Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11923/2019 от 27.02.2019

Судья Ланг З.А. Дело № 33-11923/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2019 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Губаревой С.А., Заливадней Е.К.

при секретаре Леоновой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Кравченко Валентины Ивановны, Кравченко Ивана Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки, о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Губаревой С.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Кравченко В.И. и Кравченко И.И. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении технической ошибки путем восстановления сведений о земельном участке площадью 1,8 га, расположенном по адресу: г<...>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Кравченко В.И. является собственником 3/4 доли, а Кравченко И.И. 1/4 доли от 1,8 га земельного участка, с кадастровым номером <...>, находящегося по адресу: <...> Право собственности у них возникло в порядке наследования по закону, после смерти Кравченко И.И. В феврале 2018 года им стало известно об имеющейся задолженности по оплате налога на указанный выше объект недвижимости. Из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН было установлено, что они являются сособственниками земельного участка площадью не 1,8 га, а площадью 6796000 кв.м. В связи с наличием противоречий в документах о праве собственности, они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в части площади земельного участка, однако получили отказ, по причине того, что регистрационное действие может проводиться только по решению суда.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 декабря 2018 года исковые требования Кравченко В.И. и Кравченко И.И. удовлетворены.

Указанное решение обжаловано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе содержится просьба об отмене решения. В качестве оснований для отмены решения суда указано на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное применение норм материального права, на нарушение норм процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 апреля 2019 года постановлено перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции истцы уточнили свои требования и просили признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> в размере 27/13592 долей за Кравченко В.И., что соответствует 3/4 доли от 1,8 га, и в размере 9/13592 долей за Кравченко И.И., что соответствует 1/4 доле от 1,8 га.

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции представитель Кравченко В.И. и Кравченко И.И. – Козак Н.П. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении и в уточненном исковом заявлении доводам.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Феронов А.С. против удовлетворения исковых требований не возражал и суду пояснил, что имеющуюся в ЕГРН ошибку в части размера принадлежащих истцам долей в праве собственности на земельный участок целесообразно исправить путем признания за ними права собственности.

Истцы Кравченко В.И. и Кравченко И.И. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки не сообщили, отложить судебное разбирательство не просили.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с тем, что судом первой инстанции настоящее гражданское дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, обжалуемое решение суда подлежит отмене.

По существу исковых требований судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Кравченко В.И. и Кравченко И.И. являются сособственниками земельного участка, с кадастровым номером <...>, площадью 6796000 кв.м, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющего вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного использования.

Согласно выписке из ЕГРН Кравченко В.И. принадлежит 3/4 доли в праве собственности на указанный участок, Кравченко И.И. принадлежит 1/4 доля в праве на земельный участок.

В то же время, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии КК № 050195, выданному 27.12.1999 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Кравченко В.И. принадлежит 3/4 доли от земельной доли для сельскохозяйственного использования в СП «РОСТОК» в размере 1,8 га.

Кравченко И.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 5 октября 1999 г., удостоверенного нотариусом г. Краснодара Ткаченко М.В., зарегистрированном в реестре нотариуса за №901, наследственное дело №16/99, принадлежит 1/4 доли от земельной доли для сельскохозяйственного использования в СП «РОСТОК» в размере 1,8 га.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), допущенных при государственной регистрации прав, установлен ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также – Закон № 218-ФЗ) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.3. ст.61 Закона № 218-ФЗ исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы обосновали свои требования тем, что внесенные в ЕГРН сведения, касающиеся размера принадлежащей им доли в праве собственности на земельный участок, являются не соответствующими действительности, поскольку значительно превышают размер долей фактически им принадлежащих.

Согласно материалам дела, истцы обращались к ответчику с просьбой внести соответствующие исправления в ЕГРН, в частности в сведения о размере принадлежащих им долей, однако их заявление было оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием такой возможности.

Пунктом 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1,9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Учитывая, что заявленные истцами требования направлены на приведение в соответствие данных, содержащихся в правоустанавливающих документах, сведениям, содержащимся в ЕГРН, а также принимая во внимание, что внесение соответствующих уточнений в сведения ЕГРН не нарушает прав иных сособственников земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 6796000 кв.м, что иным способом восстановить свои права истцы не могут, судебная коллегия считает возможным удовлетворить заявленные ими требования. Принадлежащие Кравченко В.И. 3/4 доли от 1,8 га в праве собственности на указанный земельный участок составляют 27/13592 долей в праве, а принадлежащая Кравченко И.И. 1/4 доля от 1,8 га в праве собственности на земельный участок площадью 6796000 кв.м- составляет 9/13592 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328- 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Отменить решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 декабря 2018 года и принять по делу новое решение.

Признать право собственности Кравченко Валентины Ивановны на 27/13592 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 6796000 кв.м, находящийся по адресу: <...>

Признать право собственности Кравченко Ивана Ивановича на 9/13592 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 6796000 кв.м, находящийся по адресу: <...>

Прекратить право собственности Кравченко Валентины Ивановны на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 6796000 кв.м, находящийся по адресу: <...> и исключить из ЕГРН запись о таком праве.

Прекратить право собственности Кравченко Ивана Ивановича на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 6796000 кв.м, находящийся по адресу: <...> и исключить из ЕГРН запись о таком праве.

Председательствующий

Судьи: