Определение о приостановлении производства по делу по делу № 02-2053/2023 от 12.12.2022

УИД 77RS2-02-2022-018331-67

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2023 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-2053/23 по иску ОАО «РЖД» в лице филиала –Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к Ковалевскому Олегу Анатольевичу об изъятии нежилого помещения для государственных нужд

УСТАНОВИЛ :

Истец ОАО «РЖД» в лице филиала –Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта обратилось в суд с данным иском к ответчику и просит суд изъять для нужд Российской Федерации нежилое помещение с кадастровым номером: 77:03:0003006:5582, расположенное по адресу: адрес , общей площадью 17,4 кв.м, принадлежащее на праве собственности фио; установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение в соответствии с отчетом об оценке № 140/2022 о т 09.03.2022г., выполненным независимой оценочной организацией ООО «АФК-Аудит» , в размере сумма; прекратить все ограничения (обременения), внесенные в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

В настоящем судебном заседании судом на обсуждение участников процесса, поставлен вопрос о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, ввиду существенного различия в стоимости нежилого помещения в отчетах, представленной как стороной истца, так и стороной ответчика.

Суд, выслушав мнение представителя истца, не возражавшего против назначения по делу судебной оценочной экспертизы, выбор экспертного учреждения оставил на усмотрение, полагал возможным оплату экспертизы возложить на обе стороны в равном объеме, производство по делу просил не приостанавливать; мнение ответчика, также не возражавшего против назначения по делу судебной оценочной экспертизы, выбор экспертного учреждения оставил на усмотрение, полагал возможным оплату экспертизы возложить на сторону истца, производство по делу полагал возможным приостановить, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о целесообразности проведения по делу судебной оценочной экспертизы по следующим основаниям.

В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представлять суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражения.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ заключение экспертов является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Принимая во внимание, что экспертное заключение является одним из доказательств по делу, и должно оцениваться в совокупности с другими представленными по делу доказательствами; а также и то, что предметом заявленных исковых требований является установления, в том числе стоимости недвижимого имущества, что является обстоятельством, требующим доказательства; учитывая, что для разрешения поставленного вопроса требуются специальные познания, суд считает, что для правильного рассмотрения возникшего спора необходимо назначить судебную оценочную экспертизу.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести не возможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое она для нее имеет значение, вправе признать факт, до выяснения которого экспертизы была назначена установленным или опровергнутым.

Суд, учитывая мнение участников процесса, исходя из обстоятельств по делу, полагает возможным поставить на разрешение эксперта вопрос о стоимости объекта- нежилого помещения, так как он относится к предмету доказывания по настоящему делу.

При выборе экспертного учреждения, учитывая мнение сторон, суд полагает возможным поручит экспертам АНО «ЦСЭО «АЛЬФА». Оплату экспертизы суд полагает возможным возложить на обе стороны, в равном размере.

Принимая во внимание, что проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания проведения экспертизы суд в соответствии со ст.216 ГПК РФ, полагает необходимым приостановить производство по делу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 79, 80, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 2-2053/23 по иску ОАО «РЖД» в лице филиала –Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к Ковалевскому Олегу Анатольевичу об изъятии нежилого помещения для государственных нужд судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручить АНО «ЦСЭО «АЛЬФА» адрес, тел. +7(977)806-99-44), поставив перед экспертом следующий вопрос:

1. Какова рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером: 77:03:0003006:5582, расположенное по адресу: адрес , общей площадью 17,4 кв.м, на дату оценки ?

Обязать эксперта провести судебную экспертизу с обязательным осмотром нежилого помещения, для чего суд обязывает ответчика – Ковалевского О.А. обеспечить беспрепятственный доступ эксперта на объект, по требованию последнего.

Оплату экспертизы возложить в равном размере как на сторону истца, так и на сторону ответчика Ковалевского О.А.

В распоряжение экспертов представить материалы гражданского дела № 2-2053/23 по иску ОАО «РЖД» в лице филиала –Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта к Ковалевскому Олегу Анатольевичу об изъятии нежилого помещения для государственных нужд.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

Обязать экспертов обеспечить проведение экспертизы в течение трёх недель с момента поступления дела на экспертизу, направить уведомление о дате проведения экспертизы в адрес суда.

Разъяснить экспертам, что в случае недостаточности представленных материалов для проведения экспертизы, они вправе ходатайствовать пред судом об истребовании дополнительных документов.

Суд считает возможным разрешить экспертному учреждению привлекать специалистов, обладающих специальными познаниями без согласования указанных кандидатур с судом.

Производство по делу до получения результатов экспертизы приостановить.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья Сакович Т.Н.

1