Мотивированное решение от 22.06.2021 по делу № 02-1796/2021 от 14.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.06.2021 г.

Перовский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/2021 по иску Коночкина Павла Васильевича к Коночкиной Марине Владимировне о признании имущества и долга совместным, взыскании суммы, определении порядка оплаты ЖКХ и пользования квартирой, по иску Коночкиной Марины Владимировны к Коночкину Павлу Васильевичу, ГБУ Жилищник района Новогиреево об определении долей в оплате услуг ЖКХ,

установил:

Истец Коночкин П.В. обратился в суд с иском к Коночкиной М.В. о признании имущества и долга совместным, взыскании суммы, определении порядка оплаты ЖКХ и пользования квартирой. В обоснование требований указано, что Коночкин П.В. и, Коночкина М.В., состояли в зарегистрированном браке с 10.10.2015 года. Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № 288 района Новогиреево города Москвы. Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался. Квартира по адресу: город Москва, Союзный проспект, дом 14/9, квартира 190, принадлежит сторонам в следующих долях: Коночкину П.В. - 5/6 долей квартиры, Коночкиной М.В. - 1/6 доля квартиры, которая была приобретена с использованием кредитных денежных средств. На 25.08.2020 года остаток по кредитному договору составляет 1 659 538,73 рублей, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк России. После расторжения брака истец оплачивал страховку, связанную с ипотекой, ипотечное страхование жизни и ипотечное страхование недвижимости на общую сумму 21 252,77 рублей. В период брака истцом был заключен с ООО «ХКФ Банк» Договор потребительского кредита № 2232354250 от 10.05.2016 года на приобретение мебели для спорной квартиры на общую сумму 66 518 рублей, срок 12 месяцев. Для спорной квартиры истец в период брака также приобрел следующие предметы мебели и техники на общую сумму 1 13 588 руб. Также в период брака истец оплатил циркулярный насос для систем отопления с гайками на сумму 7 271 рубль, подключение газовой кухонной плиты на сумму 3 880 рублей, период брака истцом были произведены траты на приобретение и обслуживание общего совместного имущества в спорной квартире на общую сумму 201 514,22 руб. В период с 12.07.2020 года по 01.06.2021 года истец произвел определенные платежи на общую сумму 62 898,49 руб. По состоянию на 25.12.2020 года по коммунальным платежам имеется задолженность в размере 105 025 руб. 82 коп. Соглашение о порядке пользования квартирой и порядке уплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Истец, с учетом поданных уточнений просит признать совместным долг по кредитному договору № 40081200 от 25.03.2016 года, заключенному между ПАО «Сбербанк России», Коночкиным П.В. и Коночкиной М.В. за квартиру по адресу: город Москва, Союзный проспект, дом 14/9, квартира 190; признать совместно нажитым имуществом в период брака между Коночкиным П.В. и Коночкиной М.В. мебель и технику: стеллажи Стелла-3 (2 штуки), набор кухонной мебели Лаванда, гостиную Вегас, холодильник LIEBHERR CNef 4015-20, кухонную газовая плиту GEFEST 5100-02. стиральную машину Веко WRS 55Р2 BSW, акриловая ванну 170/70 белую, тумбу с раковиной белый глянец, унитаз; взыскать в пользу Коночкина П.В. денежную сумму в размере 3 542,13 рублей по оплате ипотечного страхования жизни и недвижимости; 10 483,08 рублей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поверку счетчиков холодного и горячего водоснабжения; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: город Москва, Союзный проспект, дом 14/9, квартира 190, соразмерно долям в собственности, следующим образом: Коночкин П.В. в 173/200 доли, Коночкина М.В. в 27/200 доле, а долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105 025,82 рублей в следующих долях: Коночкин П.В. 5/6 доли, Коночкина М.В. 1/6 доля; обязать Управляющую компанию ГБУ города Москвы «Жилищник района Новогиреево» и АО «Мосэнергосбыт» сформировать отдельные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также долг по оплате коммунальных услуг 105 025,82 рублей в квартире по адресу: город Москва. Союзный проспект, дом 14/9, квартира 190, соразмерно долям в собственности: Коночкин П.В. 5/6 доли, Коночкина М.В. 1 /6 доля; определить порядок пользования квартирой по адресу: город Москва. Союзный проспект, дом 14/9, квартира 190 следующим образом: комнату № 1 занимает истец, Коночкин П.В., комнату № 2 занимает истец, Коночкин П.В., комнату № 3 занимает ответчик Коночкина М.В.; в совместном пользовании Коночкина П.В. и Коночкиной М.В. поступают все остальные места общего пользования в квартире: кухня, уборная, ванная, коридор; вернуть истцу излишне уплаченную госпошлину в размере 31 357,41 рубль.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в производстве Перовского районного суда г. Москвы имеется гражданское дело № 2-1014/2021 по иску Коночкиной М.В. к Коночкину П.В. об определении долей в оплате услуг ЖКХ.

В обоснование заявленных требований указано, что Коночкин П.В. является собственником 5/6 долей квартиры, Коночкиной М.В. - 1/6 долей квартиры, расположенной по адресу: город Москва, Союзный проспект, дом 14/9, квартира 190. Поскольку Коночкин П.В. не производит оплату услуг по жкх, Коночкина М.В. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Москва, Соэюзный пр., д.14/9, кв. 190 между собственниками соразмерно их долям, т.е. 1/6 доли оплаты возложить на истца Коночкину М.В., а 5/6 доли оплаты возложить на ответчика Коночкина П.В.; обязать ГБУ «Жилищник» района Новогиреево г. Москвы и АО «Моэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Москва, Союзный пр., д. 14/9, кв. 190 с Коночкиной М.В. и Коночкиным П.В.

Указанные исковые заявления были объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца Коночкина П.В.  исковые требования поддержал, просил удовлетворить, требования Коночкиной М.В. не признал.

В судебном заседании представитель ответчика Коночкиной М.В. иск не признала, на удовлетворении своих требований настаивала.

В суд ответчик ГБУ Жилищник района Новогиреево явку представителя не обеспечил.

В суд 3-е лица ПАО «Сбербанк России», ИФНС № 20 г.Москвы. Управление Росреестра г.Москвы, ФКП Росреестра г.Москвы явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит требования Коночкина П.В. подлежащими частичному удовлетворению, а Коночкиной М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В соответствии с ч.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 322 ГК РФ Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Судом установлено, что Коночкин П.В., и ответчик, Коночкина М.В., состояли в зарегистрированном браке с 10.10.2015 года.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением Мирового судьи судебного участка № 288 района Новогиреево города Москвы. Титовой Н.К., 18.09.2020 года.

Брачный договор между истцом и ответчиком не заключался.

Квартира по адресу: город Москва, Союзный проспект, дом 14/9, квартира 190, кадастровый номер 77:03:0006015:8769, кадастровой стоимостью 6 652 247,85 рублей, принадлежит сторонам в следующих долях: Коночкину П.В. - 5/6 долей квартиры, на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств; Коночкиной М.В. - 1/6 доля квартиры, на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, о чем в ЕГРН 11.04.2016 года сделана запись регистрации № 77-77/008-77/008/026/2016-2952/3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2016 года и выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2020-49969621 от 19.12.2020 года.

2 400 000 рублей были предоставлены истцу и ответчику в качестве целевых кредитных денежных средств на основании кредитного договора № 40081200 от 25.03.2016 года, заключенного между ПАО «Сбербанк России», истцом и ответчиком на срок 120 месяцев.

На 25.08.2020 года остаток по кредитному договору составляет 1 659 538,73 рублей, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк России.

Требования истца в части признания совместным долга по кредитному договору № 40081200 от 25.03.2016 года, заключенному между ПАО «Сбербанк России», Коночкиным П.В. и Коночкиной М.В. за квартиру по адресу: город Москва, Союзный проспект, дом 14/9, квартира 190 суд находит необоснованным, поскольку указанный кредитный договор заключен между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и Коночкиным П.В. и Коночкиной М.В. с другой стороны, что в силу закона является совместным долгом перед займодавцем, обязанности по возврату которого возложены на Коночкина П.В. и Коночкину М.В.. в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в данной части.

Кроме того, истцом Коночкиным П.В. заявлены требования о признании совместно нажитым имуществом в период брака между Коночкиным П.В. и Коночкиной М.В. мебели и техники, а именно стеллажи Стелла-3 (2 штуки), набор кухонной мебели Лаванда, гостиную Вегас, холодильник LIEBHERR CNef 4015-20, кухонную газовая плиту GEFEST 5100-02, стиральную машину Веко WRS 55Р2 BSW, акриловая ванну 170/70 белую, тумбу с раковиной белый глянец, унитаз.

Отказывая в удовлетворении указанных требований, суд исходит из того, что данное имущество в силу закона является совместно нажитым, находится в распоряжении сторон. Требований о разделе совместно нажитого имущества сторонами не заявлялось.

После расторжения брака истец Коночкиным П.В. оплачивал страховку, связанную с ипотекой, ипотечное страхование жизни и ипотечное страхование недвижимости, что подтверждается соответствующими платежными документами.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования Коночкина П.В. и взыскивает с Коночкиной М.В. стоимость ипотечного страхования жизни и ипотечного страхования недвижимости в размере 3 542 руб. 13 коп.

В период с 12.07.2020 года по 01.06.2021 года истец произвел платежи на общую сумму 62 898,49 рублей, в том числе 06.08.2020 года истец произвел и оплатил поверку счетчиков холодного и горячего водоснабжения в спорной квартире, установку контрольной пломбы на ИПУ на общую сумму 3000 рублей, истец внес оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2020 года, январь, февраль, март, апрель, май 2021 года на общую сумму 59 898, 29 руб.

Анализируя обоснованность заявленных требований, суд приходит к выводу, что поскольку Коночкина М.В. является собственником 1/6 доли в указанной квартире, она обязана нести расходы по ее содержанию и оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем находит подлежащими требования Коночкина П.В. в части выплаты стоимость понесенных им услуг и взыскивает с Коночкина М.В. в пользу Коночкина П.В. денежные средства по ЖКХ  за период с сентября 2020 года по май 2021 года в размере10 483 руб. 08 коп.

Как следует из реестрового дела, предоставленного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, квартира, расположенная по адресу: город Москва, Союзный проспект, дом 14/9, квартира 190 имеет общую площадь 56,9 кв.м., жилую площадь 37,7 к.в.м. состоит из трех жилых комнат: комната № 1 площадью 16,8 кв.м, с лоджией 1а (изолированная), комната № 2 площадью 11,8 кв.м., (изолированная), комната № 3 площадью 9,1 кв.м, (изолированная).

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из того, что поскольку квартира находится в общей совместной собственности сторон, каждая сторона вправе пользоваться своей собственностью, а учитывая, что доли в общей собственности сторон определены в указанном выше размере, суд приходит к выводу, что порядок пользования спорной квартирой подлежит определению в судебном порядке.

При этом о реальной возможности совместного проживания без судебного определения порядка пользования квартирой установленные судом обстоятельства дела не свидетельствуют.

Стороны являются бывшими супругами, их объяснения указывают на наличие конфликтных отношений между ними.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым выделить в пользование истца Коночкина П.В. комнаты, площадью 16,8 кв.м. и 11, 8 кв.м, что соответствует его размеру доли в праве собственности.

Выделить Коночкина М.В. комнату площадью 9,1 кв.м., что соответствует ее размеру доли в праве собственности.

В спорной квартире не имеется комнат, точно соответствующим долям в праве общей собственности, однако определение указанного порядка, исходя из размера площади выделяемых комнат и доли в праве собственности, ущемления прав собственников не влечет.

В совместном пользовании Коночкина П.В. и Коночкиной М.В. оставить места общего пользования в квартире.

Поскольку доли сторон не являются равными, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами,  считает возможным определить, что  каждый из собственников обязан нести расходы по содержанию квартиры соразмерно своей доле, что составляет 5/6 доли от коммунальных платежей Коночкиным П.В. и 1 6 доли от коммунальных платежей Коночкиной М.В.

Настоящее решение является основанием для предоставления ГБУ «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 3542 ░░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░ 10483 ░░░░░░ 08 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.14/9, ░░.190, ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.14/9, ░░.190, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░. ░ 11, 8 ░░.░,  ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.14/9, ░░.190, ░ ░░░░░░░ 5/6 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░