Мотивированное решение от 26.09.2023 по делу № 02-2394/2023 от 14.03.2023

УИД 77RS0031-02-2022-012299-32

2-2394/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

21 сентября 2023 года                                                                                           адрес

 

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом адрес к Мамонову Сергею Андреевичу о взыскании неосновательного обогащения,

 

УСТАНОВИЛ:

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации адрес обратился с иском к Мамонову Сергею Андреевичу о взыскании суммы неполученных доходов за использование земельного участка с кадастровым номером 61:55:0020506:3 в период с 01.10.2016 г. по 03.12.2021 г., в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 г. по 06.05.2019 г. в размере сумма, за период с 26.10.2016 г. по 06.05.2019 г. в размере сумма, за период с 26.10.2016 г. по 22.05.2018 г. в размере сумма, за период с 01.06.2019 г. по 10.02.2021 г. в размере сумма, суммы неосновательного обогащения за период с 07.05.2019 г. по день фактического исполнения основного требования, суммы неосновательного обогащения за период с 11.02.2021 г. по день фактического исполнения основного требования.

В обоснование требований истец указывает, что в границах учтенного земельного участка с кадастровым номером 61:55:0020506:3 размещено одноэтажное нежилое здание, литер «Б», кадастровый номер 61:55:0020506:14, площадью 753,6 кв.м., с назначением «склад». Согласно Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним Мамонов С. А. с 11.06.2014 по 23.12.2019 г. года является одним из собственников данного объекта недвижимого имущества с долей участия в праве собственности 1/2 (запись о государственной регистрации права №61-61-31/037/2014-254 от 11.06.2014), а с 23.12.2019 с долей участия в праве собственности 1 (запись о государственной регистрации права №61:55:0020506:14-61/031/2019-5).

Получив право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 61:55:0020506:14, ответчик не получил право на земельный участок с кадастровым номером 61:55:0020506:3. 03.02.2021 г. заключен договор аренды земельного участка №21/011, в соответствии с которым обязанность по внесению платы возникла с 04.02.2021 г.

Используя спорный земельный участок без оплаты, ответчик сберег денежные средства, которые он должен был уплатить в качестве арендной платы.

Решением Арбитражного суда адрес от 24.12.2015 г. по делу №А53-28432/15 исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 11.06.2014 г. по 21.09.2015 г. признаны обоснованными, подлежащими удовлетворению

Решением Арбитражного суда адрес от 12.05.2017 г. по делу №А53-6586/17 исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 22.09.2015 г. по 30.09.2016 г. признаны обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истцом в адрес ответчика направлен ряд претензий о взыскании суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования претензий не исполнены, в связи с чем истец обратился за защитой нарушенных прав в судебном порядке.

Определением Первомайского районного суда адрес от 21.04.2022 г. по делу №2-1111/2022, дело передано по подсудности в Хорошевский районный суд адрес.

Определением Хорошевского районного суда адрес от 08.12.2022 г. по делу №2-6702/2022 дело передано по подсудности в Савеловский районный суд адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Мамонов С. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Содержание статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В отсутствие договора аренды или иного правового основания для использования земельного участка, ответчик не освобождается от обязанности вносить плату за фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть в порядке, установленном органами государственной власти и органами местного самоуправления.

В силу пункта 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2.1. Положения «Об отраслевом (функциональном) органе Администрации «Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации адрес», утвержденным решением Городской Думы адрес от 27.10.2006 №173, к основным задачам адрес Новочеркасска относятся осуществление права собственника в отношении движимого и недвижимого муниципального имущества, в том числе земель города: до разграничения государственной собственности на землю - на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в пределах предоставленных полномочий, после разграничения -на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участи, на которые возникает право собственности, а также контроль использования муниципального имущества в соответствии с его назначением, а также разработка предложений, направленных на его наиболее эффективное использование.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно данным Государственного кадастра недвижимости по адресу: адрес, 16.12.2005 г. с присвоением кадастрового номера 61:55:0020506:3 учтен земельный участок, имеющий характеристики объекта, в том числе определенные постановлением Главы Администрации адрес от 18.08.1999 № 1966: площадь 2727 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование адрес.

В границах земельного участка с кадастровым номером 61:55:0020506:3 размещено одноэтажное нежилое здание, литер «Б», кадастровый номер 61:55:0020506:14, площадью 753,6 кв.м., с назначением «склад». Согласно Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним Мамонов Сергей Андреевич с 11.06.2014 по 23.12.2019 г. года является одним из собственников данного объекта недвижимого имущества с долей         участия в праве собственности ½ (запись о государственной регистрации права №61-61-31/037/2014-254 от 11.06.2014), с 23.12.2019 с долей участия в праве собственности 1 (запись о государственной регистрации права №61:55:0020506:14-61/031/2019-5).

Права частной собственности, обременение прав, ограничение прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:55:0020506:3 не зарегистрированы. Объект относится к земельным участкам, права государственной собственности на которые не разграничены, вследствие чего, право распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 61:55:0020506:3 в соответствие с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставлено органу местного самоуправления.

Факт использования Мамоновым С. А. за период с 11.06.2014 по настоящее время земельного участка с кадастровым номером 61:55:0020506:3, расположенного по адресу: адрес, подтверждается нахождением на нем объекта недвижимости, принадлежащего ответчику на праве собственности.

03.02.2021 г. заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации зданий, строений сооружений №21/011. Обязанность по внесению арендной платы, согласно п.3.6, приложения 3 к договору возникла с 04.02.2021 г. Договор зарегистрирован 17.02.2021 г., запись о государственной регистрации обременения №61:55:0020506:3-61/214/2021-1.

Истцом в адрес ответчика заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженной арендной платы за использование с 01.10.2016 г. по 03.12.2021 г. земельного участка с кадастровым номером 61:55:0020506:3 в размере сумма, а также сумма неосновательного обогащения за период с 07.05.2019 г. по день фактического исполнения основного требования, сумма неосновательного обогащения за период с 11.02.2021 г. по день фактического исполнения основного требования.

Поскольку ответчик пользовался земельным участком без оформления правоустанавливающих документов, суд находит обоснованными требования комитета правомерно потребовал уплаты арендой платы за пользование этим участком.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 21.09.2015, 25.10.2016, 06.05.2019, 10.02.2021 о взыскании суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования претензий не опротестованы, не признаны, не исполнены.

Период для взыскания задолженности истцом заявлен с 01.10.2016 г. по 03.12.2021 г., что обусловлено материалами дела.

Произведенный истцом расчет арендной платы соответствует действующему законодательству, доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, представленный расчет в части примененных коэффициентов и базовых ставок арендной платы не оспорен, в связи с чем размер арендной платы, приведенный истцом в расчете за период с 01.10.2016 г. по 03.12.2021 г. в сумме сумма принимается судом как надлежащий.

При изложенных обстоятельствах неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 61:55:0020506:3, расположенного по адресу: адрес, подлежит взысканию с ответчика за период с 01.10.2016 г. по 03.12.2021 г. в сумме сумма, а также сумма неосновательного обогащения за период с 07.05.2019 г. по день фактического исполнения основного требования, сумма неосновательного обогащения за период с 11.02.2021 г. по день фактического исполнения основного требования.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 г. по 06.05.2019 г. в размере сумма, за период с 26.10.2016 г. по 06.05.2019 г. в размере сумма, за период с 26.10.2016 г. по 22.05.2018 г. в размере сумма, за период с 01.06.2019 г. по 10.02.2021 г. в размере сумма

Судом исследованы периоды для взыскания процентов, определенные истцом с 01.11.2016 г. по 06.05.2019 г., с 26.10.2016 г. по 06.05.2019 г., с 26.10.2016 г. по 22.05.2018 г., с 01.06.2019 г. по 10.02.2021 г., и признаны обоснованными в соответствии с предоставленными расчётами.

На основании изложенного, суд полагает обоснованным требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 г. по 06.05.2019 г. в размере сумма, за период с 26.10.2016 г. по 06.05.2019 г. в размере сумма, за период с 26.10.2016 г. по 22.05.2018 г. в размере сумма, за период с 01.06.2019 г. по 10.02.2021 г. в размере сумма

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в бюджет адрес подлежит взысканию с ответчика.

Согласно положениям ст. 333.19 НК РФ размер подлежащей взысканию государственной пошлины составляет сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд        

        

РЕШИЛ:

 

Иск удовлетворить.

Взыскать с Мамонова Сергея Андреевича паспортные данные пользу комитета по управлению имуществом адрес сумму неполученных доходов за использование в период с 01.10.2016 г. по 03.12.2021 г. земельного участка с кадастровым номером 61:55:0020506:3 в размере сумма, за период с 01.11.2016 г. по 06.05.2019 г. в размере сумма, за период с 26.10.2016 г. по 06.05.2019 г. в размере сумма, за период с 26.10.2016 г. по 22.05.2018 г. в размере ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2019 ░. ░░ 10.02.2021 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.05.2019 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.02.2021 ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

 

 

        ░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

 

 

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.09.2023░.

 

 

02-2394/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Удовлетворено, 21.09.2023
Истцы
Комитет по управлению имуществом г.Новочеркасска
Ответчики
Мирошниченко С.А.
Мамонов С.А.
Суд
Савёловский районный суд
Судья
Миронова А.А.
Дело на сайте суда
mos-gorsud.ru

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее