Решение по делу № 2-886/2014 ~ М-805/2014 от 24.07.2014

К делу № 2-886/14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

пос. Тульский 25 сентября 2014 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Панеш Х.А.,

при секретаре: Кашкаровой Е.В.,

с участием представителя от истца администрации МО «Тульское сельское поселение» – Тетерина Е.Г., согласно доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО «Тульское сельское поселение» к Левицкой Александре Григорьевне, Соколовой Евдокии Андреевне, Косян Айган Аванесовне, Шааб Лидии Константиновны, Кононову Василию Михайловичу, Шморг Владимиру Ивановичу, Козьменко Михаилу Никитовичу, Николаеву Петру Николаевичу, Маточкину Леониду Сергеевичу, Кажаманян Семену Карповичу о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Тульское сельское поселение» первоначально обратилась в суд с исковыми требованиями к Левицкой Александре Григорьевне, Соколовой Евдокии Андреевне, Косян Айган Аванесовне, Шааб Лидии Константиновны, Кононову Василию Михайловичу, Шморг Владимиру Ивановичу, Козьменко Михаилу Никитовичу, Николаеву Петру Николаевичу, Маточкину Леониду Сергеевичу, Кажаманян Семену Карповичу о прекращении права собственности на земельные доли и признании права муниципальной собственности на невостребованные ответчиками 1/556 земельную долю каждого (составляющую площадь 3,44 га, из них пашни 2,8 га) - в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Русь» общей площадью 1913 га с кадастровым номером 01:04:0000000:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ориентир АОЗТ «Русь». В иске указано следующее.

Администрацией муниципального образования «Тульское сельское поселение» на основании информации, предоставленной Майкопским районным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея, и в соответствии с положениями статьи 12.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ был составлен список земельных долей бывших членов АОЗТ «Русь», которые могут быть признаны невостребованными.

После этого, в соответствии с п. 4 ст.12.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ, этот список невостребованных земельных долей 20.10.2012 года был опубликован в № 114-115 газеты «Маяк» Майкопского района и размещен за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности на официальном сайте муниципального образования «Тульское сельское поселение» в сети «Интернет» по адресу: www.tulskiyposelok.ru.

Одновременно этот список был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Тульское сельское поселение».

В соответствии с положениями п. 5 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ администрацией муниципального образования «Тульское сельское поселение» 01.12.2012г. в № 130-131 газеты «Маяк» было размещено извещение о созыве 25.01.2013 года в 10 часов 00 минут по адресу: пос. Тульский ул. Советская 38, общего собрания участников долевой собственности бывших членов АОЗТ «Русь» для рассмотрения и утверждения общим собранием списка невостребованных земельных долей.

Однако, 25.01.2013 года никто из участников долевой собственности на собрание не явился, о чем комиссией по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Тульское сельское поселение» был составлен протокол о признании собрания участников долевой собственности бывшего АОЗТ «Русь» несостоявшимся.

На основании протокола и представленных материалов главой муниципального образования «Тульское сельское поселение» 01.02.2013г. было принято постановление администрации № 50 «О признании общего собрания участников долевой собственности АОЗТ «Русь» несостоявшимся».

Поскольку по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных земельных долей и его размещения на официальном сайте и информационных щитах администрации, собрание участников долевой собственности бывшего АОЗТ «Русь» так и не состоялось, в соответствии с п.7 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ администрацией муниципального образования «Тульское сельское поселение» было принято постановление от 25.02.2013г. № 123 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов АОЗТ «Русь».

Согласно ответу, поступившему в администрацию муниципального образования «Тульское сельское поселение» из Росреестра от 11.03.2013г. за исх. № 03-46, за период с момента опубликования списка невостребованных земельных долей (20.10.2012 года) из 85 человек только 8 получили свидетельства на право собственности на землю и зарегистрировали свои права на земельные доли.

Остальные бывшие члены АОЗТ «Русь», в том числе и Левицкая Александра Григорьевна, Соколова Евдокия Андреевна, Косян Айган Аванесовна, Шааб Лидия Константиновна, Кононов Василий Михайлович, Шморг Владимир Иванович, Козьменко Михаил Никитович, Николаев Петр Николаевич, Маточкин Леонид Сергеевич, Кажаманян Семен Карпович, свидетельств на право собственности на землю не получили и свои права на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировали.

Свидетельства на право собственности на землю общей площадью 3,44 га из расчета на каждого из вышеуказанных граждан зарегистрированы 22 июля 1994 года под № 124, то есть с момента регистрации прошло более 18 лет.

В соответствии с п.1 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, указанная в приведенном выше списке, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с п. 2 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-Ф невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ.

В соответствие с п. 8 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Постановлением администрации муниципального образования «Тульское сельское поселение» от 25.02.2013 года № 123 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов АОЗТ «Русь» за № 27, 30, 42, 55, 82, 5, 10, 14, 11, 70 признаны невостребованными земельные доли Левицкой Александры Григорьевны, Соколовой Евдокии Андреевны, Косян Айган Аванесовны, Шааб Лидии Константиновны, Кононова Василия Михайловича, Шморг Владимира Ивановича, Козьменко Михаила Никитовича, Николаева Петра Николаевича, Маточкина Леонида Сергеевича, Кажаманян Семена Карповича.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданных на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Майкопского района от 29.09.1992г., вышеуказанные граждане приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу АО «Русь» (с кадастровым номером 01:04:0000000:5), общей площадью 3.44 га, из них пашни 2.8 га, из расчета на каждого гражданина (регистрационная запись от 22 июля 1994 года № 124).

В соответствии с приказом Комитета РА по имущественным отношениям от 26 декабря 2011г. № 292 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Адыгея», удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков по Майкопскому району 1 группы составляет 6,6261 руб. за квадратный метр. Таким образом, стоимость земельной доли каждого гражданина составляет: 6,6261 х 34400 = 227938 руб.

Истец просил прекратить право собственности Левицкой Александры Григорьевны, Соколовой Евдокии Андреевны, Косян Айган Аванесовны, Шааб Лидии Константиновны, Кононова Василия Михайловича, Шморг Владимира Ивановича, Козьменко Михаила Никитовича, Николаева Петра Николаевича, Маточкина Леонида Сергеевича, Кажаманян Семена Карповича на 1/556 земельную долю каждого, составляющую площадь 3,44 га, из них пашни 2,8 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Русь» общей площадью 1913 га с кадастровым номером 01:04:0000000:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ориентир АОЗТ «Русь». И признать за муниципальным образованием «Тульское сельское поселение» Республики Адыгея право муниципальной собственности на земельные доли граждан Левицкой Александры Григорьевны, Соколовой Евдокии Андреевны, Косян Айган Аванесовны, Шааб Лидии Константиновны, Кононова Василия Михайловича, Шморг Владимира Ивановича, Козьменко Михаила Никитовича, Николаева Петра Николаевича, Маточкина Леонида Сергеевича, Кажаманян Семена Карповича на 1/556 земельную долю каждого, составляющую площадь 3,44 га, из них пашни 2,8 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Русь» общей площадью 1913 га с кадастровым номером 01:04:0000000:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ориентир АОЗТ «Русь».

В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Тульское сельское поселение» Тетерин Е.Г. уточнил текст искового заявления и просил заменить номера земельных участков в тексте на номера 67, 3, 38, 21, 69, 44, 9, 57, 73, 33. Исковые требования администрации МО «Тульское сельское поселение» поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились.

Представители третьих лиц по делу – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, администрации МО «Майкопский район», МУ Комитет имущественных отношений администрации МО «Майкопский район» дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Соколов В.К., извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не сообщил о причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, с учетом мнения сторон, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Как следует из постановления администрации Майкопского района РА № 554 от 29.09.1992 года о перераспределении земель и предоставлении земель в собственность граждан – членам колхозов и совхозов района, был утвержден расчет бесплатной земельной доли.

По делу установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ ХШ 1179222-551-4 № 279775, выданному на имя Левицкой Александры Григорьевны, 1906 года рождения, свидетельству на право собственности на землю серия РФ-ХШ 1179222-551-4 № 279889, выданному на имя Соколовой Евдокии Андреевны, 1912 года рождения, свидетельству на право собственности на землю серия РФ ХШ 1179222-551-4 № 279717, выданному на имя Косян Айган Аванесовны, 1914 года рождения, свидетельству на право собственности на землю серия РФ-Х 1179222-551-4 № 411240, выданному на имя Шааб Лидии Константиновны, 1961 года рождения, свидетельству на право собственности на землю серия РФ-ХШ 1179222-551-4 № 279765, выданному на имя Кононова Василия Николаевича, 1930 года рождения, свидетельству на право собственности на землю серия РФ 1179222-551-4 № 934141, выданному на имя Шморг Владимира Ивановича, 1940 года рождения, свидетельству на право собственности на землю серия РФ-ХШ 1179222-551-4 № 279733, выданному на имя Козьменко Михаила Никитовича, 1918 года рождения, свидетельству на право собственности на землю серия РФ 1179222-551-4 № 934132, выданному на имя Николаева Петра Николаевича, 1940 года рождения, свидетельству на право собственности на землю серия РФ 1179222-551-4 № 934021, выданному на имя Маточкина Леонида Сергеевича, 1953 года рождения, свидетельству на право собственности на землю серия РФ-ХШ 1179222-551-4 № 279726, выданному на имя Кажамонян Семена Карповича, 1923 года рождения, на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Майкопского района от 29.09.1992г., указанные участники общей долевой собственности приобрели право на 1/556 долю в праве общей долевой собственности на землю по адресу АО «Русь» (с кадастровым номером 01:04:0000000:5, АОЗТ «Русь»), что составляет для указанных граждан общую площадь 3.44 га, из них пашни 2.8 га, регистрационная запись № 124 от 22 июля 1994 года.

Истцом – администрацией МО «Тульское сельское поселение» в соответствии с нормами Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ был составлен список земельных долей бывших членов АОЗТ «Русь» (АО «Русь»), которые могут быть признаны невостребованными, в этот список были включены вышеуказанные граждане

Администрация МО «Тульское сельское поселение» представила сведения, что данный список невостребованных земельных долей 20.10.2012 года был опубликован в № 114-115 газеты «Маяк» Майкопского района и размещен за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности на официальном сайте муниципального образования «Тульское сельское поселение» в сети «Интернет» по адресу: www.tulskiyposelok.ru.

Для обеспечения доступности для населения этот список был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Тульское сельское поселение».

В соответствии с положениями п. 5 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ администрацией муниципального образования «Тульское сельское поселение» 01.12.2012г. в № 130-131 газеты «Маяк» было размещено извещение о созыве 25.01.2013 года в 10 часов 00 минут по адресу: пос. Тульский ул. Советская 38, общего собрания участников долевой собственности бывших членов АОЗТ «Русь» для рассмотрения и утверждения общим собранием списка невостребованных земельных долей.

Истец представил сведения, что 25.01.2013 года никто из участников долевой собственности на собрание не явился, комиссия по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Тульское сельское поселение» составила протокол о признании собрания участников долевой собственности бывшего АОЗТ «Русь» несостоявшимся.

Данный протокол и представленные материалы подтверждают обоснованность принятого 01.02.2013г. главой муниципального образования «Тульское сельское поселение» постановления № 50 «О признании общего собрания участников долевой собственности АОЗТ «Русь» несостоявшимся».

Установлено, что по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных земельных долей и его размещения на официальном сайте и информационных щитах администрации, собрание участников долевой собственности бывшего АОЗТ «Русь» так и не состоялось.

В соответствии с п.7 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ администрацией муниципального образования «Тульское сельское поселение» было принято законное постановление от 25.02.2013г. № 123 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов АОЗТ «Русь».

Копии всех указанных документов представлены в суд.

Имеется ответ, поступивший в администрацию МО «Тульское сельское поселение» из Росреестра от 11.03.2013г. (исх. № 03-46), согласно которому за период с момента опубликования списка невостребованных земельных долей (20.10.2012 года) из 85 человек только 8 получили свидетельства на право собственности на землю и зарегистрировали свои права на земельные доли.

Представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.10.2013 года.

Остальные бывшие члены АОЗТ «Русь», в том числе вышеуказанные граждане свидетельства не получили и свои права на 1/556 земельную долю в праве общей долевой собственности в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировали.

Постановлением администрации муниципального образования «Тульское сельское поселение» от 25.02.2013 года № 123 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов АОЗТ «Русь» за № 24 признаны невостребованными земельные доли указанных выше граждан.

Суд считает требования администрации МО «Тульское сельское поселение» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Администрация МО «Тульское сельское поселение».

Прекратить право собственности граждан Левицкой Александры Григорьевны, Соколовой Евдокии Андреевны, Косян Айган Аванесовны, Шааб Лидии Константиновны, Кононова Василия Михайловича, Шморг Владимира Ивановича, Козьменко Михаила Никитовича, Николаева Петра Николаевича, Маточкина Леонида Сергеевича, Кажаманян Семена Карповича на 1/556 земельные доли (составляющую площадь 3,44 га, из них пашни 2,8 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Русь» общей площадью 1913 га с кадастровым номером 01:04:0000000:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ориентир АОЗТ «Русь».

Признать за Администрацией МО «Тульское сельское поселение» право муниципальной собственности на земельные доли граждан Левицкой Александры Григорьевны, Соколовой Евдокии Андреевны, Косян Айган Аванесовны, Шааб Лидии Константиновны, Кононова Василия Михайловича, Шморг Владимира Ивановича, Козьменко Михаила Никитовича, Николаева Петра Николаевича, Маточкина Леонида Сергеевича, Кажаманян Семена Карповича на 1/556 земельные доли (составляющую площадь 3,44 га, из них пашни 2,8 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Русь» общей площадью 1913 га с кадастровым номером 01:04:0000000:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, ориентир АОЗТ «Русь».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш