Решение по делу № 2-905/2016 ~ М-737/2016 от 16.03.2016

2-905/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2016 года                                                                              г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина А.Г.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

с участием представителя истца Низамовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ был заключен договор социального найма, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. «02» декабря 2015 года, он заключил с Администрацией Мукасовского СП <адрес> РБ договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым указанная квартира передана ему в собственность, что подтверждается постановлением Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан от 02.12.2015г. № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии прав в ЕГРП выданным Управлением Росреестра по РБ. Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 02.12.2015г. с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других. Указывает, что с его стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю он выразили, ранее право приватизации не использовал, зарегистрирован в данной квартире, пользуются ею и несет бремя содержания данной квартиры. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 43,7 (сорок три целых семь десятых) кв.м., по адресу: <адрес> по праву приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковое заявление ФИО1 по вышеуказанным обстоятельствам в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, представители заинтересованных лиц Баймакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра РБ», КУСЗиИО РБ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии истца, представителей ответчика, заинтересованных лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право граждан на получение в собственность имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотрено ст. 217 ГК РФ

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (абз. 2 ст. 217 ГК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения, заключенного между администрацией сельского поселения Мукасовский сельсовет МР <адрес> РБ и ФИО1 квартира, расположенная <адрес>, передана истцу и членам семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно Постановлению № от <адрес>. администрация сельского поселения Мукасовский сельсовет <адрес> РБ передает бесплатно в долевую собственность квартиру, находящуюся в <адрес>, ФИО1

Из договора о передаче жилых квартир в долевую собственность от 02.12.2015г., заключенного администрацией сельского поселения Мукасовский сельсовет и ФИО1 следует, что ФИО1 получил в долевую собственность квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., стоимостью 106012 рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Мукасовский сельсовет МР <адрес> РБ на основании похозяйственной книги №, л/счет №, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному 20.01.2016г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость - 333666,54 рублей

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан от 09.03.2016г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним сведений по объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается соответствующим уведомлением от 12.02.2016г.

В соответствии со ст.11 ФЗ РФ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан следует, что ФИО1 в <адрес> и <адрес> не имеет индивидуального дома, и приватизированной квартиры, право приватизации не использовал.

Наличие других, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцом квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, необходимые требования установленные Законом о приватизации с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.

На основании изложенных выше доказательств, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Мукасовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 43,7 кв.м., по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Баймакский районный суд РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Зайдуллин А.Г.