Мотивированное решение по делу № 02-0545/2021 от 12.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/2021 (УИД 77RS0014-02-2020-001797-09) по иску Мустафаева Р.Ш. оглы к Алиеву А.Г. оглы, Кучерявый Т о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мустафаев Р.Ш.оглы обратился в суд с иском к ответчикам Алиеву А.Г.оглы, Кучерявый Тамаре, в котором просит признать ответчиков Алиева А.Г., Кучерявый Т утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: ***, согласно устной договоренности указанное жилое помещение предоставлялось ответчикам в целях их реального постоянного проживания по месту жительства, несмотря на отсутствие к тому препятствий в жилом помещении не проживают, добровольно отказались осуществлять права и обязанности, своих вещей в нем не хранят, их регистрация в спорном жилом помещении на данный момент носит формальный характер, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Мустафаев Р.Ш.оглы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики (Алиев А.Г.оглы, Кучерявый Т) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве по району Лефортово) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседании надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №*** в квартире по адресу: ***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.11.2002г. собственником жилого помещения – комнаты №*** в квартире по адресу: *** на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.11.2002г. № реестра ***, удостоверен: нотариус Луговский А.А. является Мустафаев Р.Ш. оглы. (л.д.16)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.10.2020г. собственником жилого помещения – комнаты №*** в квартире по адресу: *** является Мустафаев Р.Ш. оглы.

Из выписки из домовой книги от 25.11.2020г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Алиев А.Г. оглы (ответчик) с ***г.,

- Кучерявый Т (ответчик) с ***г.,

- Мустафаева А.Р., ***г.р., с ***г.,

- Мустафаева А.Р., ***г.р., с ***г.,

- Рзаева А.А. кызы с ***г.

В исковом заявлении истец указывает, что согласно устной договоренности указанное жилое помещение предоставлялось ответчикам в целях их реального постоянного проживания по месту жительства, несмотря на отсутствие к тому препятствий в жилом помещении ответчики не проживают, добровольно отказались осуществлять права и обязанности, своих вещей в нем не хранят, их регистрация в спорном жилом помещении на данный момент носит формальный характер, он (истец) вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец пояснил, что с Кучерявый Т они проработали вместе 20 лет, она попросила зарегистрировать ее в спорном жилом помещении, ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении, на данный момент они проживают в Азербайджане, два с половиной года их уже нет в Москве.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 05.11.2002г. является Мустафаев Р.Ш.оглы, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, ответчики совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги за спорное жилое помещение не оплачивают, доказательств обратного суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, регистрация ответчиков в спорной квартире носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования Алиевым А.Г.оглы и Кучерявый Т спорным жилым помещением – комнатой №*** в квартире по адресу: *** подлежит прекращению, по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчики Алиев А.Г.оглы и Кучерявый Т подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за Алиевым А.Г.оглы и Кучерявый Т права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Алиева А.Г. оглы, Кучерявый Т утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять Алиева А.Г. оглы, Кучерявый Т с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина