фио , исполнившего условия договоров надлежащим образом , жилой комплекс введен в эксплуатацию и машиноместа в установленном порядке сформированы как объекты недвижимости , суд приходит к выводу, что истец безусловно приобрел право собственности на вновь созданный объект недвижимости, а потому его нарушенное право на регистрацию фактически возникшего права собственности в соответствии со ст.ст. 8,12 ГК РФ подлежит судебной защите путем вынесения решения о признании права собственности , подлежащего государственной регистрации в Управлении Росреестра по адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ , суд

РЕШИЛ :

Признать за фио право собственности на машиноместо № 441 площадью 14,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение № IX, этаж: подвал, комната № 441 .

Признать за фио право собственности на машиноместо № 269 площадью 12,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, помещение № IX, этаж: подвал, комната № 269 .

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности фио на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес .

Судья: