Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2014 ~ М-1366/2014 от 21.08.2014

    №2- 1367/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2014 года                                                                                       г. Борисоглебск

          Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе

председательствующего судьи                                                             Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                                          Арутюновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зелениной Надежды Алексеевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

истица обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 11/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником оставшихся 4/15 долей является ФИО7

Жилой дом расположен на земельном участке по указанному выше адресу, который находится в муниципальной собственности.

В настоящее время истица намерена приобрести в собственность долю земельного участка, однако не может этого сделать, по следующим причинам.

Земельный участок с кадастровым номером 36:04:0103004:86, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет. При этом по данным кадастрового учета общая площадь земельного участка равна 437 кв.м.

Для уточнения местоположения и границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с заявлением о выполнении кадастровых работ. В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка в связи с уточнением местоположения и границ земельного участка, было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка с площадью по данным кадастрового учета, а именно: фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила 873 кв.м.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 892 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома.

После изготовления межевого плана истец обратилась в ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером 36:04:0103004:86.

ФИО2 было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений характеристик земельного участка по тому основанию, что общая площадь земельного участка, составляющая по последним данным 892 кв.м. превышает более чем на 400 кв.м. площадь земельного участка, состоящего на кадастровом учете, и рекомендовали для разрешения данного вопроса обратиться в суд.

Полагая, что органом кадастрового учета при проведении кадастра недвижимости была допущена техническая ошибка, истец обратился в суд с требованиями об исправлении кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 36:04:0103004:86 в части указания общей площади и границ земельного участка.

Истец, представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, от них в материалах дела имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 11/15 долей жилого дома и земельного участка общей площадью 873 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно кадастровый выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь земельного участка,36:04:0103004:86, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 437 кв.м. (л.д.14).

Для уточнения местоположения и границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с заявлением о выполнении кадастровых работ. В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка в связи с уточнением местоположения и границ земельного участка, было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка с площадью по данным кадастрового учета, а именно: фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила 873 кв.м. вместо указанных 437 кв.м., а границы измененными и равными:

по передней меже - 0,49м+14,59м+5,52м,

    по задней меже - 4,91 м+7,90м+12,10м,

        по левой меже -34,20м,

по правой меже -7,00м+6,50м+1,00м+7,09м+17,71м.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 892 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.15).

Кроме того, согласно справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по учетным данным БТИ по состоянию на 1989 г. составляла 873 кв.м.

В настоящее время ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес> отказывает истице в осуществлении кадастрового учета изменений характеристик земельного участка по тому основанию, что площадь земельного участка увеличилась по сравнению с данными о ней государственного кадастра более чем на 400 кв.м., в связи с этим заявительница вынуждена была обратиться в суд.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

    техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

    воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Частью 4 данной статьи установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку судом было установлено, что в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 36:04:0103004:86, расположенном по адресу: <адрес>,содержатся ошибки в части указания площади и границ земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести исправление кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 36:04:0103004:86, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания площади и границ земельного участка и считать, что общая площадь данного земельного участка равна 892 кв.м., а границы равны: по передней меже - 0,49м+14,59м+5,52м, по задней меже - 4,91 м+7,90м+12,10м,    по левой меже -34,20м, по правой меже -7,00м+6,50м+1,00м+7,09м+17,71м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: