Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2021 ~ М-27/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-1074/2021

50RS0036-01-2021-000046-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Гараниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухачева А. М. к СНТ «Полянка», администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Трухачев А.М. обратился в суд с требованиями к СНТ «Полянка», Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> площадью 618 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что Трухачеву А.М. решением общего собрания СНТ «Полянка» от 28.04.2002г. был выделен садовый участок № площадью 700 кв.м для садоводства. Этим же решением собрания истец был принят в члены СНТ «Полянка». Постановлением № от 26.03.1998г. главы администрации Майского сельского округа <адрес> был выделен земельный участок, площадью 6.946726 га под коллективное садоводство с/т «Полянка». В процессе проведения геодезической съемки земельного участка уточнена площадь земельного участка, которая по заключению кадастрового инженера ФИО1 составила 618 кв.м, что на 82 кв.м меньше площади, предоставленной по решению собрания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Пушкинского городского округа <адрес>, представитель ответчика - СНТ «Полянка» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав сторону истца и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Частями 2, 3 статьи 8 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пунктам 8 - 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Постановлением главы администрации Майского сельского округа от 30.03.1998г. № утвержден акт выбора земельного участка площадью 7,8 га под коллективное садоводство из свободных земель Майского сельского округа в д.Черноземово (л.д.12).

Постановлением главы администрации Майского сельского округа от <дата> № утвержден акт границы отвода земельного участка площадью 6,946726 га выбора земельного участка под коллективное садоводство из свободных земель Майского сельского округа в д.Черноземово (л.д.10).

Постановлением главы администрации Майского сельского округа от 16.09.1998г. № утвержден проект планировки и застройки территории с/т «Полянка» вблизи д.Черноземово (л.д.4).

Постановлением <адрес> от 26.11.1998г. № выделены земельные участки в с/т «Полянка» согласно приложению №. В данном приложении№ указан список из 8 граждан, истца в данном списке не имеется (л.д.30).

В 2013г. утвержден Устав СНТ «Полянка» (новая редакция), из которого следует, что СНТ осуществляет свою деятельность на земельном участке размером 6,947 га, расположенном по адресу: <адрес>, выделенного для организации коллективного садоводства решением главы Администрации <данные изъяты> сельского округа от <дата> № и от <дата> №.

Трухачев А.М. принят в члены СНТ «Полянка» решением общего собрания от 28.04.2002г. и этим же решением ему выделен земельный участок № площадью 700 кв.м (л.д.7).

Спорный участок находится в границах СНТ «Полянка», что подтверждается проектом планировки территории СНТ «Полянка» (л.д.31).

Управление Росреестра по <адрес> 19.10.2020г. отказало истцу во включении сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, так как представленные заявителем документы не являются основанием для включения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте (л.д.9).

С целью оформления земельного участка № в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился к кадастровому инженеру, согласно заключению которого от <дата> площадь участка составила 618 кв.м. Из схемы, составленной кадастровым инженером, следует, что границы всех смежных участков поставлены на кадастровый учет (л.д.15).

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец является членом СНТ «Полянка», расположенного на земельном участке, выделенном данному садоводческому товариществу до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок № находится в границах СНТ «Полянка», истцу как члену СНТ «Полянка» участок № выделен в соответствии с распределением, закрепленным в проекте планировки территории СНТ. Фактическая площадь участка № не превышает отведенную площадь, конфигурация фактических границ не противоречит утвержденному проекту планировки территории, сведений о наличии споров в отношении уточненных границ участка № не имеется. Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, также не имеется.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трухачева А. М. к СНТ «Полянка», администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Трухачевым А. М. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 618 кв.м, в границах:

№ точек	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5	№ № № № №	№ № № № №	№ № № № №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья:

Судья: