Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2013 ~ М-374/2013 от 14.06.2013

Дело № 2-385/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 сентября 2013 года         г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Белокопытовой Т.Н.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием истцов Леонтьева И.С., Тереня Л.Б., Кевра В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьева И.С., Тереня Л.Б., Кевра В.Б., Кевра А.Б. к АМО «Беломорский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Исковое заявление подано по следующим основаниям: ХХ.ХХ.ХХ умерла мать истцов Л. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен ХХ.ХХ.ХХ г., договор купли-продажи был заключен между Щ и Л. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Беломорской нотариальной конторы, и подлежал регистрации в коммунальном отделе Беломорского городского Совета народных депутатов. При жизни Л. не зарегистрировала свое право собственности. Они являются наследниками по закону, на оставшееся после смерти матери имущества. При обращении к нотариусу за оформлением своих наследственных прав выяснилось, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в коммунальном отделе Беломорского городского Совета народных депутатов, в связи с чем они просят суд включить данный дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери Л

В судебном заседании истец Леонтьев И.С. исковые требования поддержал, пояснил, что у их матери было четверо детей, все они являются истцами по настоящему делу. При оформлении документов у нотариуса выяснилось, что мать не до конца оформила документы при покупке дома - не зарегистрировала договор в мэрии.

Тереня Л.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ни она, ни их брат Кевра А.Б. не будут заявлять свои права на наследство, оставшееся после смерти матери.

Кевра В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил, что дом, в отношении которого ставится вопрос в суде, был куплен матерью у Щепетовой. Они считали, что мать до конца оформила все документы на право собственности на дом и землю.

Кевра А.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» и соответчика АМО «Беломорское городское поселение» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении дела, не представили возражений по иску.

Третье лицо нотариус Беломорского нотариального округа Зайкова А.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав истцов Леонтьева И.С., Тереня Л.Б., Кевра В.Б., рассмотрев письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

Леонтьев И.С., ХХ.ХХ.ХХ г.рождения, Кевра В.Б., ХХ.ХХ.ХХ г.рождения, Кевра А.Б., ХХ.ХХ.ХХ г.рождения, <данные изъяты> (Тереня) Л.Б., ХХ.ХХ.ХХ г.рождения, являются детьми Л, что подтверждается представленными в судебное заседание свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака и свидетельствами о браке.

ХХ.ХХ.ХХ между Щ и Л. заключен договор купли-продажи на жилой дом, находящийся в <адрес>. Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом Беломорской государственной нотариальной конторы Карельской АССР, и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР настоящий договор подлежал регистрации в коммунальном отделе Беломорского городского Совета народных депутатов. На копии договора купли - продажи дома отсутствует отметка о регистрации данного договора в коммунальном отделе Беломорского городского Совета народных депутатов.

Как следует из ответа АМО «Беломорский муниципальный район» от ХХ.ХХ.ХХ отсутствуют сведения об осуществлении регистрации договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Щ и Л.

Л умерла ХХ.ХХ.ХХ г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ХХ.ХХ.ХХ

Л с ХХ.ХХ.ХХ и по день смерти, ХХ.ХХ.ХХ г., была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с ней проживал и был зарегистрирован сын Леонтьев И.С.

Леонтьев И.С., Тереня Л.Б., Кевра В.Б., Кевра А.Б. на основании ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди после смерти Л

ХХ.ХХ.ХХ нотариусом Беломорского нотариального округа открыто наследственное дело к имуществу умершей Л. по заявлениям Тереня Л.Б., Леонтьева И.С., Кевра В.Б. Наследственное имущество указано: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок, и денежные вклады. Тереня Л.Б. и Кевра А.Б. заявили отказ от причитающейся им доли наследства в пользу Леонтьева И.С.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР (в редакции закона РСФСР от 18.12.1974 г., действовавшего на момент заключения договора купли-продажи) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

Исходя из норм ст.ст.239 ГК РСФСР для признания договора купли-продажи законным необходимо соблюдение двух условий: договор должен быть совершен в письменной форме, и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Как установлено в судебном заседании, сторонами договора (Щ и Л.) условие о заключении договора в письменной форме и удостоверении его нотариально соблюдено. Однако условие о регистрации договора купли-продажи в коммунальном отделе Беломорского городского Совета депутатов трудящихся не соблюдено.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

21.07.1997 г. был принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который устанавливает единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на дом по адресу: <адрес>

Свидетельство на право собственности на землю, выданное ХХ.ХХ.ХХ г., подтверждает право собственности Л на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Л. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что спор о праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, какие-либо третьи лица также не претендуют на этот объект недвижимости. В связи с изложенным суд считает, что Л. на основании договора купли-продажи приобрела право собственности на указанный выше жилой дом.

В настоящее время в виду смерти Л не может быть в установленном законом порядке произведена регистрация права принадлежащего ей недвижимого имущества. А истцы вследствии этого не могут оформить перешедшие им по наследству права на данный жилой дом. С целью защиты имущественных прав истцов суд на основании ч.1 ст. 12 ГК РФ, считает возможным жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включить в наследственное имущество (массу), оставшееся после смерти Л

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Л, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ г., жилой дом адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья            Т.Н.Белокопытова