Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2579/2018 ~ М-2805/2018 от 28.09.2018

<номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: Чагиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к Глазко В. В., Глазко Е. А. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, Администрация г. Владивостока указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем данного помещения по договору социального найма является Глазко В.В., совместно с ним в жилое помещение вселены члены его семьи: жена - Глазко Е.А. и сын Г.А.В. В Управление содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока поступила информация из Управления муниципальной собственности г. Владивостока о нарушении Глазко В.В. и членами его семьи требований к использованию данного жилого помещения. В результате проверки, состоявшейся 28.06.2018, было установлено, что в жилом помещении выполнены работы по перепланировке и переустройству, выразившиеся в возведении перегородки в местах общего пользования (коридоре) с целью увеличения площади квартиры. Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, уполномоченным органом не принималось. По результатам проверки нанимателю жилого помещения было вынесено предписание от 28.06.2018 <номер> о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние в двухмесячный срок. Предписание ответчики не исполнили, жилое помещение в прежнее состояние не привели. Просит обязать Глазко В.В., Глазко Е.А., Г.А.В. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в прежнее состояние согласно данным технического паспорта по состоянию на 06.10.2000 за своей счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании 09.11.2018 представитель истца Музыченко А.А. уточнил исковые требования, просил возложить обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние на Глазко В.В. и Глазко Е.А., так как Г.А.В. несовершеннолетний.

В судебном заседании 15.11.2018 представитель Администрации г. Владивостока Ибрагимова Д.Т. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, указав, что по состоянию на 15.11.2018 ответчики не выполнили требования предписания от 28.06.2018 <номер>, перегородку не демонтировали, что подтверждается актом проверки от 15.11.2018 <номер>

В судебном заседании Глазко В.В. исковые требования признал, пояснил, что он действительно установил перегородку, отгородил часть общего коридора без разрешения на то уполномоченного органа. С заявлением в администрацию г. Владивостока о согласовании перепланировки жилого помещения не обращался. Перегородку установил по договоренности с соседями. Сейчас он почти что закончил разбирать перегородку. С Глазко Е.А. брак расторгнут, она проживает отдельно со своей новой семьей, но она и сын сохраняют регистрацию в квартире.

Глазко Е.А. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не заявляла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет заявление и другие документы, перечисленные в ч.2 данной статьи, в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (ч.2 ст. 26 ЖК РФ).

Как следует из ч.4 ст. 26 ЖК РФ, решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Предусмотренный частью 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

При этом, согласно ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Как следует из ч.3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.2 ч.5 ст. 29 ЖК РФ, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Более того, из содержания ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение должно
использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и
законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, п. Трудовое, ул. Лермонтова 10-501 является комнатой в 8-комнатной коммунальной квартире, находится в собственности муниципального образования – Владивостокского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 23.05.2018 <номер>

Согласно договору социального найма от 05.05.2008 <номер>, нанимателем указанного жилого помещения является Глазко В.В., совместно с ним в комнату вселились: жена Глазко Е.А., и сын Г.А.В., <дата> года рождения, Е.К.И., <дата> года рождения.

В рамках рассмотрения обращения К.Л.С., направленного в УМС г. Владивостока, специалистом администрации г. Владивостока был организован выезд с целью проверки соблюдения требований к использованию данного жилого помещения.

В результате проверки, состоявшейся 28.06.2018, была выявлена перепланировка, выразившаяся в возведении перегородки в местах общего пользования – коридоре, с целью увеличения площади квартиры, что подтверждается актом осмотра, выполненным специалистом отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации города Владивостока от 28.06.2018 б/н.

Решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> уполномоченным органом не принималось. Глазко В.В. в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривал.

Таким образом, согласно ст. 29 ЖК РФ, перепланировка в указанной квартире является самовольной.

По результатам проверки нанимателю жилого помещения было вынесено предписание от 28.06.2018 <номер> о возложении обязанности в срок 2 месяца со дня вручения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние.

Согласно акту проверки органом муниципального жилищного контроля гражданина, составленному Управлением содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока от 27.08.2018 <номер>, предписание ответчиками не исполнено, жилое помещение по вышеуказанному адресу в прежнее состояние не приведено.

В ходе рассмотрения дела ответчики Глазко В.В., Глазко Е.А. не оспаривали законность требований администрации по приведению жилого помещения в прежнее состояние, Глазко В.В. пояснил, что он практически полностью разобрал перегородку своими силами.

Поскольку перепланировка выполнена ответчиками самовольно, с нарушением предусмотренного ст. 29 ЖК РФ порядка, исковые требования администрации г. Владивостока о возложении на ответчиков обязанности по приведению квартиры в прежнее состояние согласно данным технического паспорта жилого помещения, составленного отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю по состоянию на 06.10.2000 в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования Администрации г. Владивостока удовлетворить.

    Возложить обязанность на Глазко В. В., Глазко Е. А. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в прежнее состояние согласно данным технического паспорта по состоянию на 06.10.2000 за свой счет в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Е.А. Махонина