Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2506/2010 ~ М-2262/2010 от 12.07.2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Коротковой О.О.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2506/10 по иску Ново Марины Шалитавны к ..., 3-и лица ДПК «...», администрация Раменского муниципального района Московской области о прекращении права пользования, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ново М.Ш. обратилась в суд с иском, которым просит прекратить право пользования ... на земельный участок Номер обезличен, площадью 889 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ... сельское поселение, ДПК «...» и признать за ней право собственности на указанный земельный участок Номер обезличен. В обоснование требований ссылается на то, что ... земельный массив площадью 10 га был предоставлен в Дата обезличена г. на основании постановления Главы администрации Раменского района от Дата обезличена г. Номер обезличен, она является членом кооператива с Дата обезличена г., имеет право бесплатно приватизировать участок, однако в связи с тем, что ... не оформил передачи вещных прав на земельный массив к ДПК «...» и право пользования до настоящего времени закреплено за ..., она не может представить документы в порядке ст. 28 Закона № 66-ФЗ для оформления права собственности на землю.

В судебном заседании представитель истца Катчева Н.Н. по доверенности л.д. 7), исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ... в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил мнение по иску, которым по иску не возражал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие л.д. 33-34).

Представитель 3-его лица ДПК «...» Кравцов В.П. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель 3-его лица администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещен л.д. 32).

Суд, выслушав доводы истца, 3-его лица, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании постановлением Главы администрации Раменского района Московской области от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении границ земельного участка, отведенного ... под индивидуальное жилищное строительство» ... был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 10,0 га из земель АО «...» под индивидуальное жилищное строительство и утверждены границы земельного участка отведенного в натуре л.д. 29). На основании указанного постановления ... администрацией Раменского района было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования указанным земельным массивом площадью 10,0 га л.д. 15).

Постановлением Главы Раменского района Номер обезличен от Дата обезличена г. был зарегистрирован жилищно-строительный и эксплуатационный кооператив «...» с организационно-правовой формой – потребительский кооператив, форма собственности – смешанная (частная и кооперативная), адрес: МО, Раменский р-он, ... л.д. 12). В дальнейшем кооператив был реорганизован в Дачный потребительский кооператив «...», имеется свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ л.д. 11, 16).

Судом установлено, что истица является членом ДПК «...» с Дата обезличена г., ей был выделен земельный участок  Номер обезличен. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Протокола общего собрания членов кооператива л.д. 8), ходатайством председателя Правления кооператива л.д. 9).

При проведении кадастрового учета земельного участка Номер обезличен установлено, что его фактическая площадь составляет 889 кв.м., он имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый Номер обезличен, местоположение: Московская область, Раменский район, ... сельское поселение, ДПК «... л.д. 17-19).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. 

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально земельный массив площадью 10 га был предоставлен в бессрочное пользование в Дата обезличена г. ... на основании постановления Главы администрации Раменского района от Дата обезличена г. Номер обезличен., а затем указанная земля передана членам кооператива, которым и является истец в настоящее время, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным имуществом с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена дачного товарищества.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ему земли, несмотря на отсутствие у него надлежащего правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, поэтому он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Суд соглашается с доводами истца в том, что поскольку ... не оформил передачи вещных прав на земельный массив к ДПК «...» и право пользования до настоящего времени закреплено за ..., истец лишен возможности в порядке ст. 28 Закона № 66-ФЗ оформить право собственности на землю.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок Номер обезличен, а право пользования ... на этот участок прекратить.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п.п. 9.1, 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ... на земельный участок Номер обезличен, площадью 889 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ... сельское поселение, ДПК «...».

Признать за Ново Мариной Шалитавной право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 889 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, ... сельское поселение, ДПК «...».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                                      О.А. Ермилова